Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-817/2018 ~ М-748/2018 от 14.06.2018

№2-817/2018 РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Лиски 20 июня 2018 года

Лискинский районный суд Воронежской области в составе:

Председательствующего судьи Демиденко Н.Н.

при секретаре Пустоваловой В.А.

с участием: представителя истца адвоката Поднебесникова Д.В., представившего удостоверение №0985, ордер №230.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Королев А.А. к администрации городского поселения город Лиски Лискинского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на гараж, суд

УСТАНОВИЛ:

В ДД.ММ.ГГГГ истцом Королев А.А. был выстроен гараж, общей площадью 33,8 кв.м., который расположен по адресу: <адрес>, инвентарный №. Разрешение на его строительство истцу не выдавалось, он расположен на земельном участке, находящемся в муниципальной собственности, свободен от прав на него физических и юридических лиц, не попадает в полосу отвода.

Истец указывает, что он открыто владеет и пользуется спорным гаражом с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Сохранение спорного гаража не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению начальника отдела по строительству и архитектуре администрации городского поселения город Лиски Лискинского муниципального района Воронежской области

выстроенный гараж соответствует строительным, противопожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Физический износ строения не превышает допустимые параметры.

В настоящее время истец добросовестно пользуется гаражом и несет все расходы по его содержанию. Истец поставил его на технический учет в бюро технической инвентаризации.

Истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на гараж в установленном порядке в органах Росреестра РФ, в связи с отсутствием документов, подтверждающих его право собственности на гараж, возведенным гаражом пользуется с момента строительства, права истца на гараж никем не оспаривались.

Истец просит суд признать за ним право собственности на гараж №, инвентарный №, общей площадью 33,8 кв.м., который расположен по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал.

Ответчик администрация городского поселения город Лиски Лискинского муниципального района Воронежской области о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом извещена в отзыве на иск не возражает против удовлетворения заявленных требований, просила суд рассмотреть дело в отсутствии представителя.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствии представителя ответчика.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав доказательства по делу, установив значимые по делу обстоятельства, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Исходя из ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В техническом паспорте специалистов Бюро технической инвентаризации и заключении начальника отдела по строительству и архитектуре администрация городского поселения город Лиски Лискинского муниципального района Воронежской области отражено, что гараж № общей площадью 33,8 кв.м., инвентарный №, который расположен по адресу: <адрес> соответствует строительно-техническим, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, сносу не подлежит, земельный участок под гаражом находится в муниципальной собственности.

Из ситуационного плана размещения гаража №, инвентарный №, расположенного по адресу <адрес> следует, что данный гараж расположен в линии застройки гаражей.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО6 пояснил суду, что истец Королев А.А. является его знакомым и он в ДД.ММ.ГГГГ помогал ему в строительстве гаража №, расположенного по адресу: <адрес>. Данным гаражом истец пользуется, производит его ремонт, оплачивает платежи за потребленную электроэнергию, убирает прилегающую территорию.

В силу положений ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых норм, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при её создании.

В соответствии с пунктом 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 в редакции от 23.06. 2015г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено судом, истец Королев А.А. выстроенным гаражом владеет длительный период времени, в течение которого местный орган исполнительной власти в установленном порядке мог поставить вопрос о сносе этого строения или об его изъятии, однако таких требований к Королев А.А. не предъявлялось, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность возведения гаража и право истца на данное имущество, каких либо нарушений строительных, противопожарных, санитарно- эпидемиологических норм при строительстве гаража им допущено не было.

Согласно ст. 209 ГК РФ истцу как собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, судом установлено, что как собственник на протяжении длительного времени истец Королев А.А. пользовался данным гаражом, не нарушая прав и законных интересов третьих лиц, поставил его на учет в органах БТИ, несёт расходы по его содержанию.

На основании статьи 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Исходя из положений ч. 2 ст. 11 ЗК РФ органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Анализ данных правовых норм позволяет суду сделать вывод, что ответчик администрация городского поселения город Лиски Лискинского муниципального района Воронежской области имеет право предоставить истцу земельный участок под выстроенным гаражом на правах аренды на основании ст.22 ЗК РФ.

Совокупность исследованных доказательств, которым судом дана оценка с соблюдением положений ст. 67 ГПК РФ, позволяет суду признать право собственность за истцом на гараж №, общей площадью 33,8кв.м., инвентарный №, который расположен по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности за Королев А.А. на гараж №, общей площадью 33,8 кв.м., инвентарный №, находящийся по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в месячный срок со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.Н. Демиденко.