Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-83/2012 (2-2842/2011;) ~ М-2320/2011 от 01.11.2011

Дело № 2-83/2012                 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 февраля 2012года                      г.Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Калинкиной И.В.,

при секретаре Курцевич И.А.,

с участием истца Левочко Н.М., ответчиков Нечаева Ю.А., Нечаевой И.Ю., действующих от своего имени и от имени несовершеннолетних ФИО5 и ФИО4, представителя ООО «Система» ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Левочко Натальи Михайловны к Нечаевой Ирине Юрьевне, Нечаеву Юрию Александровичу, ФИО4, ФИО5, обществу с ограниченной ответственностью «Система», открытому акционерному обществу «Поиск» об установлении кадастровой ошибки и возложении обязанности по ее исправлению,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Левочко Н.М. обратилась в суд с иском к ответчикам Нечаевой И.Ю., Нечаеву Ю.А., ФИО4, ФИО5, открытому акционерному обществу «Поиск» об установлении кадастровой ошибки и возложении обязанности по ее исправлению, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Соседний земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит семье ФИО11. Земельный участок по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 24:51:0203086:128. Согласно кадастрового паспорта границы земельного участка определены по результатам проведения межевых работ. Из материалов межевого плана земельного участка <адрес> следует, что в ходе выполнения кадастровых работ по его подготовке допущена ошибка в определении границ земельного участка, выраженная в том, что кадастровые сведения о местоположении границ данного земельного участка не соответствуют их фактическому месторасположению. Указанное обстоятельство не позволяет провести кадастровые работы для определения границ земельного участка по адресу: <адрес> произвести его постановку на государственный кадастровый учет. Указанная ошибка допущена ОАО «Поиск» в ходе проведения межевания и воспроизведена в государственном кадастре недвижимости, что в свою очередь зафиксировано в ГКН ошибочных координат границ земельного участка по адресу: <адрес>. Просит признать действия ОАО «Поиск» по постановке на кадастровый учет земельного участка по адресу: <адрес> кадастровой ошибкой; обязать ОАО «Поиск» устранить кадастровую ошибку путем проведения межевания земельного участка по адресу: <адрес> для уточнения границ земельного участка; взыскать с ОАО «Поиск» расходы в сумме 659 рублей 50 копеек.

        В дальнейшем в качестве соответчика по делу было привлечено ООО «Система», исковые требования уточнены. Истец просила признать кадастровой ошибкой - наличие в Государственном кадастре недвижимости (в описании местоположения границ земельного участка) сведений о земельном участке с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>; Установить границу между земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, и смежным земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, в соответствии с результатами топографической съемки, произведенной ООО «Система» ДД.ММ.ГГГГ, внеся изменения в координаты характерных точек земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с представленной таблицей; признать площадь земельного участка с кадастровым номером № равной 196 кв.м; обязать ответчика общество с ограниченной ответственностью «Система» устранить кадастровую ошибку, Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Система» судебные расходы в размере 659 рублей 50 копеек.

        В судебном заседании истец Левочко Н.М. поддержала исковые требования с учетом уточнений в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлениях.

        Ответчик ОАО «Поиск», третье лицо ФБУ «Кадастровая палата по Красноярскому краю», надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания, в суд не явились. Суд посчитал возможным рассмотреть дело в их отсутствие при согласии других участников процесса.

        Представитель ответчика ООО «Система» ФИО8 согласился с тем, что при проведении межевания была допущена ошибка, что не позволяет истцу поставить земельный участок по адресу: <адрес> на кадастровый учет.

        Ответчики Нечаева И.Ю. и Нечаев Ю.А., действующие за себя и от имени своих несовершеннолетних детей ФИО4 и ФИО5, согласились с необходимостью исправления допущенной ошибки.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, считает, что иск является обоснованным, его необходимо удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии с п. 14 ст. 45 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" орган кадастрового учета вправе уточнять местоположение границ ранее учтенного земельного участка с использованием картографической основы кадастра в порядке, установленным органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Соответствующие сведения в государственный кадастр недвижимости вносятся на основании материалов работ по такому уточнению. Если при этом в соответствии с кадастровыми сведениями одна из границ ранее учтенного земельного участка пересекает одну из границ другого земельного участка, орган кадастрового учета обеспечивает устранение такого пересечения в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Согласно п.2 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровая ошибка в сведениях –воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с п. 4 ст. 28 Закона N 221-ФЗ кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, или в порядке информационного взаимодействия либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Из материалов дела усматривается, что истец является собственником земельного участка, находящегося по адресу: <адрес> на основании договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

Ответчикам ФИО4, ФИО5, Нечаеву Ю.А., Нечаевой И.Ю. на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым №, площадью 224,68 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7), копией кадастрового паспорта данного земельного участка, не оспаривалось Нечаевой И.Ю. и Нечаевым Ю.А. в судебном заседании.

Из представленных суду материалов кадастрового дела на земельный участок с кадастровым номером № с местоположением: <адрес>, межевого дела № 2095 земельного участка по <адрес>, следует, что земельный участок по адресу: <адрес> номером № прошел процедуру межевания в единой государственной системе координат, которая была проведена ООО "Система" в 2003 году. При выполнении кадастровых работ по оформлению земельного участка истца Левочко Н.М. по адресу: <адрес> была установлена ошибка в местоположении границ смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>. Согласно заключения кадастрового инженера ФИО9 при проведении контрольных измерений было выявлено, что при ранее проводимых кадастровых работах были ошибочно определены на местности границы, а, следовательно, и координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>. Данный факт не отрицался представителем ООО «Система» в судебном заседании. В целях устранения кадастровой ошибки необходимо сместить смежную границу данных земельных участков по координатам характерных точек н1 –н9.

X	У
Н1	728007,02	90741,85
Н2	728005,89	90741,25
Н3	727998,99	90736,36
Н4	727998,68	90736,06
Н5	727995,30	90734,42
Н6	727993,49	90734,11
Н7	727993,87	90732,55
Н8	727987,90	90731,14
Н9	727987,49	90731,08

В силу ст. 21 п. 3 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технических ошибок, допускаемых при ведении государственного земельного кадастра, может причинить вред либо нарушить законные интересы правообладателей земельных участков, такое исправление осуществляется на основании решения суда.

Данные координаты характерных точек границ земельного участка в судебном заседании никем не оспаривались.

На основании изложенного, с учетом представленных доказательств, следует, что межевание земельного участка по адресу: <адрес> проведено с нарушением, а материалами дела подтверждено наложение границ участка ответчиков ФИО11 на участок истца Левочко Н.М., что бесспорно свидетельствует о наличие кадастровой ошибки, допущенной ООО «Система». Поскольку кадастровая ошибка допущена ООО «Система», то именно оно является надлежащим ответчиком по делу и с него подлежат взысканию судебные издержки, понесенные истцом Левочко Н.М. в размере 659 рублей 50 копеек, как признанные судом необходимыми и документально подтвержденные. Нечаева Ю.А., Нечаеву И.Ю., действующих за себя и от имени несовершеннолетних ФИО5, ФИО4, ОАО «Поиск» от обязанностей ответчика освободить.

Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Левочко Натальи Михайловны к Нечаевой Ирине Юрьевне, Нечаеву Юрию Александровичу, ФИО4, ФИО5, обществу с ограниченной ответственностью «Система», открытому акционерному обществу «Поиск» об установлении кадастровой ошибки и возложении обязанности по ее исправлению удовлетворить:

    1. Признать кадастровой ошибкой - наличие в Государственном кадастре недвижимости (в описании местоположения границ земельного участка) сведений о земельном участке с кадастровым номером №,расположенным по адресу: <адрес>.

    2. Установить границу между земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, и смежным земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, в соответствии с результатами топографической съемки, произведенной ООО «Система» ДД.ММ.ГГГГ, внеся изменения в координаты характерных точек земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с таблицей:

X	У
н 1	728011,61	90733,15
Н2	728007,02	90741,85
нЗ	728005,89	90741,25
Н4	727998,99	90736,36
Н5	727998,68	90736,06
Нб	727995,30	90734,42
Н7	727993,49	90734,11
Н8	727993,87	90732,55
Н9	727987,90	90731,14
н 10	727987,49	90731,08
н 11	727989,29	90722,83

3. Признать площадь земельного участка с кадастровым номером 24:51:0203086:128 равной 196 кв.м.

4. Обязать ответчика общество с ограниченной ответственностью «Система» устранить кадастровую ошибку.

5.Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Система» в пользу Левочко Натальи Михайловны судебные расходы в размере 659 рублей 50 копеек.

6. Нечаеву Ирину Юрьевну, Нечаева Юрия Александровича, ФИО4, ФИО5, открытое акционерное общество «Поиск» от обязанностей ответчиков освободить.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Красноярский краевой суд через Канский городской суд.

Судья                     Калинкина И.В.