Решение по делу № 2-5134/2014 ~ М-4838/2014 от 16.09.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 октября 2014 года Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Номогоевой З.К., при секретаре Матвиевской В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-5134/14 по иску Лемешева С.В. к Дунец О.В. о признании утратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Лемешев С.В. обратился с иском к Дунец О.В. о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивировав исковые требования тем, что 20.06.2014 г. приобрел в собственность у Л. жилой дом по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 20.06.2014 г. В вышеуказанном жилом помещении значится на регистрационном учете ответчик Дунец О.В.

Ответчик Дунец О.В. членом семьи истца не является, в доме не проживает, бремя содержания имущества не несет, попыток вселения не предпринимала, ее вещей в доме нет.

В соответствии с изложенным Лемешев С.В. просит признать Дунец О.В. утратившей право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Лемешев С.В. исковые требования поддержал в полном объеме, повторив доводы искового заявления.

В судебное заседание ответчик Дунец О.В. не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом. Суд с согласия истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по правилам гл. 22 ГПК РФ, о чем судом вынесено определение.

Выслушав в судебном заседании истца, свидетеля, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению на основании следующего.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Судом установлено, что Лемешев С.В. является собственниками жилого дома по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 20.06.2014 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 02.07.2014 г.

Согласно ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

С момента прекращения права собственности у бывшего собственника прекращаются и правомочия членов семьи собственника, предусмотренные ст.209 ГК РФ, в том числе и право пользования имуществом.

В соответствии с п.9 договора купли-продажи жилого дома от 20.06.2014 г. Дунец О.В. обязалась сняться с регистрационного учета до 15.07.2014 г., однако до настоящего времени свои обязательства не исполнила. Право пользования данным помещением у ответчика прекратилось с 20.06.2014 г., т.е. с момента заключения договора купли-продажи.

Указанный вывод суда подтверждается также и свидетельскими показаниями Л.., бывшего собственника спорного жилого помещения, который суду показал, что к нему обратилась Дунец О.В. с просьбой зарегистрировать ее в жилом помещении для трудоустройства, в спорном доме ответчик никогда не проживала.

Таким образом, оценивая показания указанного свидетеля, суд считает возможным принять их в качестве доказательств, поскольку его показания согласуются с показаниями истца, личной заинтересованности свидетеля в исходе дела судом не установлено.

Из совокупности показаний свидетеля и иных исследованных судом доказательств судом установлено, что право пользования ответчиком жилым помещением по вышеуказанному адресу прекратилось, в жилом помещении Дунец О.В. не проживает, не несет бремя его содержания, намерение сохранить право пользования жилым помещением на иных предусмотренных законом основаниях у нее отсутствует. Судом не установлено наличие законных оснований для пользования жилым помещением ответчиком, установленных ст.30 ЖК РФ, нормами ГК РФ, договор купли-продажи от 20.06.2014 г. не содержит условия о сохранении за Дунец О.В. после 15.07.2014 г. права пользования жилым помещением в соответствии со ст.558 ГК РФ.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижений, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что настоящим решением суда признано утратившим право пользования спорным жилым помещением ответчиком, суд находит подлежащим удовлетворению исковое требование о снятии Дунец О.В. с регистрационного учета по данному адресу.

Каких-либо иных доказательств, опровергающих выводы суда, представлено не было ввиду их отсутствия.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лемешева С.В. к Дунец О.В. о признании утратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Дунец О.В. утратившей право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

Решение является основанием для снятия Дунец О.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, а ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней с момента получения копии заочного решения в Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ.

Судья З.К. Номогоева