Решение по делу № 2-1651/2013 ~ М-1701/2013 от 14.11.2013

Дело № 2-1651/2013 18 декабря 2013 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Вельский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего Стрюковой Е.С.,

при секретаре Мунтян И.Н.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Вельске гражданское дело по исковому заявлению Буравлева ** к администрации муниципального образования «*» и комитету по управлению имуществом и работе с муниципальными предприятиями администрации муниципального образования «*» о признании права собственности на здание торгового павильона,

у с т а н о в и л :

Буравлев ** обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «*» о признании права собственности на здание торгового павильона, расположенного по адресу: Архангельская область, Вельский район, рп. *, ул. *, д. * с инвентарным номером *.

В порядке ст. 40 Гражданского процессуального кодекса Российской в качестве соответчика привлечен комитет по управлению имуществом и работе с муниципальными предприятиями администрации муниципального образования «*» (КУМИ И РМП МО «*»).

В обоснование заявленного требования указано, что в октябре 2008 года ему предоставлен земельный участок по указанному адресу. На данном участке своими силами и за свой счет он возвел торговый павильон, введенный в эксплуатацию в мае 2013 года. Право собственности на строение не зарегистрировал. В настоящее время срок заключенного договора истек, но для переоформления договора на новый срок необходимо наличие регистрации права собственности на здание.

В судебное заседание истец Буравлев ** не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия и удовлетворить заявленные требования.

Представитель истца *** тем же основаниям. Указала, что в силу своей невнимательности и юридической неграмотности истец длительный период собирал документы для регистрации права собственности на объект недвижимости. Несмотря на отсутствие оформленного договора аренды истец продолжал осуществлять арендные платежи. Спорный объект не нарушает права и законные интересы иных лиц, не создает опасности для жизни и здоровья граждан. Каких-либо претензий в связи с возведением здания торгового павильона не было.

Представитель ответчика КУМИ И РМП МО «*» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, против удовлетворения исковых требований не возражал

Представитель администрации МО «*» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия. В представленном отзыве указано, что спорный объект является плановой постройкой, права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушает, угрозу жизни, и здоровью граждан не создает.

Суд рассматривает дело в порядке ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Положениями статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В судебном заседании установлено, что * года постановлением и.о. главы МО «*» Буравлеву ** предоставлен в аренду земельный участок площадью * га из категории земель населенных пунктов, расположенный по адресу: п. * * района, ул. * дом *, для размещения торгового павильона сроком на три года. Буравлеву ** предложено поставить земельный участок на кадастровый учет и заключить договор аренды с КУМИ И РМП МО «*».

* года между комитетом по управлению имуществом МО «*» и Буравлевым ** заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером *, расположенного по адресу: Архангельская область, Вельский район, п. *, ул. *, д. * площадью * кв.м.. Срок аренды земельного участка установлен с * года по * года.

Представитель истца пояснила, что договор аренды в установленном порядке не продлевался, но истец осуществлял арендные платежи.

В подтверждение указанного обстоятельства представлены квитанции.

На указанном земельном участке возведен торговый павильон.

В соответствии с техническим паспортом, составленным Вельским отделением Государственного унитарного предприятия Архангельской области «Бюро технической инвентаризации» спорный объект представляет собой одноэтажное нежилое здание площадью * кв.м. с каркасными стенами с утеплителем, расположенное по адресу: Архангельская область, Вельский район, п. *, ул. *, д. *а, с инвентарным номером *.

В справке, выданной Вельским филиалом ГУП «БТИ Архангельской области» зафиксирована та же информация, дополнительно указано, что права на спорный объект в БТИ не зарегистрированы.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о правах на сооружение по адресу: Архангельская область, Вельский район, рп. *, ул. *, д. *отсутствуют.

Исследованными в судебном заседании доказательствами установлено, что истцом на участке, предоставленном в аренду, было возведено здание торгового павильона.

Договор аренды подписан сторонами на трехлетний срок. Последующего официального оформления договорных отношений не последовало. Истец обратился за составлением технической документации на спорный объект в * года. В связи с отсутствием в настоящее время зарегистрированных прав на земельный участок оформить свои права на спорный объект Буравлев ** не может.

Спорный объект является плановой постройкой, права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушает, угрозу жизни и здоровью граждан не создает.

КУМИ И РМП МО «*», являясь лицом, уполномоченным распоряжаться земельным участком, на котором возведен спорный объект, не возражает против признания права собственности на здание торгового павильона за Буравлевым **.

При таких обстоятельствах, с учетом положений ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Суд признает за Буравлевым * право собственности на здание торгового павильона, расположенного по адресу: Архангельская область, Вельский район, рп. *, ул. *, д. * с инвентарным номером *.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

р е ш и л :

исковые требования Буравлева ** к администрации муниципального образования «*» и комитету по управлению имуществом и работе с муниципальными предприятиями администрации муниципального образования «*» о признании права собственности на здание торгового павильона удовлетворить.

Признать за Буравлевым ** право собственности на здание торгового павильона, расположенного по адресу: Архангельская область, Вельский район, МО «*», рп. *, ул. *, д. * площадью *кв.м. с инвентарным номером *.

Право собственности на недвижимое имущество по решению суда возникает с момента государственной регистрации права на недвижимое имущество в органе, осуществляющем государственную регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним.

Копия настоящего решения в трехдневный срок после вступления его в законную силу подлежит направлению в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме в Архангельский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд Архангельской области.

Председательствующий подпись Е.С. Стрюкова