Решение по делу № 2-1414/2013 ~ М-1343/2013 от 14.05.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Усть-Илимск                                                          27 сентября 2013 года

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе

Председательствующий судья Третьяков М.С.,

при секретаре судебного заседания Сосонко Е.С.,

с участием истицы Кравец Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1414/2013 по иску Кравец Е.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних А., О. к ОГКУ «Дирекция по подготовке к затоплению ложа водохранилища Богучанской ГЭС», Министерству строительства, дорожного хозяйства Иркутской области о понуждении к заключению договора передаче жилого помещения в собственность из специализированного жилищного фонда,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований истица, с учетом уточнений от **.**.****, указала, что истица является собственником 00 доли в праве собственности на квартиру № расположенную по адресу <адрес>. Также сособственниками данного имущества являются Куклин А.Г. и Куклина А.А. В жилой квартире проживают и зарегистрированы истица и её несовершеннолетние дети А. и О.. Сособственники Куклин А.Г. и Куклина А.А. в жилой квартире не проживают и не зарегистрированы. В **.**.**** года истица подала документы в ОГКУ «Дирекция по подготовке к затоплению ложа водохранилища Богучанской ГЭС» и написала заявление о предоставлении жилого помещения на праве собственности на основании ст. 2 закона Иркутской области от 14.07.2011 года № 76-ОЗ «Об отдельных мерах по подготовке части территории Иркутской области к затоплению». Таким образом, она выразила свое согласие заключить договор передачи жилого помещения в собственность под условием в соответствии с ч. 20 ст. 2 Закона Иркутской области от 14.07.2011 года № 76-ОЗ. При распределении квартир в г. Усть-Илимске истица вытянула квартиру по адресу <адрес>, общей площадью 00 кв.м. Третьи лица Куклин А.Г. и Куклина А.А. со своей стороны необходимые документы на предоставление жилого помещения не представили. При этом, указывает, что Куклин А.Г. и Куклина А.А., поскольку не зарегистрированы по месту жительства в жилом помещении, расположенном в зоне затопления, не учитываются при определении общей площади жилого помещения, предоставляемого взамен утрачиваемого. Не совершение третьими лицами действий для получения жилого помещения, а именно предоставление ответчику заявления с приложением необходимых документов, фактически лишает истицу и её детей жилища, так как другого у неё не имеется. Просит обязать ОГКУ «Дирекция по подготовке к затоплению ложа водохранилища Богучанской ГЭС» заключить с ней договор передачи жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, в собственность из специального жилищного фонда.

            Определением суда от **.**.**** в соответчика по делу привлечено Министерство строительства, дорожного хозяйства Иркутской области.

             В судебном заседании истица требования поддержала в полном объеме.

             Представитель ответчика ОГКУ «Дирекция по подготовке к затоплению ложа водохранилища Богучанской ГЭС» в судебное заседание не явился, согласно представленных ранее возражений, требования не признает. В соответствии с требованиями закона жилое помещение передается в долевую собственность граждан пропорционально их доле в праве собственности на жилое помещение, находящееся в зоне затопления. Истица и третьи лица являются сособственниками жилого помещения, находящегося по адресу <адрес>, в зоне затопления. Желание на заключение договора на передачу жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, изъявила только истица. Как следует из пояснений третьих лиц и их представителя, они от заключения договора на передачу жилого помещения по адресу <адрес> отказываются, так как хотят квартиру в Иркутском районе. Таким образом, договор о передаче жилого помещения в собственность и специального фонда Иркутской области заключен не будет, в виду отказа участников общей долевой собственности от заключения договора. Отдельный договор с Кравец Е.А. заключен быть не может. Также указывает на то, что учреждение является ненадлежащим ответчиком, поскольку исполнительным органом государственной власти, уполномоченным на заключение с гражданами договоров, является министерство строительства, дорожного хозяйства Иркутской области.

        Представитель ответчика Министерства строительства, дорожного хозяйства Иркутской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

       Третьи лица Куклин А.Г., Куклина А.А., представитель Болтанова М.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Согласно протокола судебного заседания по исполненному судебному поручению, исковые требования не признают, указывают, что истица не посоветовавшись с ними приняла решение о предоставлении квартиры в г. Усть-Илимске. В настоящее время они хотят, чтобы им предоставили квартиру либо в п. Луговое Иркутской области, либо выплатили денежную компенсацию.

Представитель третьего лица Управления министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области по г. Усть-Илимску и Усть-Илимскому району в судбеное заседание не явился, просила рассмотреть дело в свое отсутствие

         Суд, исследовав в совокупности, объяснения сторон, материалы дела, находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

В соответствии со ст. 1 Закона Иркутской области № 76-ОЗ от 14.07.2011 года «Об отдельных мерах по подготовке части территории Иркутской области к затоплению» настоящий Закон регулирует отношения, связанные с предоставлением Иркутской областью установленным частями 2 - 6 настоящей статьи категориям граждан, переселяющихся и (или) утрачивающих право собственности на недвижимое имущество в связи с затоплением части территории Иркутской области, следующих мер: предоставление жилых помещений из государственного жилищного фонда Иркутской области на праве собственности, по договору социального найма..;

         Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании жилая квартира, расположенная по адресу <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Кравец Е.А., Куклину А.Г., Куклиной А.А., по 00 доли в праве собственности каждому. Данный факт подтверждается выпиской из ЕГРП и свидетельствами о государственной регистрации права.

     Также в судебном заседании установлено и сторонами не оспаривается, что земельный участок на котором расположено жилое помещение попадает в зону затопления водохранилища Богучанской ГЭС и соответственно Кравец Е.А., Куклин А.Г., Куклина А.А. относятся к категории граждан, в отношении которых в соответствии с законом Иркутской области предусмотрены меры по предоставлению иных жилых помещений или выплате компенсаций.

В соответствии с п.1 ст. 2 Закона Иркутской области № 76-ОЗ от 14.07.2011 года «Об отдельных мерах по подготовке части территории Иркутской области к затоплению» уполномоченный государственный орган предлагает на основании договора передачи жилого помещения в собственность из специального жилищного фонда жилое помещение и предоставляет его в собственность гражданам, имеющим долю (доли) в праве собственности на жилое помещение, находящееся в зоне затопления, и выразившим согласие заключить договор передачи жилого помещения в собственность под условием в соответствии с частью 20 настоящей статьи. Жилое помещение передается в долевую собственность указанных граждан пропорционально их доле в праве собственности на жилое помещение, находящееся в зоне затопления.

Как следует из пояснений Кравец Е.А. она выразила свое согласие на получение квартиры в г. Усть-Илимске, о чем известила соответствующим образом уполномоченный орган, подав заявление с приложением необходимых документов.

Между тем, как следует из пояснений сособственников Куклина А.Г., Куклиной А.А. истица выразила свое согласие без учета их мнения и они не согласны на предоставление жилого помещения в г. Усть-Илимске, в связи с чем заключать договор передачи жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> собственность из специального жилищного фонда не будут.

Согласно разъяснениям, данным в пп. "и" п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" требование органа государственной власти или органа местного самоуправления, принявшего решение об изъятии жилого помещения, о переселении собственника изымаемого жилого помещения в другое жилое помещение не может быть удовлетворено, если собственник жилого помещения возражает против этого, так как в соответствии с частью 8 статьи 32 ЖК РФ предоставление собственнику жилого помещения взамен изымаемого другого жилого помещения допускается только по соглашению сторон. Суд также не вправе обязать указанные органы обеспечить собственника изымаемого жилого помещения другим жилым помещением, поскольку из содержания статьи 32 ЖК РФ следует, что на орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии жилого помещения, возлагается обязанность лишь по выплате выкупной цены изымаемого жилого помещения.

Таким образом, при отсутствии согласия всех собственников жилого помещения согласия на предоставление жилого помещения взамен утрачиваемого, а такое условие является обязательным для заключения договора передачи жилого помещения в собственность из специального жилищного фонда Иркутской области, суд не вправе обязать уполномоченный государственный орган заключить с истицей в одностороннем порядке без участия остальных сособственников договор передачи жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>.     

При изложенных обстоятельствах, исходя из приведенных положений норм материального права, регулирующих спорные правоотношения, у суда отсутствуют правовые основания для удовлетворения требований истицы.

        Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

           В удовлетворении исковых требований Кравец Е.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних А., О. к ОГКУ «Дирекция по подготовке к затоплению ложа водохранилища Богучанской ГЭС», Министерству строительства, дорожного хозяйства Иркутской области о понуждении к заключению договора передаче жилого помещения в собственность из специализированного жилищного фонда, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательном виде.

Судья                     М.С. Третьяков

.

.

.

.

.

.

.

Решение вступило в законную силу: 06.11.2013г.

.

.