Решение по делу № 2-798/2015 ~ М-741/2015 от 18.08.2015

№ 2-798/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Чегдомын                              30 сентября 2015 года

Верхнебуреинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Костиной Е.В.

при секретаре П..,

с участием

заместителя прокурора <адрес> М.,

представителя ответчика К. – К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К. к К. о выселении из жилого помещения, третьи лица - администрация Новоургальского городского поселения, К.,

УСТАНОВИЛ:

К. 18.08.2015г. обратился в суд с иском к ответчику о выселении в судебном порядке ответчика из квартиры по адресу: <адрес>, принадлежащей ему и его жене на правах долевой собственности; о взыскании с ответчика в его пользу, оплаченную им госпошлину в сумме 400 рублей; взыскать с ответчика в его пользу ---- рублей оплаченных им адвокатскому образованию за оказания юридической помощи при составлении настоящего искового заявления и представительства в суде.

В обоснование своих требований указал, что раньше он проходил службу в органах внутренних дел МВД СССР, а затем в органах внутренних дел Российской Федерации. ДД.ММ.ГГГГ ему и его семье была выделена квартира по адресу: <адрес>, куда он и его семья вселились на основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании решения Новоургальского поселкового Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ за №, он был направлен на работу в районы Крайнего Севера, в <адрес>, а затем в <адрес>. Перед отъездом в <адрес>, он обратился в Верхнебуреинский исполнительный комитет Совета народных депутатов о бронировании за его квартиры по вышеназванному адресу. Ему было выдано свидетельство о бронировании <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ, согласно его обращения в <адрес>, бронирование квартиры было продлено и ему выдано свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ. Для сохранности квартиры, Администрация поселка Новый Ургал, на территории которой она находится, сдавала ее в поднаем нуждавшимся в жилье жителям поселка Новый Ургал. С нанимателями заключались соответствующие договоры найма жилого помещения. В договорах оговаривались условие и порядок содержания квартиры, и условие и порядок оплаты коммунальных услуг. Последним жильцом его квартиры, который вселен в нее, согласно договора найма жилого помещения с являвшимся тогда собственником жилья, Администрацией Новоургальского городского поселения, ответчик К., который до настоящего времени проживает в квартире. Последний договор найма жилого помещения №35, заключенный между К. и администрацией поселка от ДД.ММ.ГГГГ, срок действия которого закончился. Ответчик К. не освобождает занимаемую жилую площадь, принадлежащую ему, незаконно продолжает ею пользоваться, счета по коммунальным платежам не оплачивает. В настоящее время выше указанная квартира принадлежит ему и его семье на правах долевой собственности, его и его жены К., копии свидетельства о правах собственности прилагаются. он, неоднократно, приезжая в <адрес>, предлагал ответчику устно и письменно, освободить незаконно занимаемую им, принадлежащую ему и его жене, жилую площадь, на что он, обещал освободить жилье, но этого не делал, а в настоящее время, вообще не реагирует на его предложения. Последнее письменное уведомление ответчику, им было направлено заказным письмом с уведомлением ДД.ММ.ГГГГ, которое он получил лично ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени квартиру не освободил.

В судебное заседание истец, третье лицо К., представитель истца не прибыли, были уведомлены надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, причин неявки суду не сообщили.

Ответчик К. в судебном заседании, будучи извещенным надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, участия не принимал, посредством телефонной связи передал заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика – по доверенности – К. в судебном заседании с иском не согласился, предоставил возражения, согласно которым не согласны полностью и просят прекратить производство по гражданскому делу в связи с отсутствием предмета спора по следующим основаниям: Ответчик К. не проживает в спорной квартире с декабря месяца 2011 года, что доказывается актом фактического проживания от ДД.ММ.ГГГГ года, составленного по заявлению истца в ООО «УК «Ургал». Как следует из отчета по начислениям и долгам по спорной квартире, оплата жилищных и коммунальных услуг производилась в период с января 2014 года по январь 2015 года. К. оплату не производил. Следовательно, производил оплату услуг ЖКХ истец К., который является с октября 2011 года нанимателем и с мая 2015 года собственником спорной квартиры. Этим фактом также доказывается фактическое не проживание ответчика К. в спорной квартире. Фактически у ответчика имеется свое жилье в <адрес> и в <адрес> по адресу <адрес>, право собственности на которую возникло у него с ДД.ММ.ГГГГ года, а фактически он в нем проживает с декабря 2011 года и в Хабаровске. Но ввиду того, что данное помещение являлось нежилым, то возможности оформить его в собственность раньше не имелось. Ответчиком было получено некое «уведомление» об освобождении квартиры и передаче ключей представителю. Но, поскольку он в данной квартире не проживал в указанное время, то и не счел необходимым тратить свое время на непонятные разбирательства. Ответчик является человеком занятым, но и публичным, поэтому ничего не мешало истцу или его представителю, который знаком с ним лично, подойти к К. и получить ответы на интересующие их вопросы. Этого почему-то они не сделали и не попытались с помощью представителя Администрации Новоургальского городского поселения и участкового полиции открыть квартиру и вселиться, если истец уже сейчас там не проживает, что вполне возможно. Кроме этого, считают необходимым и просят суд применить последствия пропуска истцом срока исковой давности на обращение в суд с указанным заявлением, ввиду следующего: 1). Истец приезжал в <адрес> для заключения договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ и, разумеется не мог не знать о том, что там проживает конкретный гражданин К. и действительно знал, потому что разговаривал с ним и решал вопросы дальнейшего его там проживания; 2). Также, из решения мирового судьи судебного участка № <адрес> К. по делу № от ДД.ММ.ГГГГ следует: «Из письменных возражений на исковое заявление ответчика К. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что он не согласен с исковыми требованиями в связи с тем, что в спорный период в квартире жил вселенный туда Администрацией Новоургальского городского поселения, К. …» (последний абзац стр. 2 решения суда); 3). Подтверждается и заявлением К. о выдаче ему акта в ООО «УК «Ургал». Просят суд в удовлетворении требований истцу отказать в полном объеме в связи с отсутствием предмета спора и пропуском срока исковой давности.

Представитель третьего лица – администрации Новоургальского городского поселения в судебном заседании, будучи извещенным надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, участия не принимал, посредством телефонной связи передал заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, извещенных о слушании дела в установленном законом порядке.

Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования не подлежат удовлетворению в полном объеме, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> было предоставлено истцу и членам его семьи: К.. (жена), К. (дочь), К. (сын) на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 7)

В связи с выездом истца и членов его семьи в <адрес> на указанную <адрес>.ДД.ММ.ГГГГ. Верхнебуреинским исполнительным комитетом Совета народных депутатов, затем 03.08.1995г. администрацией <адрес> была наложена на период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11, 12)

01.08.2001г. ЖРЭУ – 6 и ответчик К. заключили договор аренды жилого помещения от 01.08.2001г., согласно которому спорное жилое помещение- брошен, основной квартиросъемщик отсутствует, в связи с чем ЖРЭУ – 6 передает в пользование указанное жилое помещение сроком на 1 год, с 01.08.2001г. (л.д.13)

11.04.2005г. администрация Новоургальского городского поселения заключает с ответчиком К. договор найма жилого помещения № на спорное жилое помещение сроком на 1 год с ДД.ММ.ГГГГ по 11.04.2006г. (л.д.14)

03.10.2011г. между администрацией Новоургальского городского поселения и истцом заключен договор социального найма № по условиям которого администрация передает истцу и членам его семьи: К.. (жена), К. (дочь), К. (сын), в бессрочное владение и использование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности. состоящее из 2 комнат в отдельной квартире, общей площадью 51,4 кв.м., в том числе жилой 29,3 кв.м., для проживания. (л.д.8 - 10)

С 13.05.2015г. К. и К., на праве общей долевой собственности принадлежит квартира (по 1/2доле в праве у каждой) площадью 50,8 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № 120. (л.д.5, 6)

Ответчик в спорном жилом помещении регистрацию не имел. (л.д. 97)

Согласно ч.3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п.п.1 и 2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

В соответствии со ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно акту о фактическом проживании, составленному представителями ООО «УК Экопром» от 24.06.2015г, в спорном жилом помещении с 2001года по настоящее время проживает К. (л.д.15)

Уведомления истца, адресованные ответчику и администрации Новоургальского городского поселения, о добровольном освобождении ответчиком спорного жилого помещения, ответчиком исполнены не были. (л.д.16-19

Согласно сообщению главы администрации Новоургальского городского поселения от 26.05.2015г., в администрации поселения отсутствуют какие – либо договора со К., разрешающие ему проживание в спорном жилом помещении. (л.д. 20)

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Однако, в судебное заседание был предоставлен акт о фактическом проживании, составленный и подписанный 24.09.2015г. работниками ООО «Управляющая компания «Ургал», представителем администрации <адрес>, собственником <адрес> К., о том, что по решению собственника <адрес>, была вскрыта металлическая входная дверь в квартиру, которая была закрыта на внутренний замок. В квартире было установлено, что никто не проживает, имущество отсутствует.(л.д.95)

К. с 13.05.2015г. является собственником <адрес>. расположенной по адресу: <адрес>. (л.д.51-55)

В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом

Таким образом, как было установлено в судебном заседании, на день принятия решения суда – 30.09.2015г. ответчик в спорной квартире не проживает, в связи с чем требования истца о выселении ответчика из указанного жилого помещения удовлетворению не подлежат.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Установлено, что истцом понесены расходы на оплату услуг представителя в размере ---- рублей (л.д. 30), расходы по оплате госпошлины при подаче иска в суд в размере ---- рублей (л.д. 2), квитанция об оказании платных услуг населению в размере ---- руб., (л.д.76), ж/д билеты на сумму ---- руб. (л.д. 79) Указанные расходы истец просит взыскать с ответчика (л.д. 78)

В силу положений ст. ст. 88, 94, 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку истцу было отказано в удовлетворении основанного требования - о выселении, то и требования о взыскании судебных расходов, связанных с его обращением в суд также удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования К. к К. о выселении из жилого помещения оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.

Судья               Е.В.Костина