Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-521/2018 ~ М-397/2018 от 01.06.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск                                     26 июня 2018 года

Сергиевский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Яковлева И.А.,

с участием истца Нагорнова А.И.,

с участием третьего лица Чигина А.В.,

при секретаре Степановой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-521/2018 по иску Нагорнова ФИО10 к администрации муниципального района <адрес> об установлении местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Нагорнов А.И. обратился в суд с иском к администрации муниципального района <адрес> об установлении местоположения границ земельного участка.

В обоснование исковых требований указал, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом <адрес> Красновой В.Ф. ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, он является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 500 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, муниципальный район Сергиевский, сельское поселение Кандабулак, <адрес>. Ранее земельный участок принадлежал его матери Нагорновой ФИО11. В Едином государственном реестре недвижимости содержатся актуальные сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером № с декларированной площадью 1 500 кв.м., расположенном по адресу: Российская Федерация, <адрес>, муниципальный район Сергиевский, сельское поселение Кандабулак, <адрес>, категория земель – земли населённых пунктов, разрешенным использованием – использование приусадебного участка. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. В настоящее время он желает установить границы принадлежащего ему земельного участка, для чего он обратился к кадастровому инженеру ГУП СО «ЦТИ». Согласно письму директора Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ при проведении кадастровых работ были выявлены факты, препятствующие подготовке межевого плана, соответствующего законодательству, а именно: конфигурация земельного участка, установленная по результатам проведенных измерений (в натуре) отличается от конфигурации земельного участка, указанной в ответе Росреестра. Было рекомендовано обратиться в суд для установления границы земельного участка в соответствии с фактическим землепользованием. Площадь земельного участка при измерении составила 1 500 кв.м. Границы земельного участка с кадастровым номером № согласно плану установления границ земельного участка, составленному 15.12.2017г. Сергиевским филиалом ГУП <адрес> "ЦТИ", существуют на местности более 15 лет, площадь спорного земельного участка с кадастровым номером № не изменилась, что не является нарушением Правил землепользования и застройки сельского поселения Кандабулак муниципального района <адрес>.

В судебном заседании истец Нагорнов А.И. поддержал исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик – представитель администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен о дате и времени судебного разбирательства, не сообщил суду о причинах неявки, о рассмотрении дела без их участия не просил.

Третье лицо Чигин А.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что он живет по соседству с истцом. Нагорнов А.И. пользуется земельным участком давно – после смерти матери в 2004 году.

Третье лицо – представитель Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» – директор Анцинов О.Ю. в судебное заседание не явился, в отзыве просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя, иск полностью поддерживает.

Третьи лица – представители Управления Росреестра по <адрес>, администрации сельского поселения Светлодольск муниципального района <адрес>, Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> в судебное заседание не явились, были надлежаще извещены о дате и времени судебного разбирательства, не сообщили суду о причинах неявки, о рассмотрении дела без их участия не просили.

Свидетель ФИО7 пояснил, что истца знает с детства. В <адрес> в <адрес> сначала жили родители истца, после их смерти Нагорнов вступил в наследство и пользуется земельным участком в <адрес> по настоящее время. Границы земельного участка не менялись более 15 лет, споров с соседями относительно границ участка не имеется.

Свидетель ФИО8 пояснил, истца знает давно. В <адрес> в <адрес> сначала жили родители, после их смерти Нагорнов вступил в наследство и пользуется земельным участком в <адрес> по настоящее время. Границы земельного участка не менялись более 15 лет, споров с соседями относительно границ участка не имеется.

Выслушав истца, третье лицо, допросив свидетелей, приняв во внимание отзыв третьего лица, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015 года при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом <адрес> Красновой В.Ф. ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, Нагорнов А.И. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 500 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, муниципальный район Сергиевский, сельское поселение Кандабулак, <адрес>. Ранее земельный участок принадлежал его матери Нагорновой ФИО12.

Согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, муниципальный район Сергиевский, сельское поселение Кандабулак, <адрес>, площадью 1 500 кв.м, является Нагорнов А.И.

Данный земельный участок ранее учтенный, сведения о нем внесены в единый государственный реестр недвижимости, участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №

Из письма директора Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что конфигурация земельного участка, установленная по результатам проведенных измерений (в натуре) отличается от конфигурации земельного участка, указанной в ответе Росреестра, что является препятствием для дальнейшего проведения работ, и истцу рекомендовано обратиться в суд для установления местоположения границ земельного участка.

Согласно акту согласования границ земельного участка, плана установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, площадь данного земельного участка составляет 1 500 кв.м.

Из материалов дела следует, что спорный земельный участок граничит с землями сельского поселения Кандабулак муниципального района <адрес>, Чигина А.В., при этом акт согласования подписан всеми участниками согласования границ земельного участка.

Согласно ст. 26 Правил землепользования и застройки сельского поселения Кандабулак муниципального района <адрес>, утвержденных решением Собрания представителей сельского поселения Кандабулак муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, минимальная площадь земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства составляет 600 кв.м.

Суд отмечает, что по плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП СО “ЦТИ”, площадь спорного земельного участка с кадастровым номером № не изменилась.

Таким образом, требования о предельных размерах земельных участков при уточнении границ спорного земельного участка не нарушаются.

При таких обстоятельствах исковые требования Нагорнова А.И. об установлении границ земельного участка подлежат удовлетворению, границы и площадь спорного земельного участка должны быть определены по плану установления границ земельного участка от 15.12.2017г.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Нагорнова ФИО13 к администрации муниципального района <адрес> об установлении местоположения границ земельного участка – удовлетворить.

Установить границу земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 500 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, муниципальный район Сергиевский, сельское поселение Кандабулак, <адрес>, согласно плану установления границ земельного участка, выполненного Сергиевским филиалом ГУП <адрес> «ЦТИ» ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 29 июня 2018 года.

Председательствующий судья:              И.А. Яковлев