Решение по делу № 2-1664/2014 ~ 01172/2014 от 19.03.2014

Дело №2-1664/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 апреля 2014 год г.Оренбург

Центральный районный суд г. Оренбурга Оренбургской области в составе:

председательствующего судьиИмамовой Р.А.

при секретаре Ишбулатовой Г.Р.

с участием истца Киселева Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киселева Е.А. к Николаевой И.Б., Филиппову А.Б. о признании прекратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указывая, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. является собственником <данные изъяты> долей <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. является собственником <данные изъяты> доли указанного дома. С ДД.ММ.ГГГГ. состоял в зарегистрированном браке с Николаевой И.Б., которая была зарегистрирована и проживала в доме как член его семьи. Кроме того, по просьбе Николаевой И.Б. зарегистрировал ее брата Филиппова А.Б. После расторжения брака ответчики выехали из дома в неизвестном направлении, забрав все свои вещи, место нахождение их не известно. Ответчики членом его семьи не являются, общего хозяйства с ними не ведется, какое либо соглашение о порядке пользования домом между ним и ответчиками не заключалось. В настоящее время регистрация ответчиков чинит ему препятствия в пользовании собственностью. Просит признать Николаеву И.Б. и Филиппова А.Б. утратившими права пользования жилым помещение по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по данному адресу.

Истец в судебном заседании иск уточнил, просила признать Николаеву И.Б. и Филиппова А.Б. прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по данному адресу и пояснил, что ответчики выехали из дома в добровольном порядке, забрав все свои вещи, более в дом не вселялись и не жили, коммунальные услуги не оплачивали, членом его семьи быть перестали. Какое либо соглашение о порядке пользования домом между ним и ответчиками не заключалось. Дом является его собственностью. Признать Николаеву И.Б. и Филиппова А.Б. прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по данному адресу.

В связи с неизвестностью места жительства ответчиков Николаевой И.Б. и Филиппова А.Б. дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ст.119 ГПК РФ.

В соответствии со ст.50 ГПК РФ интересы ответчика представляет адвокат Анисимова Н.Н., которая в судебном заседании пояснила, что с иском не согласна, в иске просила отказать.

Третье лицо представители УФМС по Оренбургской области в Центральном районе г.Оренбурга в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, в заявлении просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Киселев Е.А. является собственником <данные изъяты> долей <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирован брак между Киселевым Е.А. и Николаевой И.Б., брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Киселев Е.А. является собственником <данные изъяты> доли <адрес>.

Как следует из домовой книги, с ДД.ММ.ГГГГ. в доме по <адрес> зарегистрированы Николаева И.Б. и Филиппов А.Б.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО8 суду пояснил, что истец его знакомый, вместе работали. В доме по <адрес> никто не проживает, дом аварийный, проживание в нем не возможно. В ДД.ММ.ГГГГ в доме проживал истец с женой. Затем жена истца уехала из дома забрав все свои вещи и более он ее не видел.

Свидетель ФИО9 суду пояснил, что истец его знакомый. Знает, что истец проживал в <адрес> с женой, затем они развелись и жена истца уехала из дома забрав все свои вещи, более ее не видел.

В силу ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечивать себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая, что, истец является собственником <адрес>, после регистрации брака с Николаевой И.Б. истец зарегистрировал в указанном доме ответчиков, после расторжения брака ответчики выехали из дома в добровольном порядке, забрав все свои вещи, более в квартиру не вселялись, истец с ответчиками более отношений не имел, коммунальные и иные платежи ответчики не оплачивают, вещей их в доме нет, какое либо соглашение о порядке пользования домом между истцом и ответчиком не заключалось, что подтверждается показаниями свидетелей ФИО8 и ФИО9, которые являются знакомыми истца и не заинтересованы в исходе дела, показания данных свидетелей суд принял в качестве доказательства по делу, суд считает, что право пользования спорным домом за ответчиками подлежит прекращению.

Кроме того, доли в <адрес> приобретены истцом в ДД.ММ.ГГГГ., т.е. до и после регистрации и расторжения брака с ответчицей Николаевой И.Б., следовательно, указанный дом не относится к режиму совместной собственности и правила ст.34 СК РФ к данному объекту недвижимости не применимы.

Согласно ст.7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что право пользования ответчиками жилым помещением в <адрес> прекращено на законных основаниях, а регистрация ответчиков чинит истцу препятствия в пользовании собственностью, поэтому суд считает, что ответчиков следует снять с регистрационного учета по данному адресу.

При таких обстоятельствах, иск истца подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Киселева Е.А. удовлетворить.

Прекратить за Николаевой И.Б., Филипповым А.Б. право пользования жилым помещением в доме по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд в апелляционном порядке через Центральный районный суд г.Оренбурга в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

СУДЬЯ:

Полный текст решения изготовлен 29.04.2014г.