Решение по делу № 2-4144/2014 ~ М-4244/2014 от 17.09.2014

РЕШЕНИЕ №2-4144/2014
                     Именем Российской Федерации

16 декабря 2014 года                  город Уфа

Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Александровой Н.А., при секретаре Маминовой Л.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Д.А.С к Д.М.А, Д.М.В, действующих в интересах несовершеннолетнего Д.Д.М, о разделе имущества, находящегося в долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Д.А.С обратился в суд с исковым заявлением к Отделу опеки и медицинского обслуживания отдела образования Администрации <адрес> района ГО <адрес>, действующему в интересах несовершеннолетнего Д.Д.М, в котором просит произвести раздел имущества, находящегося в долевой собственности его и Д.Д.М, а именно жилого помещения по адресу: <адрес>, комнаты № - выделив Д.А.С в собственность жилую комнату №, площадью <данные изъяты> кв. м, а ответчику, соответственно, выделить в собственность комнату № площадью <данные изъяты> кв. м.

В обоснование требований указал, что он, Д.А.С, является собственником <данные изъяты> доли комнат №,№, расположенных в квартире по адресу: <адрес> (общая площадь данных комнат составляет <данные изъяты> кв. м), что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за №, а также Договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ г.

Другим совладельцем комнат №,№ по вышеуказанному адресу в <данные изъяты> доле согласно Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ является несовершеннолетний Д.Д.М, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается также и Техническим Паспортом жилого помещения (инв. №) от ДД.ММ.ГГГГ г.

Д.Д.М в данной квартире не проживает, место его жительства неизвестно. Также не известно, кто является его опекуном, либо законным представителем.

Помимо вышеуказанных лиц в данном жилом помещении зарегистрированы гражданка А.А.А, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и гражданка Я.Е.П, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которые в нём не проживают.

С момента вселения в данную квартиру истец занимает изолированную комнату № площадью <данные изъяты> кв. м. Соответственно, за ответчиком остаётся комната площадью <данные изъяты> кв. м.

Последние, т.е. ответчик по делу и его законный представитель (либо опекун), квартплату и оплату коммунальных платежей не вносят, в связи с чем на настоящее время задолженность по квартплате и коммунальным платежам составляет <данные изъяты> руб., согласно Копии лицевого счёта №, которая продолжает увеличиваться с каждым месяцем. Задолженность по потреблённой электроэнергии составляет согласно Справки № от ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> руб.

В связи с этим, истец в настоящее время желает произвести раздел данного жилого помещения - комнат №,№ по адресу: <адрес> а также произвести выдел своей доли из общего имущества, находящегося в долевой собственности. При этом, желает, чтобы в его собственность была выделена комната площадью <данные изъяты> кв.м, которую он занимает с момента вселения, ввиду сложившегося порядка пользования. Соответственно, комната площадью <данные изъяты> кв. м. остаётся в пользовании и переходит в собственность ответчика. Полагает, что подобный раздел никоим образом не ущемляет прав и интересов Д.Д.М

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ с согласия истца произведена замена ненадлежащего ответчика Отдела опеки, попечительства и медицинского обслуживания отдела образования Администрации <адрес> района ГО <адрес> на надлежащих Д.М.А и Д.М.В. Отдел опеки, попечительства и медицинского обслуживания отдела образования Администрации <адрес> района ГО <адрес> привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

В судебном заседании истец Д.А.С поддержал свои исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Д.М.А, действующий в интересах несовершеннолетнего Д.Д.М, с исковыми требованиями Д.А.С согласился.

Ответчик Д.М.В в судебном заседании не участвовала при надлежащем извещении.

Представитель отдела опеки, попечительства и медицинского обслуживания отдела образования Администрации <адрес> района ГО <адрес> по доверенности С.Ю.В в судебном заседании не участвовала, представила письменное заявление.

Представители третьих лиц МУП УЖХ ГО <адрес>, Управления Росреестра по РБ в судебное заседание не явились при надлежащем извещении.

Суд, выслушав объяснения, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно пункту 1 статьи 244 ГК Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (пункт 2 статье 244 ГК Российской Федерации).

Согласно ст. 252 ГК РФ (пункты 1 - 3) имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Согласно части 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся, в том числе, комнаты.

Как следует из материалов дела квартира по адресу: <адрес> состоит из трех изолированных комнат: комната № площадью <данные изъяты> кв. м., комната № площадью <данные изъяты> кв. м. и комната № площадью <данные изъяты> кв.м.

Как следует из содержания договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, его стороны – Д.Л.И (Даритель) и Д.А.С (Одаряемый) выразили свое согласие на установление правоотношений, вытекающих из договора дарения, приняли на себя взаимные права и обязанности по нему, а именно Д.Л.И подарила Д.А.С <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на комнаты №,№ в квартире № по <адрес>

Таким образом, Д.А.С принадлежит по праву общей долевой собственности <данные изъяты> доля в праве на комнаты №,№, расположенные по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №

Как усматривается из справки о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №, в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы Д.А.С с ДД.ММ.ГГГГ года, Я.Е.П, А.А.А с ДД.ММ.ГГГГ года, Д.Д.М с ДД.ММ.ГГГГ года.

На имя Я.Е.П в МУП ЕРКЦ <адрес> на квартиру по вышеуказанному адресу открыт лицевой счет №.

Право собственности А.А.А на <данные изъяты> долю в праве собственности на комнаты №,№ по адресу: <адрес> возникло из договора купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного с К.Ж.З

В свою очередь А.А.А (Даритель) подарила <данные изъяты> долю в праве собственности на комнаты №,№ по адресу: <адрес> Д.Д.М, от чьего имени действует его законный представитель Д.М.В (Одаряемая), что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ года.

Соответственно, <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на комнаты №,№ по вышеуказанному адресу принадлежит несовершеннолетнему Д.Д.М

В ходе судебного разбирательства между участниками общей долевой собственности было достигнуто соглашение о разделе жилого помещения - комнат №,№ по адресу: <адрес>, и выделе своих долей из общего имущества, находящегося в долевой собственности: в собственность истца должна была выделена комната площадью <данные изъяты> кв.м, которую он занимает с момента вселения, ввиду сложившегося порядка пользования, в собственность несовершеннолетнего Д.Д.М переходит комната площадью <данные изъяты> кв. м.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, учитывая, что комната № площадью <данные изъяты> кв. м. и комната № площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> изолированные и могут быть самостоятельным объектом недвижимого имущества, права несовершеннолетнего Д.Д.М не нарушаются, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Д.А.С к Д.М.А, Д.М.В, действующих в интересах несовершеннолетнего Д.Д.М, о разделе имущества, находящегося в долевой собственности удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Д.А.С и Д.Д.М в <данные изъяты> доле за каждым на комнаты №,№, расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за Д.А.С право собственности на комнату № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Д.Д.М право собственности на комнату № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Орджоникидзевский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Судья Н.А.Александрова

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ