Решение по делу № 2-4269/2018 ~ М-3881/2018 от 04.10.2018

24RS0002-01-2018-004790-90

Дело №2-4269/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    04 декабря 2018 года               г. Ачинск Красноярского края,

        ул. Назарова, 28 «Б»

Ачинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Попова А.В.,

с участием: помощника Ачинского межрайонного прокурора Малиновской Р.А.,

представителя истца администрации г. Ачинска – Каарт Е.В., действующей на основании доверенности от 03.08.2018 сроком до 31.12.2018 (л.д.4),

при секретаре Локтишевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Ачинска Красноярского края к Волокитиной Т. И., Волокитину А. В., Соколовой А. В. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Ачинска обратилась в суд с иском к Волокитиной Т.И., Волокитину А.В., Соколовой (ранее – Черкашиной) А.В. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и выселении из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что спорное жилое помещение числится в реестре муниципальной собственности и составляет муниципальную казну. Согласно выписке из домовой книги по указанному адресу зарегистрированы Волокитина Т.И. с 30.09.1980 по настоящее время, Волокитин А.В. с 26.10.2001 по настоящее время, а также Черкашина А.В. с 12.02.1992 по 01.03.2013 (выписана по запросу). Документов, подтверждающих право пользования ответчиками данным жилым помещением не имеется, ответчики о своих правах на спорное помещение не заявляли, с заявлением о заключении договора социального найма не обращались, обязанности нанимателей не исполняют, по состоянию на январь 2018 года по лицевому счету спорного жилого помещения числится задолженность за найм в размере 13 981,47 руб. На момент проверки жилого помещения специалистами КУМИ администрации г. Ачинска было установлено, что входная дверь в квартиру забита гвоздями, оконные проемы закрыты досками (л.д.2-3).

Представитель истца администрации г. Ачинска Каарт Е.В. в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала в полном объеме, пояснила, что жилой дом, в котором расположено спорное жилое помещение, передан в муниципальную собственность в 1992 году, сведений о выдаче ордера на проживание в данном помещении в поквартирной карточке не имеется. Не смотра на то, что распоряжением главы города Ачинска от 28.03.2005 №0554-р право пользование спорной квартирой было сохранено за малолетней Черкашиной А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, данное обстоятельство не подтверждает возникновение у последней права пользования данным жилым помещением. На момент проверки спорного жилья было установлено, что квартира не жилая, однако утверждать об отсутствии в неё каких-либо вещей ответчиков нельзя, поскольку доступа в жилое помещение не имеется,

Ответчики Волокитина Т.И., Волокитин А.В., Соколова А.В. в судебное заседание не явились, извещены путем направления судебных уведомлений почтовой корреспонденцией, которые возвращены в суд за истечением срока хранения (л.д.59,64-68), возражений и ходатайств не представили, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают на основаниях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В связи с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, и из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

На основании ч. 1 ст. 62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Статьей 71 ЖК РФ предусмотрено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение прав и обязанностей по договору социального найма.

Абз. 4 ч. 1 ст. 148 СК РФ устанавливает, что дети, находящиеся под опекой (попечительством), имеют право на сохранение права собственности на жилое помещение или права пользования жилым помещением, а при отсутствии жилого помещения в соответствии с жилищным законодательством.

Из материалов дела следует, что жилой <адрес> ранее имевший адрес - <адрес>, на основании договора от 03.09.1992, заключенного Краевым комитетом по управлению госимуществом с администрацией г. Ачинска, передан в муниципальную собственность, по состоянию на 19.02.2018 спорная квартира числится в реестре муниципальной собственности г.Ачинска и составляет муниципальную казну (л.д.5,56-58).

Согласно выписке из домовой книги в спорном жилом помещении по месту жительства в качестве ответственного лица зарегистрирована Волокитина Т.И. с 30.09.1980 по настоящее время, в качестве члена семьи нанимателя – сын Волокитин А.В. с 26.10.2001 по настоящее время, а также с 12.02.1992 была зарегистрирована малолетняя племянница Черкашина А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выписана по запросу с 01.03.2013. При этом в поквартирной карточке основание вселения Волокитиной Т.И. в спорную квартиру не указано. На имя Волокитиной Т.И. по адресу спорной квартиры КУМИ администрации г. Ачинска открыт финансово-лицевой счет, по которому производится начисление за найм, начиная с ноября 2014 года, оплата нанимателем не производилась (л.д.15).

Согласно справке КУМИ администрации г. Ачинска от 01.10.2018 Волокитина Т.И., Волокитин А.В. и Черкашина А.В. в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма не состоят и не состояли (лд.30).

Распоряжением Главы города Ачинска от 28.03.2005 №0554-р за малолетней Черкашиной А.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей совместно с опекуном Ф.И.О. сохранено право пользования квартирой №7 по адресу: <адрес>, в течение всего времени пребывания малолетней у опекуна Ф.И.О. по адресу: <адрес> (л.д.8).

Согласно адресной справке Черкашина А.В., с 07.09.2013 переменившая фамилию на Соколову А.В., с 01.03.2013 по настоящее время зарегистрирована по месту жительства: <адрес> (л.д.37).

Из акта от 15.08.2018, составленного комиссией в составе специалистов КУМИ администрации г. Ачинска, следует, что спорное жилое помещение не жилое, входная дверь забита гвоздями, оконные проемы закрыты досками, факт проживания ответчиков в квартире не установлен (л.д.14,16-17).    Кроме того, при вынесении Ачинским городским судом приговора от 05.02.2014 в отношении Волокитина А.В. было установлено его фактическое место жительства по адресу: <адрес> (л.д.50-55). Иные сведения о фактическом проживании ответчиков суду не представлены, судом не установлены.

Принимая во внимание изложенное, учитывая, что ответчик Волокитина Т.И. была вселена в спорную квартиру без надлежащего оформления документов на вселение и заключения договора социального найма, ответчики Волокитин А.В. и Соколова А.В. зарегистрированы в спорном жилье в качестве членов семьи нанимателя, однако никто из ответчиков не проживает в спорной квартире, обязанностей нанимателя не исполняют, суд приходит к выводу, что ответчики не приобрели право пользования данным жилым помещением в установленном законом порядке, в связи с чем исковые требования администрации г. Ачинска о признании их не приобретшими право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации города Ачинска Красноярского края удовлетворить.

Признать Волокитину Т. И., Волокитина А. В., Соколову А. В., не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Выселить Волокитину Т. И., Волокитина А. В., Соколову А. В. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Ответчиком может быть подано заявление в Ачинский городской суд об отмене настоящего заочного решения в течение семи дней со дня получения им копии решения.

Решение также может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                  А.В. Попов

Мотивированное решение изготовлено 10 декабря 2018 года.