Решение по делу № 2-1065/2015 ~ М-95/2015 от 15.01.2015

                                      Р Е Ш Е Н И Е

                               Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Домодедовский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего                                           ФИО15

с участием прокурора              ФИО8

при секретаре                ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО5 к ФИО2, ФИО6, действующему так же в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1, о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, третьи лица - Домодедовский отдел ОУФМС по <адрес>,

установил:

ФИО5, с учетом уточненных в порядке ст. 39 ГПК РФ требований, обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО6, действующему так же в интересах несовершеннолетней ФИО1, о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, мкр <адрес> <адрес>- Б.

В обоснование заявленных требований указала, что ФИО5 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Востряково, <адрес> Б, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным на основании договора купли - продажи от 25.10.2014. В доме зарегистрированы по месту жительства ФИО10, его супруга ФИО11, а также ответчики: ФИО6 со своей супругой ФИО2 и дочерью ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не имеется.

В судебном заседании представитель ФИО5- ФИО12 исковые требования поддержала. Дополнительно суду пояснила, что 12.11. 2004, мать ФИО6 - ФИО13 заключила с ФИО10 договор пожизненного содержания с иждивением, согласно которому ФИО10 передал ФИО13 указанный дом. ФИО13, являясь собственником жилого дома, зарегистрировала по месту жительства членов своей семьи: ДД.ММ.ГГГГ - сына ФИО6; ДД.ММ.ГГГГ - супругу сына ФИО3, а в 2011 году в спорное жилое помещение зарегистрирована их несовершеннолетняя дочь ФИО1 по месту жительства родителей. Решением Домодедовского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ договор пожизненного содержания с иждивением был расторгнут, жилой дом возвращен в собственность ФИО10, а ФИО13 была исключена из числа собственников. Поскольку право собственности ФИО5 возникло из гражданско-правовой сделки, она в обоснование законности своих требований сослалась на ст. 292 ГК РФ, указав, что переход права собственности на жилой дом к другому лицу является безусловным основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. Ответчики никогда не являлись членами семьи истицы, они также не являлись членами семьи ФИО10 Договором купли - продажи их право проживания и сохранение регистрационного учета по месту жительства не предусмотрено. Ответчики были вселены и зарегистрированы по месту жительства, как члены семьи ФИО13, и, в связи с переходом права собственности к истице, их право пользования жилым помещением, как членами семьи прежнего собственника, прекратилось. При отчуждении жилого помещения собственник этого помещения и члены его семьи должны выселиться из него и сняться с регистрационного учета, ответчики утратили право пользования указанным жилым помещением, а поскольку их право пользования жилым помещением подлежит прекращению, имеются основания для их выселения и снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства. Добровольно ответчики, несмотря на письменное требование, под различными предлогами из дома не выселяются и с регистрационного учета не снимаются.

В судебном заседании ответчик ФИО6 в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1 уточненные исковые требования не признал, просил оставить их проживать в этом доме. Они прописаны там, живут своей семьей отдельно на втором этаже, у них отдельный вход, никого не обременяют. ФИО10 сделку провел втайне от них, без их ведома и согласия. У них нет права собственности на дом, но они там живут, прописаны, поэтому ФИО10 должен был согласовать продажу с ними и без их согласия не продавать. ФИО10 называл ФИО6 внуком и обещал все отдать ему. Другого места жительства у ответчиков не имеется. ФИО6 с супругой находятся на госслужбе и не имеют возможности приобрести другое жилье. Просил в удовлетворении иска отказать и оставить их всех проживать в указанном доме.

Ответчик ФИО2 уточненные исковые требования не признала, просила сохранить их проживание в доме. Подтвердила все пояснения мужа.

Представитель третьего лица отдела УФМС РФ по <адрес> в <адрес> не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, с согласия участников процесса, рассмотрел дело в отсутствии представителя не явившегося лица по основанию ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, заключение помощника Домодедовского городского прокурора - ФИО8, полагавшего исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что спорным является жилое помещение по адресу: <адрес>, мкр Востряково, <адрес>- Б.

На основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ собственником указанного жилого помещения является ФИО5, что так же подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 07.11.2014.

Согласно выписке из домовой книги, в доме по указанному выше адресу, зарегистрированы по месту жительства: ФИО11 с 27.07.1989, ФИО10 с 27.07.1989, ответчики - ФИО6 с 10.07.2007, ФИО1 с 05.09.2011, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19).

Вступившим в законную силу решением Домодедовского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что между ФИО13(матерью ответчика ФИО6) и ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, по условиями которого ФИО10 передал принадлежащий ему дом по указанному выше адресу в собственность ФИО13 бесплатно, с условием пожизненного содержания с иждивением. Указанным решением суда договор от ДД.ММ.ГГГГ был расторгнут и жилой дом по адресу: <адрес>, мкр Востряково, <адрес>- Б возвращен в собственность ФИО10 (свидетельство о государственной регистрации права от 13.08.2008, право собственности ФИО10 возникло на основании решения Домодедовского городского суда <адрес> от 02.04.2008), который впоследствии распорядился данным имуществом, продав его истцу.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Оценив все доказательства по делу в их совокупности в соответствии с нормами статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что ФИО6, ФИО2 были вселены в спорное жилое помещение в качестве членов семьи собственника - ФИО13, право собственности которой аннулировано Домодедовским городским судом <адрес> решением от 02.04.2008. Следовательно, оснований полагать, что ответчики были вселены и проживают в спорной квартире в качестве членов семьи ФИО10, ФИО5 не имеется.

Суд соглашается с доводами представителя истца о том, что, в данном случае отсутствуют предусмотренные законом основания, позволяющие сохранить за ответчиками право пользования жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как указывалось выше и установлено судом, ФИО13(мать ответчика ФИО6) вселилась в спорный жилой дом в качестве собственника, а сын с супругой в качестве членов ее семьи.

Доказательств обратного суду представлено не было.

Оценивая довод ответчиков о том, что их дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, была зарегистрирована по месту жительства с согласия ФИО10, суд принимает во внимание нижеследующее.

В силу ст.20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей-родителей, усыновителей или опекунов.

На основании положений ст. 679 ГК РФ и ч.1 ст.70 Жилищного кодекса РФ, на вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

В соответствии с ч.2 ст.6 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. 28 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» (с изменениями, внесенными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 290, Постановлением Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 4-П), регистрация по месту жительства несовершеннолетних граждан, не достигших 14-летнего возраста и проживающих вместе с родителями, осуществляется на основании документов, удостоверяющих личность родителей и свидетельства о рождении этих несовершеннолетних путем внесения сведений о них в домовые (поквартирные) книги или алфавитные карточки родителей не позднее трех дней со дня предъявления им документов на регистрацию.

Это правило распространяется и на жилые помещения, находящиеся в собственности третьих лиц (не родителей ребенка), если родители зарегистрированы в таком помещении, ребенок регистрируется по месту жительства родителей (одного из родителей) без согласия собственника помещения.

Поскольку ответчики ФИО6, ФИО2 вселены в жилой дом, как члены семьи ФИО13, право собственности которой на указанный жилой дом, как было указано выше, аннулировано решением Домодедовского городского суда <адрес> от 02.04.2008, суд, учитывая положения указанных выше норм права, соглашается с доводом представителя истца о том, что все ответчики не являются членами семьи или бывшими членами семьи ФИО10 и ФИО5, право пользования указанным жилым помещением утратили на основании решения суда, в связи с чем заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Доказательств того, что между ответчиками и истцом имело место какое-либо соглашение о сохранении права пользования ответчиками жилым помещением, находящимся в собственности истца не представлено.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО5 - удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО6, ФИО2, ФИО1 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мкр. <адрес>

<адрес> Елену Валерьевну, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, мкр. Востряково, <адрес>-Б.

Выселить ФИО6, ФИО3, ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. <адрес> <адрес>-Б.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в месячный срок со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Домодедовский городской суд.

Председательствующий       ФИО16