Решение по делу № 2-367/2015 ~ М-304/2015 от 01.09.2015

Дело №2-367/2015 года

Решение (мотивированное)

Именем Российской Федерации

08 декабря 2015 года с. Альменево

Альменевский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Воробьёва О.А.,

при секретаре судебного заседания Бубновой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фахаргалеевой Р...К... к Усманову М...С... о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

установил:

Фахаргалеева Р.К. обратилась в Альменевский районный суд с исковым заявлением к Усманову М.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта. В обоснование иска указала, что имеет жилье по <адрес>, где состоит на регистрационном учёте с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ею на регистрационный учёт по указанному адресу поставлен Усманов М...С.... В ДД.ММ.ГГГГ Усманов М.С. добровольно выехал из данного жилого помещения на другое место жительства, но с регистрационного учёта не снялся. Вещей ответчика в квартире не имеется. Расходы по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения ответчик не несёт. Оплачивает расходы на жильё она (истец). Просит признать Усманова М.С. утратившим право пользования жилым помещением по <адрес> и снять его с регистрационного учёта.

Истец Фахаргалеева Р.К. в судебном заседании поддержала иск и доводы, изложенные в исковом заявлении. Пояснила, что жилое помещение было построено совхозом «<данные изъяты>» и предоставлено ей как работнику хозяйства. Она являлась нанимателем жилого помещения. Совхоз в настоящее время не существует. Она продолжает проживать в указанной квартире как наниматель. Некоторое время она в своей квартире поживала без регистрации брака совместно с ФИО 1. В ДД.ММ.ГГГГ с её разрешения в квартире зарегистрировался сын ФИО 1 – Усманов М...С.... ФИО 1 в её квартире не проживает, находиться в доме для престарелых. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик в её квартире не проживает. Препятствий для проживания в квартире, конфликтов, ссор с Усмановым М.С. не было. Ответчик добровольно выехал на другое постоянное место жительство, однако с регистрационного учёта не снялся. По какому адресу Усманов М.С. проживает в настоящее время, она не знает. Усманов М.С. в настоящее время членом её семьи не является, в её доме не проживает, его вещей и имущества в доме нет, отношения они не поддерживают. Квартира не была приватизирована. Никаких прав у Усманова М.С. на квартиру нет. Расходы по содержанию квартиры в полном объёме несёт она. Выразила мнение, что сохранение за Усмановым М.С. регистрации по данному адресу, нарушает её права. По данному поводу она обращалась в администрацию Бороздинского сельсовета, где ей было рекомендовано самостоятельно обратиться в суд.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной миграционной службы России по Курганской области Плюхина М.В. в судебное заседание не явилась. Представила суду письменный отзыв, выразила согласие с иском, просила о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель третьего лица – администрация Бороздинского сельсовета Альменевского района Курганской области Гайсин Н.М. в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Представил суду письменный отзыв, выразил согласие с иском, указал, что Фахаргалеева Р.К. является фактическим владельцем квартиры по <адрес>. Усманов М.С. фактически не проживает. Сведениями о наличии родственных отношений между ними не располагают.

Представитель ответчика – адвокат Курганской областной коллегии адвокатов Щипунова Е.В., назначенная в соответствии со ст. ст. 50, 119 ГПК РФ иск не признала.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика Усманова М.С. в соответствии со ст. ст. 50, 119 ГПК РФ, после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства, о чём свидетельствуют возвращённые суду почтовые отправления.

Дело рассмотрено в отсутствие представителей третьих лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выяснив мнение сторон, исследовав письменные материалы дела, допросив свидетелей, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно паспорту Фахаргалеева Р...К...., родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по <адрес>.

Согласно справкам администрации Бороздинского сельсовета Альменевского района Курганской области по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает Фахаргалеева Р...К.... Усманов М...С... зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, фактически не проживает более 6 лет. Квартира по указанному адресу не являлась объектом приватизации. Усманов М.С. право приватизации на данное помещение не использовал. В соответствии с похозяйственными книгами за период с ДД.ММ.ГГГГ нанимателем квартиры, которая изначально была предоставлена совхозом «<данные изъяты>», является Фахаргалеева Р.К. Совхоз «<данные изъяты>» в настоящее время не существует.

Согласно сведениям ТП УФМС России по Курганской области в Альменевском районе Усманов М...С..., родившийся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу<адрес>.

Согласно уведомлениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества – помещение и земельный участок по <адрес>.

Согласно уведомлению Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Курганской области в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения об объекте недвижимого имущества – помещении по <адрес>.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым №, расположен по <адрес>, категория земель – земли населённых пунктов, разрешённое использование – для ведения личного подсобного хозяйства, сведения о правах отсутствуют.

Свидетель ФИО 2 пояснила, что проживает в <адрес>. Фахаргалеева Р.К. проживает по <адрес>, примерно, с ДД.ММ.ГГГГ. Квартира предоставлялась совхозом «<данные изъяты>» истцу как работнику хозяйства. Совхоз в настоящее время не существует. Фахаргалеева некоторое время проживала совместно с ФИО 1 и зарегистрировала в своей квартире сына последнего – Усманова М...С.... Ответчик не проживает в квартире истца примерно 7 лет, так как добровольно выехал на другое место жительства. Где в настоящее время находится Усманов М.С., не знает. Конфликтов и ссор между истцом и ответчиком не было. Жильё полностью содержит Фахаргалеева Р.К., Усманов М.С. в этом участия не принимает, в <адрес> не приезжает. Фахаргалеева Р.К. и Усманов М.С. не общаются, родственных отношений не поддерживают.

Свидетель ФИО 3 пояснила, что Фахаргалеева Р.К. проживает в <адрес> в квартире по <адрес>. Квартира предоставлялась совхозом «<данные изъяты>» истцу как работнику хозяйства. Совхоз в настоящее время не существует. Фахаргалеева некоторое время проживала совместно с мужчиной и зарегистрировала в своей квартире сына последнего – Усманова М... Ответчик добровольно выехал на другое место жительства и не проживает в квартире истца около 10 лет. Конфликтов и ссор между истцом и ответчиком не было. Где в настоящее время находится Усманов М.С., не знает. Жильё полностью содержит Фахаргалеева Р.К., Усманов М.С. в этом участия не принимает, в <адрес> не приезжает.

Анализируя доводы лиц, участвующих в деле и исследованные доказательства, суд приходит к следующему.

Нанимателем квартиры по <адрес> является истец – Фахаргалеева Р.К.

В силу статей 27, 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Согласно ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством. Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании ЖК РФ, другого федерального закона.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ч. 1 ст. 11 ЖК РФ установлен приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения. Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Следует признать, что выезд ответчика из жилого помещения по указанному адресу был добровольным, а не вынужденным, так как этому не предшествовали какие-либо конфликты или ссоры между сторонами, препятствий для проживания ответчику не было создано. Период продолжительностью более 6 лет, в течение которого ответчик не проживает по указанному адресу, свидетельствует о том, что выезд ответчика носит характер постоянного, а не временного. Об этом свидетельствует и те обстоятельства, что его имущество и вещи по данному адресу отсутствуют, судьбой жилого помещения не интересуется, в одностороннем порядке отказался от участия в оплате коммунальных услуг и содержании жилья.

Изложенные обстоятельства указывают на то, что иск о признании Усманова М.С. утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Ответчик Усманов в ДД.ММ.ГГГГ добровольно выехал и проживает по другому адресу. Отсутствие сведений о месте нахождения ответчика и о возникновении в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само не являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Добровольное намерение гражданина отказаться от пользования по договору найма жилым помещением – предметом спора подтверждено указанными выше доказательствами.

Материалами дела установлено, что Усманов М.С. не является членом семьи истца, какое-либо соглашение о сохранении за ним права пользования спорным жилым помещением отсутствует, то есть Усманов утратил право пользования спорным жилым помещением.

В силу п. «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учётом изложенных обстоятельств Усманов М.С., признанный утратившим право пользования жилым помещением подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Фахаргалеевой Р...К... к Усманову М...С... о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта удовлетворить.

Признать Усманова М...С... утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по <адрес>.

Снять Усманова М...С... с регистрационного учёта по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течении месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей жалобы через Альменевский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 14 декабря 2015 года.

Судья Воробьёв О.А.