Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-531/2012 ~ М-576/2012 от 28.08.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    4 октября 2012 года Отрадненский городской суд Самарской области, в составе:

председательствующего Турбиной Т.В.,

при секретаре Тимаковой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело № по иску Рубан <данные изъяты> к Рубан <данные изъяты> и Комитету по управлению имуществом городского округа Отрадный Самарской области о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

    Истец Рубан М.В. и ответчица Рубан Н.В. на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками <адрес> в г.Отрадном Самарской области.

    В целях улучшения благоустройства квартиры была произведена самовольная перепланировка, в результате которой:

1.произведено увеличение площади кухни за счет части площади жилой комнаты и ванной посредством:

- переноса гипсобетонной перегородки между кухней и жилой комнатой;

- переноса шлакобетонной перегородки между кухней и ванной с заделкой оконного проема под фрамугу;

- переустройство дверного проема в арочный в каркасно-обшивной перегородке между кухней и коридором.

2.произведено увеличение площади коридора за счет части площади жилой комнаты посредством:

- демонтажа конструкций встроенного шкафа;

- переноса части гипсобетонной перегородки с дверным проемом между жилой комнатой и коридором;

- устройства каркасно-обшивной перегородки с дверным проемом между коридором и жилой комнатой с установкой дверного блока.

3. произведено переустройство раздельного санузла в совмещенный посредством:

- демонтажа шлакобетонной перегородки между туалетом и ванной;

- демонтажа каркасно-обшивной перегородки с дверными проемами между туалетом, ванной и коридором;

- устройства каркасно-обшивной перегородки с дверным проемом и установкой дверного блока между санузлом и коридором;

- устройства каркасно-обшивной перегородки между кухней и коридором.

4.произведено увеличение площади жилой комнаты посредством демонтажа конструкций встроенных шкафов.

5.произведено устройство кладовой посредством устройства каркасно-обшивной перегородки с дверным проемом между кладовой и коридором.

6.произведен перенос ванной и демонтаж умывальника в санузле.

В июле Рубан М.В. обратился в Комитет по управлению имуществом г.о.Отрадный с заявление о согласовании самовольно произведенной перепланировки квартиры. Однако истцу было отказано в связи с тем, что заявление о согласовании самовольной произведенной перепланировки квартиры подано только от одного собственника жилья – Рубан М.В., хотя по документам квартира является общей совместной собственностью Рубан М.В. и Рубан Н.В.. Кроме того, представленный протокол проверки цепи «фаза-нуль» в электроустановках напряжением до 1000 В с глухим заземлением нейтрали, был выдан на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Истец Рубан М.В. обратился в суд с иском Рубан Н.В. и Комитету по управлению имуществом г.о.Отрадный Самарской области признать перепланировку <адрес> в г.Отрадном Самарской области законной и сохранить данное жилое помещение в перепланированном состоянии, и обязать Отрадненский филиал ГУП Самарской области «Центр Технической Инвентаризации» внести изменения в технический паспорт на вышеуказанную квартиру в соответствии с произведенной перепланировкой.

В судебном заседании Рубан М.В. исковые требования поддержал в полном объеме и добавил, что вышеуказанная квартира является общей совместной собственностью с ответчицей Рубан Н.В.. После произведенной перепланировки квартиры, он с ответчицей Рубан Н.В. брак расторг. Он-Рубан М.В. неоднократно обращался к Рубан Н.В. с просьбой о совместной подаче заявления о согласовании перепланировки, однако ответчица отвечала отказом. В настоящее время благоустройства жилья после произведенной перепланировки улучшилось, стало более удобно использовать площадь квартиры.

Протокол проверки цепи «фазы-нуль» в электроустановках напряжением до 1000В с глухим заземлением нейтрали был выдан на жилое помещение в <адрес> ошибочно по вине ООО «Монолит». В настоящее время испытательная лаборатория ООО «Монолит» дало заключение о соответствии расцепителей мгновенного действия автоматических выключателей в электроустановках напряжением 1000В, требуемым нормам на жилое помещение в <адрес>.

Ответчица Рубан Н.В. исковые требования истца полностью признала и не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Ответчик – представитель Комитета по управлению имуществом городского округа Отрадный в судебное заседание не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований Рубан М.В., а именно против сохранения <адрес>.32 по <адрес> в г.Отрадном Самарской области в перепланированном состоянии.

Третье лицо ГУП «ЦТИ» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствии. И.о.директора Отрадненского филиала ГУП «ЦТИ» подал в суд соответствующее заявление, в котором указал, что он не возражает против удовлетворения исковых требований Рубан М.А.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Техническим заключением МУП «АрхПроект» подтверждается, что произведенная перепланировка выполнена в соответствии с требования строительных норм и на прочностные характеристики несущих конструкций здания не повлияла.

Из вышеуказанного заключения видно, что при увеличении объема кухни на основании письма ОАО «ГИПРОНИИГАЗ» от ДД.ММ.ГГГГ и акта ООО ППР «Рубин» № от ДД.ММ.ГГГГ по обследованию технического состояния дымоходов условия безопасной эксплуатации газоиспользующего оборудования не нарушаются.

Протоколом № проверки расцепителей мгновенного действия автоматических выключателей в электроустановках напряжением до 1000В подтверждается, что в вышеуказанной квартире автоматические выключатели соответствуют Н.Д.

Как видно из материалов дела, истец прошел все необходимые для перепланировки согласования, и представил все необходимые документы.

В судебном заседании установлено, что произведенная перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы каких-либо граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

По условиям обеспечения надежности и безопасности, обследуемые помещения после перепланировки к эксплуатации готовы.

В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного Кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, ст.29 ЖК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Рубан <данные изъяты> удовлетворить.

Признать перепланировку <адрес> в г.Отрадном Самарской области законной и сохранить данное жилое помещение в перепланированном состоянии.

Обязать Отрадненский филиал «Центр Технической Инвентаризации» внести изменения в технический паспорт <адрес> в г.Отрадном Самарской области в соответствии с произведенной перепланировкой.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через городской суд г.Отрадного в месячный срок.

Федеральный судья Т.В.Турбина