Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-7264/2019 от 31.01.2019

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

Судья – Жане Х.А. Дело № 33-7264-19

Дело № 2-1799\2018

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

«5» сентября 2019 года г.Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Назаренко О.Н.

и судей Быстрова А.Н., Кияшко Л.В.

по докладу судьи Назаренко О.Н.

при секретаре Сибирко О.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя Шалагурова В.П. по доверенности – Недилько В.В., по апелляционной жалобе Шалагуровой Т.Г. на решение Тимашевского районного суда от 14 декабря 2018 года

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА :

ПАО «Сбербанк России» обратилось в суд с исковым заявлением к Шалагурову В.П., Шалагуровой Т.Г. о взыскании задолженности по кредитному договору, его расторжении и обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование требований указали, что на основании кредитного договора №<...> 14.06.2013 ответчикам выдан ипотечный кредит в размере <...> рублей, сроком на 120 месяцев под 13,5 % годовых.

В качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору ответчики предоставили (обеспечил) кредитору залог приобретаемого земельного участка с расположенным на нем жилым домом, по адресу: <...>

Банк исполнил обязательства по договору надлежащим образом, зачислил заемщикам сумму кредита на счет по вкладу последних, открытый в отделении.

В нарушение условий кредитного договора созаемщики обязательства по кредитному договору исполняют ненадлежащим образом, нарушая сроки оплаты кредита и процентов по нему.

В адрес созаемщиков направлено требование о досрочном возврате суммы кредита, процентов и расторжении договора, однако, требования кредитора со стороны созаемщиков не исполнены, задолженность по кредитному договору в добровольном порядке в установленный срок не погашена.

По состоянию на 17.08.2018 задолженность созаемщиков по кредитному договору составляет <...> рублей, из которой: просроченная задолженность по основному долгу в размере <...> рублей, задолженность по просроченным процентам в размере <...> рублей, задолженность по неустойке - <...> рубля, в связи с чем, у банка возникло право требовать возврата оставшейся суммы кредита, наряду с процентами и неустойкой по нему.

В судебном заседании представитель истца по доверенности, заявленные исковые требования уточнила, просила суд взыскать с Шалагурова Валерия Павловича, Шалагуровой Татьяны Геннадьевны в пользу ПАО «Сбербанк России» досрочно в солидарном порядке сумму задолженности по кредитному договору №<...> от 14.06.2013 в размере <...> рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <...> рублей, кредитный договор №<...> 14.06.2013, заключенный между сторонами - расторгнуть. Обратить взыскание на предмет залога по кредитному договору, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества для его реализации с публичных торгов в размере 80 % его стоимости.

Ответчик, представители ответчиков, в судебном заседании заявленные требования признали частично, указав на несоразмерность начисленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательств и необходимость ее уменьшения.

Решением Тимашевского районного суда от 14 декабря 2018 года исковое заявление ПАО «Сбербанк России» к Шалагурову Валерию Павловичу, Шалагуровой Татьяне Геннадьевне о взыскании задолженности по кредитному договору, его расторжении и обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворено.

Взыскана с Шалагурова Валерия Павловича, Шалагуровой Татьяны Геннадьевны в пользу ПАО «Сбербанк России» досрочно в солидарном порядке сумма задолженности по кредитному договору №<...> от 14.06.2013 в размере <...> рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <...> рублей, а всего взыскано: <...> рублей 07 копеек.

Кредитный договор №<...> от 14.06.2013, заключенный между ПАО «Сбербанк России» и Шалагуровым Валерием Павловичем, Шалагуровой Татьяной Геннадьевной - расторгнут.

Обращено взыскание на заложенное имущество по кредитному договору №<...> от 14.06.2013 - земельный участок с расположенным на нем жилым домом, по адресу. <...> в счет погашения задолженности по кредитному договору, установлена его начальную продажную стоимость для реализации с публичных торгов в размере <...>) рублей 80 копеек.

В апелляционной жалобе представитель Шалагурова В.П. по доверенности – Недилько В.В. просит изменить решение суда и в удовлетворении требований о взыскании неустойки отказать, указывая, что суд неправильно определил обстоятельства.

В апелляционной жалобе Шалагурова Т.Г. просит отменить решение суда в части взыскания с нее процентов отказав в удовлетворении иска в указанной части и снизить размер штрафных санкций с учетом требований ст.333 ГПК РФ, указывая, что суд неправильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, судом нарушены нормы материального и процессуального права.

Обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения Шалагуровой Т.Г. и ее представителя по доверенности – Темир Е.В., представителя ПАО «Сбербанк России» по доверенности – Жуковской Л.А., исследовав материалы дела, судебная коллегия находит, что решение суда необходимо изменить в части удовлетворения требований об обращении взыскания на заложенное имущество по кредитному договору и установления начальной продажной стоимости для реализации с публичных торгов

К такому выводу судебная коллегия пришла по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что на основании заключенного сторонами в порядке ст.819 ГК РФ кредитного договора №<...> 14.06.2013, как установлено в судебном заседании, Шалагурову В.П. и Шалагуровой Т.Г. предоставлен ипотечный кредит в размере <...> рублей, сроком на 120 месяцев, полная стоимость за пользование которым составила 13,5 % годовых.

В соответствии с кредитным договором, ответчики в солидарном порядке обязуются возвратить полученные по соглашению о кредитовании денежные средства и уплатить проценты за пользование ими в размере, сроки и на предусмотренных соглашением условиях.

В качестве обеспечения исполнения предусмотренных договором обязательств, согласно кредитному договору ответчики предоставили (обеспечили) кредитору залог приобретаемого земельного участка с расположенным на нем жилым домом, по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г.Тимашевск, мкр.Южный, ул.Фабричная, 5а, который исходя из кредитного договора, обеспечивает надлежащее исполнение обязательств заемщиков в размере кредитной задолженности последних.

Истцом обязательства по кредитному договору исполнены.

Однако, ответчики принятые на себя обязательства по погашению кредита не выполняют, до настоящего времени образовавшаяся задолженность в добровольном порядке не погашена.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

В соответствие со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены законом. Заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размере и в порядке, определенных договором (ст. 809 ГК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заемщик вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

Согласно ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В силу п.4.3 кредитного договора, созаемщиками подлежит уплата кредитору неустойки в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности (включительно).

Как следует из представленного расчета, задолженность заемщиков по кредитному договору по состоянию на 17.08.2018 составляет <...> рублей, из которой: просроченная задолженность по основному долгу в размере <...> рублей, задолженность по просроченным процентам в размере <...> рублей, задолженность по неустойке - <...> рубля, в связи с чем, исходя из ст.811 ГК РФ и п.5.3.4. кредитного договора, истец имеет право требовать досрочного возврата суммы кредита, уплаты причитающихся процентов за пользование кредитом и предусмотренной условиями договора неустойки.

Оснований для применения ст. 333 ГК РФ, применительно к начисленной неустойке, не установлено.

Нарушение условий кредитного договора заемщиками, в соответствии со ст.450 ГК РФ, является также основанием к его расторжению.

Учитывая изложенное, суд первой инстанции правомерно удовлетворил заявленные требования в указанной части.

При рассмотрении требований об обращении взыскания на предмет залога суд исходя из положений ст.348 ГК РФ, правильно обратил взыскание на залоговое имущество в счет погашения задолженности по кредитному договору.

Исходя из п.2.1.2 кредитного договора, установленная сторонами залоговая стоимость предмета залога равна 100 % его стоимости, установленной отчетом об оценке.

В качестве обеспечения исполнения предусмотренных договором обязательств, согласно кредитному договору ответчики предоставили (обеспечили) кредитору залог приобретаемого земельного участка с расположенным на нем жилым домом, по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г.Тимашевск, мкр.Южный, ул.Фабричная, 5а, который исходя из кредитного договора, обеспечивает надлежащее исполнение обязательств заемщиков в размере кредитной задолженности последних.

Согласно отчету № <...> от 06.06.2013 года, рыночная стоимость земельного участка с расположенным на нем жилым домом составляет <...> руб.

Согласно выводам экспертного заключения от 23.11.2018 ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ <...> ░░░.

░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ 2019-03-12 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ 2019 ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <...> ░░░.

░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ 87 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░ 1).

░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░ 2).

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ 2019-03-12 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ 2019 ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <...> ░░░., ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 23.11.2018 ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ 2 010 021 ░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ №136 ░░ 20.06.2019 ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <...> ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 2019 ░░░░ ░░░░░░░░░░ <...> ░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░­░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.2 ░░.87 ░░░ ░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░­░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░­░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░ ░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░­░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░­░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░.3 ░░.340 ░░ ░░, ░ ░░░░░░░ 80 % ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ (<...> ░░░░░░) ░ ░░░░░░ <...> ░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №<...> ░░ 14.06.2013 - ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░. <...> ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <...> ░░░░░░ ( <...>)

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328- 330 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░ :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 14 ░░░░░░░ 2018 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №<...> ░░ 14.06.2013 - ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░. <...> ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <...> ░░░░░░ ( <...>)

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: