Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-30991/2020 от 16.10.2020

Судья – Радченко Д.В. Дело № 33-30991/2020

(№ 2-585/2020)

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

12 ноября 2020 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего            Сибятулловой Л.В.,

судей                            Заливадней Е.К., Маковей Н.Д.,

при секретаре                    Зайцевой К.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маджгаль Т.Г. к Маджгаль М., Николич М., Радионову В.Н., Радионовой И.В. о признании недействительным соглашения о перераспределении земельных участков и применении последствий недействительности сделки,

по апелляционной жалобе Радионова В.Н. и Радионовой И.В.,

на заочное решение Лазаревского районного суда г.Сочи от 14 апреля 2020 года,

заслушав доклад судьи Сибятулловой Л.В. об обстоятельствах дела, содержании решения суда, апелляционной жалобы, возражений, выслушав Радионова В.Н. и Радионову И.В., представителя Маджгаль Т.Г., учитывая, что все лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела,

У С Т А Н О В И Л А:

Маджгаль Т.Г. обратилась в суд с иском к Маджгаль М, Николич М., Радионову В.Н., Радионовой И.В. в котором просила признать недействительным соглашения о перераспределении земельных участков от <Дата ...>, заключенное между Маджгаль М, Николич М., и Радионовым В.Н., Радионовой И.В. в отношении земельного участка площадью 586 кв.м, с кадастровым номером <№...> и применении последствий недействительности сделки.

Требования мотивированы тем, что истица состоит в браке с Маджгаль М. с <Дата ...> В период брака Маджгаль М. совместно с Николич М. был приобретен земельный участок с кадастровым номером <№...>, который граничил с земельным участком с кадастровым номером <№...>, принадлежащим ответчикам.

Со стороны соседей Родионовых возникла конфликтная ситуация из-за возведения ограждения, в результате которой в адрес Николич М. и Маджгаль М. предъявлен иск об устранении препятствий в пользовании земельным участком и жилым помещением, сносе самовольных сооружений.

С целью устранения судебных споров соглашением от <Дата ...> земельные участки были распределены следующим образом:

земельный участок площадью 681 кв.м, с кадастровым номером <№...>, принадлежит Радионову В.Н. и Радионовой И.Б;

земельный участок площадью 664 кв.м, с кадастровым номером <№...>, принадлежит Маджгаль М. и Николич М.

Маджгаль Т.Г. указывает, что согласия на заключение соглашения о перераспределении земельных участков от <Дата ...> она не давала, действия супруга Маджгаль М., направлены на совершение сделки с отчуждением супружеской доли - уменьшением площади земельного участка на 95 кв.м., с соответствующим уменьшением доли истца в распоряжении совместно нажитого имущества.

Обжалуемым заочным решением Лазаревского районного суда г.Сочи от 14 апреля 2020 года исковые требования Маджгаль Т.Г. удовлетворены.

Суд признал недействительным заключенное между Маджгаль М., Николич М., Радионовым В.Н., Радионовой И.В. соглашение от <Дата ...> о перераспределении земельных участков, а именно: земельного участка площадью 586 кв.м, с кадастровым номером <№...>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства, расположенного по адресу: <Адрес...> и земельного участка площадью 759 кв.м, с кадастровым номером <№...>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства, расположенного по адресу: <Адрес...> и применил последствия недействительности сделки.

Признал недействительной государственную регистрацию права собственности Николич М. 1/2 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером <№...> общей площадью 664 кв.м., аннулировал из Единого государственного реестра недвижимости запись о государственной регистрации права собственности от <Дата ...> и восстановил в Едином государственном реестре недвижимости запись о регистрации права 1/2 доли собственности Николич М. на земельный участок <№...>, общей площадью 759 кв.м, от <Дата ...>

Признал недействительной государственную регистрацию права собственности Маджгаль М. 1/2 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером <№...> общей площадью 664 кв.м, аннулировал из Единого государственного реестра недвижимости запись о государственной регистрации права собственности от <Дата ...> и восстановил в Едином государственном реестре недвижимости запись о регистрации права 1/2 доли собственности Маджгаль М. на земельный участок <№...>, общей площадью 759 кв.м от <Дата ...>

Признал недействительной государственную регистрацию права собственности Радионова В.Н. и Радионовой И.В. в равных долях на земельный участок с кадастровым номером <№...>, общей площадью 681 кв.м, аннулировал из Единого государственного реестра недвижимости запись о государственной регистрации права собственности от <Дата ...> и восстановил в Едином государственном реестре недвижимости запись о регистрации права собственности Радионова В.Н. и Радионовой И.В. в равных долях на земельный участок с кадастровым номером <№...>, общей площадью 586 кв.м от <Дата ...>

Признал недействительной государственную регистрацию права собственности Николич М. на земельный участок <№...>, общей площадью 332 кв.м и аннулировал из Единого государственного реестра недвижимости запись о государственной регистрации права собственности от <Дата ...>

Признал недействительной государственную регистрацию права собственности Маджгаль М. на земельный участок с кадастровым номером <№...>, общей площадью 332 кв.м и аннулировал из Единого государственного реестра недвижимости запись о государственной регистрации права собственности от <Дата ...>.

В апелляционной жалобе Радионов В.Н. и Радионова И.В. полагают решение Лазаревского районного суда г.Сочи от 14 апреля 2020 года незаконным и необоснованным, вынесенным с нарушением норм материального и процессуального права. Просят обжалуемое решение суда отменить и принять по настоящему гражданскому делу новое решение об отказе в удовлетворении заявленных требований.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции ответчики не явились, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте судебного заседания, суду о причинах неявки не сообщили. Судебная коллегия, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие, признав причины неявки неуважительными.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав пояснения Радионова В.Н. и Радионовой И.В., поддержавших доводы апелляционной жалобы в полном объеме, заслушав пояснения представителя Маджгаль Т.Г., полагавшей обжалуемое решение законным и обоснованным, судебная коллегия находит необходимым решение отменить.

На основании ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.

В силу ст. 328 ГПК РФ по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе: оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционные жалобу, представление без удовлетворения; отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение; отменить решение суда первой инстанции полностью или в части и прекратить производство по делу либо оставить заявление без рассмотрения полностью или в части; оставить апелляционные жалобу, представление без рассмотрения по существу, если жалоба, представление поданы по истечении срока апелляционного обжалования и не решен вопрос о восстановлении этого срока.

Из материалов дела видно, что Маджгаль Т.Г. состоит в браке с Маджгаль М. с <Дата ...> В период брака Маджгаль М. совместно с Николич М. был приобретен земельный участок с кадастровым номером <№...>, который граничил с земельным участком с кадастровым номером <№...>, принадлежащим ответчикам.

На основании соглашения о перераспределении земельных участков от <Дата ...> земельный участок площадью 586 кв.м, с кадастровым номером <№...>, расположенный по адресу: <Адрес...> и земельный участок площадью 759 кв.м с кадастровым номером <№...>, расположенный по адресу: <Адрес...> были распределены следующим образом: земельный участок площадью 681 кв.м с кадастровым номером <№...>, принадлежащий Радионову В.Н. и Радионовой И.В; земельный участок площадью 664 кв.м, с кадастровым номером <№...>, принадлежащий Маджгаль М. и Николич М.

Таким образом, в результате заключенного соглашения о перераспределении земельных участков от <Дата ...>, площадь земельного участка принадлежащего Маджгаль М. и Николич М. уменьшилась на 95 кв.м.

Маджгаль Т.Г. указывает, что согласия на заключение соглашения о перераспределении земельных участков от <Дата ...> она своему супругу не давала, таким образом, нарушено ее право на распоряжение совместно нажитым имуществом супругов.

Удовлетворяя исковые требования Маджгаль Т.Г., суд первой инстанции указал, что спорный земельный участок был приобретен сторонами в период брака, является общим имуществом супругов и действия Маджгаль М. и Николич М. по соглашению о перераспределении земельных участков в отсутствии согласия супруги Маджаль Т.Г. на совершение указанные действий нельзя признать правомерными. Совершая сделку Маджаль М. знал или должен был знать, что имущество относится к совместно нажитому, и требовалось согласие на совершение сделки супруги.

Согласно абзацу 4 ст. 35 СК РФ супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Между тем, судом не учтено, что в соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Как видно из материалов дела, Маджгаль М. и Николич М. в совместную общую долевую собственность был приобретен земельный участок площадью 759 кв.м, с кадастровым номером <№...>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства, расположенный по адресу: <Адрес...>

На основании соглашения о перераспределении земельных участков от <Дата ...>, земельный участок, принадлежащий Маджгаль М. и Николич М. уменьшился на 95 кв.м.

В соответствии с пунктами 1 - 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В силу ст. 34 Семейного кодекса РФ на момент заключения обжалуемого соглашения, со░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░ ? ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 759 ░░.░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <№...>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░...>

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░ ...>. ░░░░░░░░ ░. ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <№...> ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░░░ ░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 95 ░░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░ ░.3 ░░. 35 ░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ <░░░░ ...> ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░. ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░ ░░ 05 ░░░░░░ 2019 ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░ ░░░░░░░ ░. ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░ <░░░░ ...> ░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░. 1 ░░. 195 ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░ 19 ░░░░░░░ 2003 ░. N 23 "░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░", ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ (░. 4 ░░. 1, ░. 3 ░░. 11 ░░░ ░░).

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░ 55, 59 - 61, 67 ░░░ ░░), ░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░░░░░░░ ░░ 02 ░░░░ 2020 ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 328-330 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░,

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ :

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░ ░░ 14 ░░░░░░ 2020 ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░, ░░░░░░░ ░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                        

░░░░░