Решение по делу № 2-1-1744/2016 ~ М-1718/2016 от 31.10.2016

Гражданское дело № 2-1-1744/2016 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 декабря 2016 года                                      г. Ливны Орловской области.

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Соповой Н.И.,

при секретаре Петрыкиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Маховой А..В. к Ханиной З.А. об установлении и исправлении кадастровой ошибки в сведения Государственного кадастра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Махова А.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Ханиной З.А. об установлении и исправлении кадастровой ошибки, указав, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В настоящее время она оформляет свои права на земельный участок. С этой целью обратилась в ООО « Межевик» с просьбой изготовить межевое дело на земельный участок № по <адрес>. Однако в ходе выполнения работ выяснилось, что по координатам ее земельный участок пересекает земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый учет которого осуществлен ранее.

При постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> была допущена ошибка, из-за чего произошло пересечение границ земельных участков. Фактически ее земельный участок с указанным участком не пересекается и расположен в установленных границах, которые определяются существующим забором.

В связи с чем, просит суд установить и исправить кадастровую ошибку в местоположении земельного участка № расположенного по адресу: <адрес>, допущенную при постановке на кадастровый учет указанного земельного участка.

Определением Ливенского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьих лиц были привлечены ГУП ОО «МР БТИ» Ливенский филиал.

В судебном заседании истица Махова А.В. исковые требования уточнила, просила суд установить и исправить кадастровую ошибку в местоположении земельного участка с кадастровым номером №, с входящими в его состав двумя обособленными земельными участками с кадастровыми номерами № и №, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик Ханина З.А. в судебном заседание уточненные исковые требования признала в полном объеме, о чем предоставила заявление.

Представитель третьего лица ГУП ОО «МР БТИ» Яковлева Т.В. в судебном заседании пояснила, что считает уточненные исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица Орловского филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области» в судебное заседание не явился, согласно телефонограмме, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против исправления кадастровой ошибки.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности регулируются Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», в силу ст. 7 которого описание местоположения границ земельного участка является уникальной характеристикой объекта недвижимости, включаемой в государственный кадастр.

Согласно части 1 статьи 16 указанного Закона кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.

В соответствии со ст. 28 названного Закона ошибкой в государственном кадастре недвижимости является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в установленном частью 4 настоящей статьи порядке. Порядок и способы направления органом кадастрового учета данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал государственных и муниципальных услуг, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Согласно уведомлению кадастрового инженера № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ на производство кадастровых работ связанных с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного: <адрес>, были произведены необходимые измерения фактических границ земельного участка согласно существующего на местности ограждения, получены координаты характерных точек границ земельного участка, получены сведения ГКН. При оформлении документа (межевого плана) на данный земельный участок по сведениям ГКН и произведенным замерам, было выявлено: - одна из границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Принято решение приостановить производство кадастровых работ по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, до установления причины данного пересечения. Имеет место несоответствие фактического землепользования со сведениями содержащимися в ГКН, т.е. возможно имеет место кадастровая ошибка в определении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером: №.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Маховой А.В. на праве собственности принадлежит 3- комнатная квартира, назначение: жилое, общей площадью 69,50 кв.м., по адресу: <адрес>.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Ханиной З.А. принадлежит на праве собственности земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 793 кв.м., по адресу: <адрес>.

Как следует из кадастрового плана земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок по адресу: <адрес> имеет площадь 793 кв.м., кадастровый №.

Кадастровым инженером ГУП ОО «МР БТИ» был подготовлен межевой план в целях исправления кадастровой ошибки в местоположении границ земельного участка по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № с входящими в его состав обособленными земельными участками № №. Изготовленный межевой план исправляет кадастровую ошибку в местоположении границ земельных участков без изменения конфигурации, изменение площади участка имеет место быть в допустимых пределах и составляет 821 кв.м.

Учитывая вышеуказанные доказательства, суд приходит к выводу о наличии кадастровой ошибки, допущенной при постановке на кадастровый учет земельного участка, принадлежащего ответчику, в результате которой произошло пересечение границ земельного участка ответчика с земельным участком истца.

Кадастровая ошибка подлежит исправлению путем внесения в ГКН изменений в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ГУП ОО «МР БТИ», при этом суд учитывает, что спор по границам между сторонами отсутствует, исправление местоположения границ данного земельного участка было выполнено без изменения конфигурации участка, с допустимым увеличением площади земельного участка, согласно фактическому землепользованию, что дает суду основания полагать, что при устранении кадастровой ошибки не будут затронуты права и интересы собственника земельного участка, в отношении которого уточняется местоположение границ.

Учитывая, что исковые требования истца удовлетворяются, и она не настаивает на взыскании с ответчика судебных расходов по оплате госпошлины, суд считает возможным не взыскивать государственную пошлину с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                 РЕШИЛ:

Исковые требования Маховой А..В. удовлетворить.

Установить кадастровую ошибку, допущенную при межевании земельного участка с кадастровым номером № с входящими в его состав обособленными земельными участками №, расположенного по адресу <адрес>.

Исправить кадастровую ошибку, допущенную при межевании земельного участка с кадастровым номером № с входящими в его состав обособленными земельными участками № и №, расположенного по адресу <адрес>, в соответствии с межевым планом, изготовленным ГУП ОО «МР БТИ» ДД.ММ.ГГГГ, определив площадь земельного участка равной 821 кв.м., указав, что границы согласуются в судебном порядке.

С заявлением об учете изменений объектов недвижимости с кадастровым номером № (обособленные земельные участки № и № в орган кадастрового учета вправе обратиться любая из сторон, участвующих в деле.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья