Решения по делу № 2-3207/2018 ~ М-2844/2018 от 14.09.2018

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«ДД.ММ.ГГГГ года <адрес> МО

Истринский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Михайловой Л.Н.,

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Истра, СНТ «Находка» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился с вышеуказанными исковыми требованиями к Администрации городского округа Истра, СНТ «Находка», в обоснование указывая, что является членом СНТ «Находка» ДД.ММ.ГГГГ г. решением общего собрания СНТ «Находка» он принят в члены данного товарищества и за ним был закреплён земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с/<адрес> Предоставленный земельный участок был выделен из земель, закрепленных за СТ «Находка» в бессрочное пользование, площадью <данные изъяты> га, Постановлением Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. «О закреплении земель и выдаче свидетельств садоводческому товариществу «Находка» <адрес>. С момента предоставления он (истец) обрабатывает земельный участок, членские взносы и платежи оплачивает вовремя. Испрашиваемый земельный участок расположен в границах землеотвода СНТ «Находка».

При этом, истец провёл межевание земельного участка, уточнённая площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м, что соответствует генеральному плану СНТ «Находка». Границы земельного участка согласованы надлежащим образом. Спор отсутствует.

Истец, ссылаясь на положения ст.ст. 59,64 ЗК РФ просит признать право собственности на земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес> в границах согласно схеме расположения границ, составленной кадастровым инженером ФИО4

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседание извещен, воспользовался услугами представителя по доверенности ФИО5, которая в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика СНТ «Находка» в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, в суд представлен отзыв, с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие.

Представитель Администрации городского округа Истра в судебное заседание не явился, надлежаще извещены.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно ст.59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке; судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей.

В силу ст. 46 ФЗ РФ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" защите в соответствии с гражданским и земельным законодательством подлежат права членов садоводческих объединений граждан, в частности право собственности, и другие вещные права владения земельным участком.

В случае, если земельный участок был предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования садоводческому некоммерческому объединению и используется членом данного объединения, то в соответствии с п. 4 ст. 28 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" последний имеет право бесплатно приобрести в собственность такой земельный участок, предоставленный в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо любым другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Из материалов дела судом установлено, что на основании постановления Главы администрации Истринского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № за садоводческим товариществом «Находка» <адрес> в бессрочное пользование закреплен земельный участок площадью <данные изъяты> га (л.д. <данные изъяты>

Согласно выписки из протокола общего собрания членов СНТ «Находка» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принят в члены товарищества, за ним решением общего собрания членов СНТ «Находка» закреплен земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., для ведения садоводства (согласно генеральному плану) (л.д. <данные изъяты>).

Из справки СНТ «Находка» от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО1 земельный участок обрабатывает и использует по целевому назначению. Задолженности по членским и целевым взносам не имеется (л.д. <данные изъяты>).

Таким образом, из материалов дела установлено, что ФИО1

является членом СНТ «Находка» с ДД.ММ.ГГГГ года и за ним закреплен земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., для ведения садоводства (согласно генеральному плану).

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца, выпиской из протокола от ДД.ММ.ГГГГ.

Факт владения и пользования истцом земельным участком №, никем не оспорен.

Согласно представленной выписки из ЕГРН права на земельный участок, не зарегистрированы, по сведениям ГКН, участок не учтен.

Согласно выкопировки из генерального плана СНТ «Находка» (л.д. <данные изъяты> земельный участок №, предоставленный ФИО1 находится в границах СНТ.

Граница земельного участка № согласована со смежными землепользователями, что подтверждается актом, площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв. м.

Исходя из положений ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» существенное правовое значение для безвозмездной передачи в собственность гражданина земельного участка имеют три обстоятельства:

- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

- данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", то есть до 23 апреля 1998 года;

- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

Как установлено судом, СНТ «Находка» образовано до вступления в силу Закона № 66-ФЗ, земельный участок был предоставлен до введения в действие Земельного Кодекса РФ, земельный участок находится в границах СНТ, ФИО1 является членом СНТ.

Таким образом, наличие всех указанных выше обстоятельств установлено судом и подтверждено материалами дела.

Следовательно, суд, с учетом установленных обстоятельств, приходит к выводу о том, что имеются основания для признания за ФИО1 права собственности на земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно ч.4 ст. 11.4 ЗК РФ раздел земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан, осуществляется в соответствии в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. При разделе такого земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков, предназначенных для ведения гражданином садоводства, огородничества или дачного строительства либо относящихся к имуществу общего пользования.

В соответствии с п. 3 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование исходных земельных участков. Так, в случае если земельный участок, из которого образуется предоставляемый земельный участок, был отнесен к определенной категории земель, то образуемые из него земельные участки будут отнесены к той же категории.

Учитывая, что земельный участок образован из состава земель, выделенных под организацию СНТ, которые имеют целевое назначение и разрешенное использование – для ведения садоводства на землях сельскохозяйственного назначения, суд приходит к выводу, что земельный участок, право на который признается за ФИО1 и который находится в пределах территории СНТ «Находка» также имеет целевое назначение и разрешенное использование – для ведения садоводства на землях сельскохозяйственного назначения.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, в следующих границах:

Имя точки	X, м	Y, м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ.