Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-905/2021 ~ М-96/2021 от 18.01.2021

Дело № 2-905/2021

УИД 24RS0024-01-2021-000206-17

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 октября 2021 года     г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Блошкиной А.М.,

при секретаре Коробейниковой Ю.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Строитель» к Печуркину В. М., Печуркиной Г. М., Печуркиной (Поздняковой) Ю. В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Строитель» обратилось в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что ответчики зарегистрированы и проживают в квартире по адресу: <адрес>. Истец обеспечивает содержание, ремонт, эксплуатацию имущества указанного дома, а также предоставление коммунальных услуг (теплоснабжение, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, сбор и вывоз ТКО). У ответчиков имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 65 106 рублей 11 копеек. Истец ТСЖ «Строитель» просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность в размере 65 106,11 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 2 300 рублей, расходы по уплате госпошлины.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Строитель» Белякова С.Ю. (на основании доверенности) участия не принимала, ранее в предыдущих судебных заседаниях исковые требования поддержала в полном объеме, относительно представленных ответчиками письменных возражений на иск, также были даны письменные пояснения по сути доводов ответчиков.

Ответчики Печуркина Г.М., Печуркина Ю.В. в судебное заседание не явились, будучи извещенными о времени и месте его проведения надлежащим образом, просили дело рассмотреть в свое отсутствие, в иске просили отказать, в том числе, в связи с пропуском сроков исковой давности, также представив письменные возражения на иск.

Ответчик Печуркин В.М. в судебном заседании участия не принимал, в предварительном заседании иск не признал, представив свои возражения на иск, также представив контррасчет по требованиям и заявив о применении сроков исковой давности. В части своих возражений ответчик также суду пояснял, в том числе. посредством письменных возражений на иск, что задолженность истцом рассчитана некорректно, сумма недоплаты, заявленная истцом за период с сентября 2019 г. по сентябрь 2020 г., фактически образовалась за период с 2005 г. по 2019 г., по контррасчетам ответчика, составила 51 082 руб., ответчик именую указанные долги, как долги из-за принципиальных возражений – за 2005 – 2010 г.г. тарифы за жилищные услуги, по мнению Печуркина В.М., повышались без решения общих собраний собственников жилья согласно ст. 1545 ЖК РФ, протоколы общих собраний не предоставлялись, за 2012 – 2014 г.г. финансово-хозяйственная деятельность в ТСЖ «Строитель», по мнению ответчика, также велась не лучшим образом, что, в свою очередь, влекло регулярное повышение тарифов на жилищные услуги, в 2018 г. благоустройство территории жилого дома за счет субсидий федерального бюджета с финансовым участием собственников – 3% (асфальтирование территории двора, освещение, скамейки, урны) и 20% (дополнительные работы – оборудование детской спортивной площадки) от сметной стоимости работ, при этом ответчик, с которым не проживают малолетние дети, стал софинансистом на 3%, в 2019 г. собственники жилья проголосовали за установку ограждения территории, сооружение, по мнению ответчика, является незаконным, в связи с чем соответствующие взносы на указанное сооружение также не могут являться задолженностью за жилищные услуги, в связи с чем за все указанные периоды ответчик вносил плату лишь по тем услугам, которые не взывали у него принципиальных разногласий, в размере, им самим рассчитанном, что, как уже упоминалось ранее, отражено в его контррасчете.

Представитель третьего лица ООО «Водоканал-сервис» в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд представлены пояснения по иску, согласно которым отсутствует задолженность по коммунальным услугам по холодному водоснабжению и водоотведению за период с сентября 2019 г. по сентябрь 2020 г. по квартире по адресу: <адрес>.

Представитель третьего лица ПАО «Красноярскэнергосбыт» в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в суд представили пояснения по иску, согласно которым отсутствует задолженность за потребленную электрическую энергию за период с сентября 2019 г. по сентябрь 2020 г. по квартире по адресу: <адрес>.

Представитель третьего лица ООО «Кансклифт» в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в суд представили пояснения по иску, согласно которым отсутствует задолженность за оказание услуг по техническому, аварийно-техническому обслуживанию лифтов и систем диспетчерского контроля за работой лифтов за период с сентября 2019г. по сентябрь 2020г. по квартире по адресу: <адрес>.

Представитель третьего лица ООО «Планета-Сервис», ООО «Рециклинговая компания» в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, дело просили рассмотреть в отсутствие их представителя.

Представитель третьего лица АО «Канская ТЭЦ» судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, дело просили рассмотреть в отсутствие их представителя.

В силу п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими процессуальными правами. В соответствии с ч. 4 ст. 113 ГПК РФ, судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (п. 1 ст. 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Суд учитывает, что неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах. Суд расценивает уклонение ответчика от получения судебных повесток как отказ принять судебную повестку, в связи с чем, на основании ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, ответчик считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

В силу требований ч. 2.1 ст. 113 ГПК РФ, органы государственной власти, органы местного самоуправления, иные органы и организации, являющиеся сторонами и другими участниками процесса, могут извещаться судом о времени и месте судебного заседания или совершения отдельных процессуальных действий лишь посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в указанный в части третьей данной статьи срок, если суд располагает доказательствами того, что указанные лица надлежащим образом извещены о времени и месте первого судебного заседания.

Такие лица, получившие первое судебное извещение по рассматриваемому делу, самостоятельно предпринимают меры по получению дальнейшей информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи, и несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия ими мер по получению информации о движении дела, если суд располагает сведениями о том, что данные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе, за исключением случаев, когда меры по получению информации не могли быть приняты ими в силу чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, таким образом, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и иных лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства, и, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон. В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Статья 155 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Таким образом, обязанность по внесению платы за жилое помещение, в том числе, платы за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные услуги на общедомовые нужды, платы за коммунальные услуги на жилое помещение, взноса на капитальный ремонт возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с частями 2, 3 статьи 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Как установлено в судебном заседании, ТСЖ «Строитель» создано путем реорганизации, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, основной вид деятельности – управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе.

Согласно выписке из домовой книги, Печуркин В.М., Печуркина Г.М., Печуркина (Позднякова) Ю.В. зарегистрированы по адресу: <адрес> соответственно являются потребителями коммунальных услуг (теплоснабжение, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, сбор и вывоз ТКО).

ТСЖ «Строитель» обратилось в суд с иском о взыскании с ответчиков задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 65 106,11 руб., которая образовалась в период с сентября 2019 г. по сентябрь 2020 г. В обоснование своих требований истцом представлен платежный документ за сентябрь 2020 г. на имя Печуркина В.М., согласно которому общая задолженность по квартире по адресу: <адрес>, составляет 70 301,50 руб., с разбивкой по каждой услуге: управление МКД – 12 289,11 руб.; холодное водоснабжение – 6 241,12 руб.; вывоз ТКО – 2 219,53 руб.; водоотведение гв – 2 913,99 руб.; за лифт – 6 533,20 руб.; водоотведение хв – 8 102,60 руб.; кап.ремонт – 0,06 руб.; тек. ремонт – 4 006,94 руб.; сод ои мкд электр. – 671,54 руб.; сод. ои мкд ХВС – 298,18 руб.; ГВС теплоноситель - 1 830,26 руб.; ГВС теплоэнергия - 11 713,39 руб.; сод. ои мкд ГВ ТЭ – 329,77 руб.; ТО видеонаблюдения – 238 руб.; пов К хвс - 2 938,42 руб.; пов К гвс - 858,04 руб.; отопление – 8 932, 46 руб.; сод ои мкд ГВ ТН - 50,42 руб.; благ. придомовой тер. – 130,47 руб., итого 70 301, 50 руб., начислено за расчетный период 5 596, 98 руб., задолженность на начало расчетного периода 65 106, 11 руб.

В ходе судебного разбирательства судом было установлено, что перед ООО «Водоканал-сервис», ПАО «Красноярскэнергосбыт», ООО «Кансклифт», ООО «Рециклинговая компания» не имеется задолженности по коммунальным платежам по жилому помещению по адресу: <адрес>.

Как уже упоминалось ранее согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Печуркин В.М., Печуркина Г.М., Печуркина (Позднякова) Ю.В. проживали и зарегистрированы в жилом помещении по адресу: <адрес>, при этом, не выполняли возложенные на них обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в том числе за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Истец ТСЖ «Строитель» обратилось ДД.ММ.ГГГГ к мировому судье судебного участка № 39 в г. Канске с заявлениями о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности в размере 27 407,55 руб. и о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности в размере 44 328,28 руб., судебными приказами от ДД.ММ.ГГГГ с Печуркина В.М., Печуркиной Г.М., Печуркиной Ю.В. взысканы указанные задолженности. Определением от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности в размере 44 328,28 руб. (дело №г.) отменен на основании заявления должника Печуркина В.М. Определением от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности в размере 27 407,55 руб. (дело № г.) отменен на основании заявления должника Печуркиной Г.М.

До настоящего времени задолженность ответчиками не уплачена.

В силу положений, предусмотренных Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, потребитель услуг обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг. Расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иные сроки внесения платы за коммунальные услуги и представления платежных документов.

Расчет размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении (жилой дом, квартира) или нежилом помещении утвержден постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» и определяется с учетом тарифа (цены) на коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Установление тарифов в сфере теплоснабжения, водоснабжения, осуществляется органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации в соответствии с положениями Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» и принятыми в целях их реализации нормативными актами Правительства Российской Федерации и актами уполномоченных федеральных органов исполнительной власти.

Тарифы на коммунальные ресурсы устанавливаются органами исполнительной власти субъектов РФ в соответствии с отраслевыми основами ценообразования.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 ЖК РФ, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем).

В соответствии с ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 ЖК РФ, за обеспечение готовности инженерных систем. Согласно статье 162 ЖК РФ управляющая компания обязана оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений.

В силу пункта 10 Правил содержания имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам; поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома; соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013г. № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» утвержден минимальный перечень работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме. Из части 6.2 статьи 155 ЖК РФ, пункта 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, следует, что ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, управляющие организации оплачивают ресурсоснабжающим организациям.

При разрешении заявленных требований суд учитывает, что в спорный период оказания коммунальных услуг и фактическое управление многоквартирным домом осуществлялось истцом, в силу чего ответчики обязаны обеспечить осуществление платы за оказанные услуги, принимая во внимание, что фактическое оказание коммунальных услуг ответчиками не оспаривалось, и приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг.

Вместе с тем, в отношении требований, заявленных и подлежащих удовлетворению, суд находит заслуживающим внимание доводы ответчиков о применении сроков исковой давности, в связи со следующим:

В силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от принятого на себя обязательства недопустим. Ответчиками не оспаривается, что в спорной период они свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг как собственники жилого помещения надлежащим образом не исполняли. При этом, истцом в материалы дела представлены договоры, заключенные с ресурсоснабжающими организациями и организациями, оказывающими отдельные виды услуг, которые потреблялись гражданами.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ, пункт 27 Постановления Пленума № 22).

В силу п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Согласно статье 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. В силу статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ, предусматривающей начало течения срока исковой давности по обязательствам с определенным сроком по окончании срока исполнения.

Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в абзаце втором пункта 18 постановления Пленума от 29 мая 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Таким образом, суд, принимая во внимание, что истец обратился в суд с настоящим иском 14.01.2021 г. (вх. № 429 от 18.01.2021 г.), т.е., в течение шести месяцев со дня отмены судебного приказа (19.11.2020 г.), с учетом приведенных разъяснений, установил, что срок исковой давности необходимо исчислять с 18.10.2017 г., учитывая, что первоначальное обращение управляющей организации в суд с заявлением о выдаче судебного приказа имело место быть 24.08.2020 г. (срок судебной защиты по судебному приказу – 2 мес. 26 дней).

Учитывая вышеизложенное и применяя общий трехлетний срок исковой давности, а также учитывая, что истцом период, за который взыскивается задолженность, определен как период с сентября 2019 г. по сентябрь 2020 г., учитывая, что за указанный период сумма начислений по всем жилищным услугам составила 81 759,20 руб. (согласно представленной истцом истории начислений и платежей по всем услугам по квартире по адресу: <адрес>, за период с февраля 2005 г. по сентябрь 2020 г. – Т.д. 1, л.д. – 213 - 216), а сумма платежей ответчиков за этот же период составила 79 082,60 руб., суд приходит к выводу о возможности взыскания с ответчиков задолженности за период с сентября 2019 г. по сентябрь 2020 г. в сумме 2 676,60 руб. (81 759,20 руб. – 79 082, 60 руб. = 2 676,60 руб.), так как в указанный период ответчики свои обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исполняли не в полном объеме.

При этом, суд отдельно отмечает, что согласно разъяснениям, данным в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ). В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ, пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Также, как указал Верховный Суд Российской Федерации в пункте 32 Постановления Пленума № 22, в платежном документе должны быть указаны, в том числе, наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

В соответствии с пунктом 41 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Таким образом, исходя из смысла приведенных выше правовых норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению, исполненное добровольно ответчиками не могло быть зачтено за периоды, по которым истек срок исковой давности, кроме того, суд учитывает, что общая сумма задолженности, предъявленная истцом к взысканию, действительно сформировалась не за заявленный им период – с сентября 2019 г. по сентябрь 2020 г., а формировалась накопительно с января 2005 г., что также следует из платежных ведомостей по начислениям и платежам, ответчик же при этом настаивал и пояснял, что платежи, которые ими вносились за указанные периоды, подразумевали оплату услуг именно текущего периода.

Сам по себе факт непризнания ответчиками решений общего собрания либо членов правления ТСЖ, на основании которых в иные периоды были установлены тарифы по оплате жилищных услуг, о чем говорят ответчики в своих отзывах, не может являться основанием для освобождения от оплаты услуг, оказанных данной организацией в период фактического управления многоквартирным домом, поскольку при фактическом потреблении жилищных и коммунальных услуг между сторонами складываются возмездные договорные отношения (ст. 433 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 7 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354. Поскольку истец понес данные расходы во исполнение своих договорных обязательств перед ресурсоснабжающими организациями в связи с потреблением предоставленных услуг гражданами, истец вправе предъявить данные требования непосредственным потребителям коммунальных услуг, которые, в свою очередь, обязаны оплатить потребленные услуги в силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая является специальной нормой ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Из положений ст.ст. 210, 249 ГК РФ, ч. 3 ст. 30, ст. 36, 37, 39, 154, 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт. Данная обязанность возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений собственника нежилого помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья.

Указанный вывод подтвержден п. 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», согласно которому наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом.

В силу ч. 6 ст. 46 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований ЖК РФ, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

В соответствии с п. 3 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

По смыслу п. 5 ст. 181.4 ГК РФ, решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Согласно п. 111 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части I Гражданского кодекса Российской Федерации», решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества (пункт 5 статьи 181.4 ГК РФ), если иные сроки не установлены специальными законами.

Сведений о том, что какие-либо решения общего собраний собственников жилья в МКД (в частности, по решениям относительно благоустройства придомовой территории) в данном случае оспаривались либо были признаны недействительными, материалы дела не содержат, в связи с чем у ответчиков возникли соответствующие обязанности по несению расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, и в связи с чем, суд не может учитывать контррасчет ответчиков при разрешении спора по существу, с учетом данных к нему пояснений стороной ответчиков, как основанных на ошибочном толковании норм материального права.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ

Согласно ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, выраженной в Определении от 20.10.2005 г. № 355-0, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым – на реализацию требований ст. 17 (часть 3) Конституции РФ.

Согласно положениям п.п. 1, 10 – 13, 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», судебные расходы, состоящие из государственной пошлины, а также издержек, связанных с рассмотрением дела, представляют собой денежные затраты (потери), распределяемые в порядке, предусмотренном главой 7 ГПК РФ. По смыслу названных законоположений, принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу.

Лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек. Разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (ч. 4 ст. 1 ГПК РФ). Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (ч. 1 ст. 100 ГПК РФ). Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги.

Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (ст.ст. 2, 35 ГПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства. За услуги представителя Беляковой С.Ю. истец оплатил, согласно представленным копиям договора возмездного оказания юридических услуг от 12.01.2021 г., и платежного поручения № 2 от 14.01.2021 г., денежные средства в размере 2 001 руб., указанная сумма судом признается разумной и соразмерной объему оказанных услуг, вместе с тем, исходя из частичного удовлетворения требований истца – 4,11% от суммы изначально заявленных исковых требований (65 106,11 руб. – к взысканным 2 676,60 руб.), размер судебных расходов, подлежащих солидарному взысканию с ответчиков в пользу истца, составит 82 руб.

Согласно ст. 98 ГПК РФ в случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в связи с чем, сумма госпошлины, подлежащая взысканию с ответчиков в пользу истца, составит 400 руб., пропорционально сумме удовлетворенных исковых требований - 2 676,60 руб., и с учетом требований, отраженных в пп. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Строитель» к Печуркину В. М., Печуркиной Г. М., Печуркиной (Поздняковой) Ю. В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ТСЖ «Строитель» солидарно с Печуркина В. М., Печуркиной Г. М., Печуркиной (Поздняковой) Ю. В. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с сентября 2019 г. по сентябрь 2020 г. в размере 2 676,60 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 400 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 82 руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиками в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в окончательной форме 10 ноября 2021 года.

Судья А.М. Блошкина