Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3546/2021 ~ М-3080/2021 от 05.08.2021

63RS0039-01-2021-004821-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 ноября 2021 года                            г. Самара

Ленинский районный суд г.Самара в составе

председательствующего судьи Ретина М.Н.,

при секретаре Тимошенко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3546/2021 по исковому заявлению Храмовой Ж. В. к Чурикову В. М., Веретенникову А. И., Самойловой Л. А., Исаевой Ю. В., Самойлову А. В., Шишову Д. В., Шишовой Т. С., Столярову Т. А., Шишовой М. И., Кривихиной Е. Ю., Капитонову С. Г., Немову Б. Е. о признании права собственности, а также встречному исковому заявлению Чурикова В. М., Веретенникова А. И., Самойловой Л. А., Исаевой Ю. В., Самойлова А. В., Шишова Д. В., Шишовой Т. С., Столярова Т. А., Шишовой М. И., Кривихиной Е. Ю., Капитонова С. Г., Немова Б. Е. к Храмовой Ж. В. о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Храмова Ж.В. обратилась в Ленинский районный суд <адрес> с иском к Чурикову В.М., Веретенникову А.И., Самойловой Л.А., Исаевой Ю.В., Самойлову А.В., Шишову Д.В., Шишовой Т.С., Столярову Т.А., Шишовой М.И., Кривихиной Е.Ю., Капитонову С.Г., Немову Б.Е. о признании права собственности на жилой дом, указав, что ДД.ММ.ГГГГ после смерти её матери Колесниковой Л.В. по праву на наследование по закону она приобрела 3/11 доли в праве общей долевой собственности на объект индивидуального жилого строительства, по адресу: <адрес>, кадастровый №, <данные изъяты>, принадлежащих наследователю на праве общей долевой собственности, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный №. Кроме того, в порядке наследования ей принадлежит обособленное здание, под литерой В,в общей площадью <данные изъяты> Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ выделена доля Храмовой Ж.В. общей площадью <данные изъяты>. из площади общего имущества, расположенного по адресу: <адрес>. При этом право собственности на изолированный дом с отдельным входом площадью <данные изъяты> за Храмовой Ж.В. не признано. Домовладение состоит из дома литера А,а и флигеля литера В,в. Дом представляет собой 2-х этажное здание, в котором расположены 4 отдельные квартиры с отдельными входами. Флигель представляет собой одноэтажное отдельно стоящее здание.

Остальными собственниками жилого дома в различным долях являются ответчики.

Храмова Ж.В. обратилась в проектную фирму <данные изъяты> для составления заключения об определении размера 3/11 доли в домовладении (дом и флигель) и ее соответствия жилым помещениям в домовладении (флигель литера В,в и дом литера А,а), расположенном по адресу: <адрес>. Согласно заключения об определении размера доли в натуре: Храмовой Ж.В. принадлежит доля 36/132 (3/11) в праве на наследство по закону после смерти Колесниковой Л.В., согласно решения Ленинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ Храмовой выделена площадь <данные изъяты> в отдельной части домовладения (флигель) литера В,в, состоящий из (кухни (п.1) площадью 8.4 м2, жилой комнаты (п.2) площадью 9.5 м2, жилой комнаты (п.3) площадью 6.3 м2., что составляет 23/132 доли. Недостающая до идеальной доли часть составляет 13/132 доли, поскольку идеальная доля Храмовой Ж.В. должна составлять 36/132, что соответствует <данные изъяты>). В домовладении (дом) литера А,а <адрес> имеются комнаты (п.1) - 9.2 кв.м., и (п.2) - 7.2 кв.м. общая площадь которых составляет 16.4 кв.м. что соответствует 13/132. Следовательно, 23/132 <данные изъяты>.). Идеальная доля Храмовой Ж.В. 3/11 должна составлять 40,72 кв.м. Поскольку решением Ленинского районного суда выделено 23/132 (24.2 кв.м. флигель), то для получения идеальной доли в натуре необходимо выделить Храмовой Ж.В. в доме литера А,а: <данные изъяты>. не имеется. Решением Ленинского районного суда г. Самары от 14.01.2021 г. по гражданскому делу № 2-58/2021 было прекращено право общей долевой собственности всех сособственников на домовладение общей площадью <данные изъяты>. по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просила признать за ней право собственности на 24,2 кв.м. в отдельном части домовладения (флигель) литера В,в, состоящей из кухни (п. 1) площадью 8,4 кв.м., жилой комнаты (п. 2) площадью 9,5 кв.м., жилой комнаты (п. 3) площадью 6,3 кв.м., что составляет 23/132 доли, а также признать за истцом право собственности на комнаты (п. 1) 9,2 кв.м., и (п.2) 7,2 кв.м., общая площадь которых составляет 16,4 кв.м., что составляет 13/132 в доме литера А,а по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Впоследствии истцом требования были уточнены, она просила признать за Храмовой Ж.В. право собственности на здание (жилой дом) площадью 24.2 кв.м, этажность:1, состоящий из (кухни (п.1) площадью 8.4 м2, жилой комнаты (п.2) площадью 9.5 м2, жилой комнаты (п.3) площадью 6.3 м2, расположенное по адресу: <адрес>, признать за Храмовой Ж.В. право на 165/1251 долей в праве обще долевой собственности на здание (жилой дом) общей площадью 125,1 кв.м., этажность: 2, расположенное по адресу: <адрес>, что соответствует комнатам (п.1) - 9.2 кв.м., и (п.2) - 7.2 кв.м. общая площадь которых составляет 16.4 кв.м.

Чуриков В.М., Веретенников А.И., Самойлова Л.А., Исаева Ю.В., Самойлов А.В., Шишов Д.В., Шишова Т.С., Столяров Т.А., Шишова М.И., Кривихина Е.Ю., Капитонов С.Г., Немов Б.Е. обратились со встречным иском к Храмовой Ж.В. о признании права собственности, в котором просили признать за ними право собственности в праве общей долевой собственности на здание (жилой дом) площадью 125, 1 кв.м., этажность 2, расположенное по адресу: <адрес>: за Столяровым В.А. на 12/1251 долей, за Шишовой Т.С. на 24/1251 долей, за Шишовым Д.С. на 24/1251 долей, за Столяровым Т.А. на 12/1251 долей, за Немовым Б.Е. на 74/1251 долей, за Кривихиной Е.Ю. на 74/1251 долей, за Капитоновым С.Г. на 74/1251 долей, за Самойловым А.В. на 117/1251 долей, за Исаевой Ю.В. на 117/1251 долей, за Самойловой Л.А. на 117/1251 долей, за Веретенниковым А.И. на 147/1251 долей, за Чуриковым В.М. на 147/1251 долей, за Шишовой М.И. 147/1251 долей.

В судебном заседании истец Храмова Ж.В. и её представитель заявленные требования поддержал по изложенным в иске и уточнениях к нему основаниям, требования встречного искового заявления признали в полном объеме.

Представитель ответчиков Самойлова А.В., Чурикова В.М., Исаевой Ю.В., Веретенникова А.И., Капитонова С.Г., (истцов по встречному иску) в судебном заседании исковые требования Храмовой Ж.В. признал в полном объеме, требования встречного искового заявления поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчики Самойлова Л.А., Шишов Д.В., Шишова Т.С., Столяров Т.А., Кривихина Е.Ю. (истцы по встречному исковому заявлению) в судебное заседание не явились, представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, требования встречного искового заявления поддержали, просили их удовлетворить, исковые требования Храмовой Ж.В. признали в полном объеме.

Представители третьих лиц Администрации г.о. Самара, Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Учитывая, что лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного заседания судом извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, принимая во внимание, что участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу положений статьи 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

    23.08.2018 года Храмова Ж.В. в порядке наследования приобрела 3/11 доли в праве общей долевой собственности на объект индивидуального жилого строительства, по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 149, 3 кв.м., количество этажей, в том числе подземных: 2, назначение: жилой дом, принадлежащих наследователю на праве общей долевой собственности, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный №. Кроме того, Храмовой Ж.В. в порядке наследования по закону принадлежит обособленное здание, под литерой В,в общей площадью <данные изъяты> то есть изолированный дом с отдельным входом.

Решением Ленинского районного суда города Самары от 13.02.2019 года Храмовой Ж.В. выделена доля общей площадью 24,2 кв.м. из площади общего имущества, расположенного по адресу: <адрес>. При этом право собственности на изолированный дом с отдельным входом площадью 24,2 кв.м. за Храмовой Ж.В. не признано. Домовладение состоит из дома литера А,а и флигеля литера В,в. Дом представляет собой 2-х этажное здание, в котором расположены 4 отдельные квартиры с отдельными входами. Флигель представляет собой одноэтажное отдельно стоящее здание.

Другим собственникам принадлежат следующие доли: в <адрес> общей площадью 33,4 м2: Самойлова Л.А. – 31/396 доли в праве, ставшей собственником в порядке наследования после смерти Самойлова В.А., приобретшего по договору купли-продажи 31/132 долю домовладения (дом и флигель); Самойлов А.В. - 31/396 доли в праве в порядке наследования после смерти от Самойлова В.А., приобретшего по договору купли-продажи 31/132 долю домовладения (дом и флигель); Исаева Ю.А. - 31/396 доли в праве ставшей собственником в порядке наследования после смерти от Самойлова В.А., приобретшего по договору купли-продажи 31/132 долю домовладения (дом и флигель). В <адрес>А общей площадь – 30, 5 м2: Веретенников А.И. – 13/132 доли, ставший собственником в праве в порядке наследования по закону от 08.10.2002 года после смерти Веретенниковой Л.М от домовладения (дом и флигель); Чуриков В.М. - 13/132 доли ставшим собственником на основании договора купли-продажи от 29.06.1976 года (дом и флигель). В <адрес> общая площадь-31 м2: Шишова М.И. –13/132 доли домовладения (дом и флигель), ставшей собственником в порядке наследования после смерти Шишова Н.Г., свидетельство о праве на наследство по закону от 04.12.2000 г., Капитонов С.Г. – 13/264 доли домовладения (дом и флигель), приобретший право собственности по договору купли-продажи, заключенному с Шишовым В.Н.; Столяров Т.А. –13/1584 доли домовладения (дом и флигель), получившим право собственности в порядке наследования по закону после смерти Шишова В.Н.; Шишов Д.В. –13/792 доли домовладения (дом и флигель), ставший собственником в порядке наследования по закону после смерти Шишова В.Н.; Шишова Т.С. –13/792 доли домовладения (дом и флигель), ставшей собственником в порядке наследования по закону после смерти Шишова В.Н.; Столяров В.А. –13/1584 доли домовладения (дом и флигель), ставшей собственником в порядке наследования по закону после смерти Шишова В.Н. в <адрес> общей площадью – 30,2 м2: Кривихина Е.Ю. – 26/264 доли домовладения (дом и флигель), ставшей собственником в порядке наследования после смерти Хожателева Ю.А., который согласно договора дарения от 25.05.1976 года приобрел право собственнику от Шубникова К.В., в соответствии с договором купли-продажи от 26.09.1979 года Хожателев Ю.А. и Хожателева О.Н. продали, а Колесников В.Н. купил 72/264 (Хожателев Ю.А. 49/264, Хожателева О.Н. 23/264) доли домовладения. Таким образом у Хожателева Ю.А. на момент смерти доля составляла 26/264 долей, полученных от Кривихиной Е.Ю. в порядке наследования; Немов Б.Е. - 3/264 доли по договору купли-продажи, заключенному с Кривихиной Е.Ю.; Кривихина Е.Ю. - 13/264 доли в праве осталось после продажи Немову Б.Е.; Храмова Ж.В.- доля 36/132 (3/11) в праве на наследство по закону после смерти Колесниковой Л.В.

Согласно материалов инвентарного дела Литера А,а представляет собой часть домовладения (дом) 2-х этажный, состоящий из квартир №.

Идеальная доля 3/11 Храмовой Ж.В. представляет собой выражение в площадях: <данные изъяты>

Согласно заключения <данные изъяты> об определении размера 3/11 доли в домовладении (дом и флигель) и ее соответствия жилым помещениям в домовладении (флигель литера В,в и дом литера А,а), расположенном по адресу: <адрес>, размер доли в натуре составляет: доля Храмовой Ж.В. составляет 36/132 (3/11) в праве на наследство по закону после смерти Колесниковой Л.В.

Согласно решения Ленинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ Храмовой Ж.В. выделена площадь 24.2 кв.м в отдельной части домовладения (флигель) литера В,в, состоящий из (кухни (п.1) площадью 8.4 м2, жилой комнаты (п.2) площадью 9.5 м2, жилой комнаты (п.3) площадью 6.3 м2, что составляет 23/132 доли.

Недостающая до идеальной доли часть составляет 13/132 доли, поскольку идеальная доля Храмовой Ж.В. должна составлять 36/132, что соответствует 40.72 кв.м. 23/132 (24,2 кв.м. флигель)+13/132 (16,52 кв.м. в доме литера А,а,) = 36/132 (40.72кв.м.)

В домовладении (дом) литера А,а <адрес> имеются комнаты (п.1) - 9.2 кв.м., и (п.2) - 7.2 кв.м. общая площадь которых составляет 16.4 кв.м. что соответствует 13/132. Следовательно, 23/132 (24.2 кв.м. флигель литера В,в)+13/132 (16.52 кв.м. в доме литера А,а) = 36/132 (40.72 кв.м.). Идеальная доля Храмовой Ж.В. 3/11 должна составлять 40,72 кв.м. Поскольку решением Ленинского районного суда выделено 23/132 (24.2 кв.м. флигель), то для получения идеальной доли в натуре необходимо выделить Храмовой Ж.В. в доме литера А,а: комнаты (п.1) - 9.2 кв.м., и (п.2) - 7.2 кв.м. общая площадь которых составляет 16.4 кв.м. что соответствует 13/132, так как других комнат, составлявших бы в сумме с литера В,в, (флигель) 40,72 кв.м. не имеется.

Решением Ленинского районного суда г. Самары от 14.01.2021 г. по гражданскому делу № было прекращено право общей долевой собственности всех сособственников на домовладение общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В соответствии с заключением ООО «Современные кадастровые технологи» кадастрового инженера Емельянова Д.В. об определении размера долей в праве общей долевой собственности после раздела в натуре домовладения, расположенному по адресу: <адрес>, общая площадь домовладения после выдела в натуре жилого дома Лит. В.в, составляет <данные изъяты> что соответствует общей площади жилого дома А.а. Доли сособственников подлежат пропорциональному перерасчету следующим образом:

ФИО собственника <адрес>, кв. м Размер доли

1.	Столяров В. А.	1,2	12/1251
2.	Шишова Т. С.	2,4	24/1251
3.	Шишов Д. В.	2,4	24/1251
4.	Столяров Т. А.	1,2	12/1251
5.	Храмова Ж. В.	16,5	165/1251
6.	Немов Б. Е.	7,4	74/1251
7.	Кривихина Е. Ю.	7,4	74/1251
8.	Капитонов С. Г.	7,4	74/1251
9.	Самойлов А. В.	11,7	117/1251
10.	Исаева Ю. В.	11,7	117/1251
11.	Самойлова Л. А.	11,7	117/1251
12.	Веретенников А. И.	14,7	147/1251
13.	Чуриков В. М.	14,7	147/1251
14.	Шишова М. И.	14,7	147/1251
Итого:	125,1	1251/1251

Из заключения следует, что оставшаяся доля Храмовой Ж.В. составляет 165/1251 долей в домовладении Литера А,а площадью 125,1 кв.м, что соответствует 16,5 кв.м.

Учитывая, что с приведенным расчетом долей согласны все участники долевой собственности: истец (ответчик по встречному иску) и ответчики (истцы по встречному иску), суд приходит к выводу, что требования первоначального и встречного исковых заявлений подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Храмовой Ж. В. к Чурикову В. М., Веретенникову А. И., Самойловой Л. А., Исаевой Ю. В., Самойлову А. В., Шишову Д. В., Шишовой Т. С., Столярову Т. А., Шишовой М. И., Кривихиной Е. Ю., Капитонову С. Г., Немову Б. Е. о признании права собственности, встречное исковое заявление Чурикова В. М., Веретенникова А. И., Самойловой Л. А., Исаевой Ю. В., Самойлова А. В., Шишова Д. В., Шишовой Т. С., Столярова Т. А., Шишовой М. И., Кривихиной Е. Ю., Капитонова С. Г., Немова Б. Е. к Храмовой Ж. В. о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Храмовой Ж. В. право собственности на здание (жилой дом) площадью 24,2 кв.м, этажность: 1, состоящий из (кухни (п.1) площадью 8,4 м2, жилой комнаты (п.2) площадью 9,5 м2, жилой комнаты (п.3) площадью 6,3 м2, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать за Храмовой Ж. В. право на 165/1251 долей в праве обще долевой собственности на здание (жилой дом) общей площадью 125,1 кв.м., этажность: 2, расположенное по адресу: <адрес>, что соответствует комнатам (п.1) 9,2 кв.м., и (п.2) 7,2 кв.м. общая площадь которых составляет 16,4 кв.м.

Признать за Чуриковым В.М., Веретенниковым А.И., Самойловой Л.А., Исаевой Ю.В., Самойловым А.В., Шишовым Д.В., Шишовой Т.С., Столяровым Т.А., Шишовой М.И., Кривихиной Е.Ю., Капитоновым С.Г., Немовым Б.Е. право общей долевой собственности на здание (жилой дом) площадью 125, 1 кв.м., этажность 2, расположенное по адресу: <адрес> следующих долях: за Столяровым В.А. на 12/1251 долей, за Шишовой Т.С. на 24/1251 долей, за Шишовым Д.С. на 24/1251 долей, за Столяровым Т.А. на 12/1251 долей, за Немовым Б.Е. на 74/1251 долей, за Кривихиной Е.Ю. на 74/1251 долей, за Капитоновым С.Г. на 74/1251 долей, за Самойловым А.В. на 117/1251 долей, за Исаевой Ю.В. на 117/1251 долей, за Самойловой Л.А. на 117/1251 долей, за Веретенниковым А.И. на 147/1251 долей, за Чуриковым В.М. на 147/1251 долей, за Шишовой М.И. 147/1251 долей.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ленинский районный суд г. Самара в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 01.12.2021 года.

Судья                подпись            М.Н. Ретина

Копия верна.

Судья: