Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-207/2014 (2-7045/2013;) ~ М-4951/2013 от 10.06.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 марта 2014 года Ленинский районный суд г. Тюмени в составе: председательствующего судьи Чапаева Е.В.,

при секретаре Салимовой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-207/2014 по иску Товарищества собственников жилья «Озерные Аркады» к Рогинскому ио1, Закрытому акционерному обществу Проектно-строительная фирма «СТАР» о взыскании расходов на содержание жилого помещения, общедомового имущества и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «Озерные Аркады» (далее по тексту – истец, ТСЖ «Озерные Аркады») обратился в суд с указанным иском к Рогинскому В.К., Закрытому акционерному обществу «Проектно-строительная фирма «СТАР» (далее по тексту –ЗАО «ПСФ «СТАР»).

Требования мотивированы тем, что:

ТСЖ «Озерные Аркады» создано для обслуживания многоквартирного дома, расположенного по адресу: <данные изъяты> (далее по тексту - Жилой дом).

Застройщиком Жилого дома являлось ЗАО «ПСФ «СТАР». Жилой дом введен в эксплуатацию 30.11.2011 года на основании разрешения № RU72304000-156-pB.

Рогинский В.К. является участником долевого строительства на основании договора на строительством квартиры <данные изъяты>

С 01.01.2012 года по 30.04.2013 года задолженность составляет 63161 рубль 88 копеек.

ТСЖ «Озерные Аркады» неоднократно вело переговоры об оплате с ответчиками.

Рогинский В.К. отказывается оплачивать квартиру, объясняя различными причинами - отсутствием денег, отказом застройщика предоставить акт приема-передачи или исправить допущенные при строительстве нарушения, отсутствием зарегистрированного права.

ЗАО «ПСФ «СТАР» на письменные запросы не отвечает, на сотрудничество не идет, просьбы предоставить информацию о дате подписания акта передачи имущества игнорирует, оплату указанного жилого помещения производить отказывается.

В связи с этим истец просит взыскать солидарно с ответчиков: задолженность по оплате жилого помещения, общедомового имущества и оплате коммунальных услуг за период с января 2012 года по 30 апреля 2013 года в размере 63161 рубль 88 копеек, расходы по оплате государственной пошлине в размере 2094 рубля 86 копеек.

Представители ответчика ЗАО «ПСФ «СТАР» Петрова ОБ., Иванова Ю.Г. просили в удовлетворении иска отказать.

Представитель истца и ответчик Рогинский В.К. в судебное заседание не явились. Дело рассмотрено в их отсутствие.

Выслушав лиц, присутствующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению частично.

Судом установлено следующее:

Истец является обслуживающей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>

Застройщиком указанного многоквартирного дома являлось ЗАО «ПСФ «СТАР». Дом введен в эксплуатацию 30.11.2011 года на основании разрешения на ввод в эксплуатацию № RU72304000-156-рв.

Ответчик Рогинский В.К. является собственником помещения <данные изъяты>

Согласно Договору передачи квартиры в собственность от 12.12.2011 года, ЗАО «ПСФ «СТАР» передало Рогинскому В.К. квартиру в собственность.

Являясь Управляющей организацией указанного Жилого дома, истец имеет договорные обязательства перед ресурсоснабжающими, эксплуатационными и другими организациями.

Задолженность за оказанные коммунальные услуги за период с 01.01.2012 года по 30.04.2013 года составляет 63161 рубль 88 копеек.

Поскольку квартира передана Рогинскому В.К. 12.12.2011 года, суд пришел к выводу об отказе истцу в удовлетворении иска к ЗАО «ПСФ «СТАР».

В результате невыполнения ответчиком Рогинским В.К. своих обязательств по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальных услуг истец вынужден нести убытки для устранения образовавшейся по вине ответчиков задолженности.

Указанные обстоятельства никем не опровергнуты. Доказательств обратного суду не представлено.

Суд признает обоснованными доводы истца в обоснование иска и расчет взыскиваемых сумм, представленный истцом.

Указанный расчет Рогинским В.К. не оспорен.

Таким образом, оценив доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

На основании изложенного и в соответствии со статьями 15, 210, 249, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 30, 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 12, 56, 67, 194 -199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Товариществу собственников жилья «Озерные Аркады» в удовлетворении иска к Закрытому акционерному обществу Проектно-строительная фирма «СТАР» о взыскании расходов на содержание жилого помещения, общедомового имущества и коммунальных услуг отказать.

Иск Товарищества собственников жилья «Озерные Аркады» к Рогинскому ио1 удовлетворить.

Взыскать с Рогинского ио1 в пользу Товарищества собственников жилья «Озерные Аркады»: задолженность по оплате жилого помещения, общедомового имущества и коммунальных услуг в размере 63161 рубль 88 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2094 рубля 86 копеек.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления его мотивированной части путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд города Тюмени.

Судья                     Е.В. Чапаев

Мотивированное решение изготовлено 17.03.2014 года с применением компьютера.