Решение по делу № 2-7522/2016 ~ М-7195/2016 от 19.10.2016

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    01 декабря 2016 года Ангарский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Прасоловой Ж.А., при секретаре Волоховой Л.В., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Перетолчиной Н.А. к Англичанову М.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование заявленных требований, с учетом уточнения иска в порядке статьи 39 ГПК РФ, истец указал, что согласно договору дарения квартиры от ** он получил в собственность ? долю в квартире, расположенной по адресу: ..., на основании данной сделки было выдано свидетельство о государственной регистрации права. В жилом помещении на регистрационном учете состоит ответчик – Англичанов М.А., который с января 2011 года в квартире не проживает, его личных вещей в квартире нет, основания для сохранения за ним права пользования жилым помещением отсутствуют. Он неоднократно обращался к ответчику в устной форме с просьбой сняться с регистрационного учета, однако ответчик не желает добровольно снять с регистрационного учета. На основании изложенного истец просит признать ответчика прекратившим права пользования жилым помещением.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

    Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом. Суд рассматривает причины неявки ответчика как неуважительные и находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного судопроизводства. Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

    Третье лицо ФИО15 (ранее ФИО2) ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, указала в заявлении, что исковые требования поддерживает в полном объеме.

    Изучив материалы дела, суд с учетом всех обстоятельств дела находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что истец Перетолчина Н.А., на основании договора дарения от 12.09.2008г., дата регистрации **, является собственником ? доли в праве общей долевой собственности, на 2-комнатную квартиру, расположенную по адресу: ..., о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права ...1.

    Собственником другой ? доли в праве общей долевой собственности, на 2-комнатную квартиру, расположенную по адресу: ..., на основании договора дарения от 01.08.2005г., зарегистрированного **, является ФИО2 (в настоящее время Гоняева, свидетельство о заключении брака, дата выдачи **), о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права №.

        Согласно справке № от ** в спорном жилом помещении на регистрационном учете состоят 4 человека: Перетолчина Н.Н. (владелец, истец); Перетолчин И.О. муж; Перетолчина Е.И., дочь; ответчик Англичанов М.А. брат.     Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Установлено, что ответчик фактически в квартире не проживает с 2011 года. Указанные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами.

Так, согласно актам от **, от **, составленному комиссией ООО «УК «Центр» Англичанов М.А., в спорном жилом помещении не проживает с 2011 года, что подтвердили соседи, подписавшие акт.

    Ответчиком не представлены доказательства (соглашение или иной другой документ) о согласовании условий о сохранении за ответчиком Англичановым М.А. права пользования спорной квартирой.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

    Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, фактически не проживает в спорном жилом помещении, сохраняя лишь регистрацию в нем. Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением судом не установлено. Перечисленные обстоятельства свидетельствуют о прекращении у него (ответчика) права пользования спорным жилым помещением.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, а потому истец вправе требовать устранения любых нарушений его права как собственника жилого помещения. В связи с чем, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Перетолчиной Н.А. к Англичанову М.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

    Признать Англичанова М.А., ** года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Ответчик, не присутствующий в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.

    Решение может быть обжаловано сторонами в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья