Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-156/2018 (2-6185/2017;) ~ М-5603/2017 от 09.11.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 января 2018 г. Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Кривошеевой Е.В.,

при секретаре Семеновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-156/18 по иску Баулиной Любовь Михайловны к Сенькину Михаилу Александровичу, Наврузмамедовой Галине Федоровне об уточнении границ земельного участка, прекращении права общей долевой собственности, выделе земельного участка,

установил:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, в обоснование требований указав следующие обстоятельства. Истец является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ №, удостоверенного нотариусом 1 – й ФИО4 Государственной нотариальной конторы Безкровным А.И. ДД.ММ.ГГГГ реестр №, дубликат которого выдан нотариусом <адрес> Брод С.М. ДД.ММ.ГГГГ. реестр № – № договора от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенный нотариусом г.Куйбышев - Тимофеевой С.А. ДД.ММ.ГГГГ. реестр № – № решения Промышленного районного суда от ДД.ММ.ГГГГ При уточнении границ земельного участка с соседями, площадь по последним геодезическим данным уменьшилась с 576кв.м. на 574кв.м. Сенькин М.А. отказался согласовывать границы земельного участка, проживающий по адресу: <адрес>, поскольку считает, что истец захватила часть его земельного участка - спилила забор и убрала забор вдоль дома. Но решением мирового суда по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску Григорьевой Ларисы Михайловны и Григорьева Романа Викторовича к Сенькину Михаилу Александровичу об устранении препятствий в пользовании земельным участком, установлено, что Сенькин М.А. изменил границу своего участка, а именно увеличил угол своего жилого строения, таким образом захватив часть территории земельного участка Григорьевых - Баулиной..». Вторым собственником земельного участка является Наврузмомедова Г.Ф., которая не возражает уточнить границы земельного участка, но не хочет сориться с Сенькиным М.А. и поэтому истец вынуждена обратиться в суд.

На основании изложенного, истец просит суд установить границы земельного участка площадью 574 кв.м. с кадастровым номером № с координатами X и Y:

№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

№

№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№ №
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№ №	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

В судебном заседании Баулина Л.М. и ее представитель по доверенности Агабанян Г.В. исковые требования уточнили, просили суд установить границы земельного участка площадью 574 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № координатами X и Y:

№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№ №
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Прекратить право общей долевой собственности Баулиной Л.М. и Наврузмамедовой Г.Ф. на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, и выделить Баулиной Любовь Михайловне земельный участок, площадью 335 кв.м., согласно приложенной схемы и координат земельного участка:

№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№ №	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Представитель ответчика Наврузмомедовой Г.Ф. – Ганжа Е.Ш., действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, согласно представленной письменной позиции, в иске просят отказать.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО26 показала, что примерно с ДД.ММ.ГГГГ она проживала по адресу: <адрес>, впоследствии после смерти родителей она продала половину дома. С соседями, проживавшими по адресу: <адрес>, конфликтов не возникало, дворы были разделены деревянным забором по прямой линии. Во дворе <адрес> был построен погреб, при строительстве которого забор был демонтирован. Забор упирался в угол сарая. Расстояние от дома, принадлежащего Сенькину М.А. до забора имелось.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО15 показала, что она проживает по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Забор между спорными земельными участками был выстроен по прямой линии. Между истцом и ответчиком Сенькиным имеется спор по поводу границ земельного участка. Когда Сенькин строил дом, забор стоял и от него было расстояние до его дома.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО16 показал, что в ДД.ММ.ГГГГ году он принимал участие при возведении пристроя и крыши дома, принадлежащего Сенькину М.А. Во время проведения работ между участком 43 и 45 стоял забор из штакетника, расстояние от забора до дома составляло примерно 40-50 см.см. Угол жилого дома, который наиболее близко расположен к земельному участку № по <адрес> в <адрес>, образовался в ходе строительства. Забор между соседними участками имел прямую линию.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьей 12 ГК РФ установлены способы защиты гражданских прав, в том числе, признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки.

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка.

Данная позиция подтверждается разъяснениями, содержащимися в пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", согласно которым к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ земельного участка.

Согласно ст. 59 ч. 1 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с частью 2 статьи 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно частям 8 - 10 статья 22 приведенного Федерального закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

По смыслу приведенных выше норм права, описание границ земельного участка в установленном порядке и его постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи.

В соответствии с частью 13 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка установлены Приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ N 90, согласно которому средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек для земельных участков, отнесенных к землям населенных пунктов, составляет значение не более 0,1 метра.

В силу части 3 статьи 45 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" в редакции до ДД.ММ.ГГГГ (далее по тексту - Закон о кадастре) сведения о ранее учтенных объектах недвижимости с учетом предусмотренного статьей 7 данного Федерального закона состава сведений (в том числе сведений об уникальных характеристиках объекта недвижимости) и содержащие такие сведения документы включаются в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости в сроки и в порядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Данная норма соответствует нормам ранее действовавших Закона N 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре" и Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 78-ФЗ "О землеустройстве", поскольку при составлении землеустроительной документации и документов государственного земельного кадастра подлежали определению границы земельных участков, сведения о которых в силу части 3 статьи 45 и статьи 7 Закона о кадастре подлежали включению в ГКН, а с ДД.ММ.ГГГГ такие сведения подлежат включению в кадастр недвижимости в соответствии со статьей 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В случае наличия у правообладателей землеустроительной документации, составленной в соответствии с нормами Закона N 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре", Закона N 78-ФЗ "О землеустройстве" и представления ее на государственный кадастровый учет в период действия Закона N 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре", координаты границ земельных участков подлежали внесению в государственный земельный кадастр и впоследствии в ГКН. В этом случае границы этих земельных участков считаются установленными.

В случаях внесения в ГКН сведений о земельных участках, права на которые возникли у правообладателей до вступления в силу Закона N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и у таких правообладателей отсутствовали документы об установлении границ, они вправе были составить документы по описанию границ и уточнить сведения о границах в государственном земельном кадастре по правилам Закона N 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре".

При несовершении данных действий такие правообладатели вправе уточнить границы участков путем составления межевого плана по правилам Закона о кадастре. Сведения об уточненных границах в этом случае подлежали внесению в кадастр по правилам Закона о кадастре, регламентирующим внесение изменений в ГКН в сведения об объекте недвижимости, а с ДД.ММ.ГГГГ такие сведения подлежат включению в кадастр недвижимости по правилам Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Так, согласно части 10 статьи 22 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации), а также в силу части 9 статьи 38 Закона о кадастре в редакции до ДД.ММ.ГГГГ при уточнении границ земельного участка их местоположение должно определяться исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с положениями Закона о кадастре местоположение границ земельных участков подлежит в установленном этим законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами (статьи 39, 40 Закона о кадастре).

Аналогичное требование воспроизведено и в статье 22 Закона о регистрации.

Приведенные положения законов направлены на обеспечение учета законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты уточнением местоположения границ земельного участка.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, разрешаются в судебном порядке (часть 5 статьи 40 Закона о кадастре, статья 64 Земельного кодекса Российской Федерации).

Наличие спора о границах земельного участка, не разрешенного согласованием или посредством признания таких границ установленными, является препятствием для такого учета в силу пункта 25 части 1 статьи 26, статей 27 и 43 Закона о регистрации, согласно которым отсутствие в межевом плане сведений о согласовании местоположения границ земельных участков при межевании, обусловленное нарушением установленного законом порядка или возражениями заинтересованного лица, устраняется путем признания указанных границ установленными в порядке разрешения земельного спора.

Таким образом, по смыслу приведенных норм права спор о границах земельных участков разрешается судом по иску правообладателя уточняемого земельного участка к правообладателям смежных земельных участков, не подписавших акт согласования границ, путем признания спорных границ установленными. При этом установление судом границ земельного участка посредством указания координат характерных точек не приводит к изменению фактических характеристик земельного участка, как индивидуально определенной вещи. Суд не изменяет ни качественных, ни количественных характеристик земельного участка правообладателя, не изменяет фактических границ земельного участка, а приводит существующий объем прав лица на земельный участок в соответствие с действующим земельным законодательством и сложившимся порядком землепользования. Разрешение судом спора о границах между двумя правообладателями смежных земельных участков, не затрагивает другие части границ принадлежащих сторонам земельных участков, местоположение которых определяется в установленном законом порядке.

Судом установлено, что Баулина Л.М. является собственником 2/3 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 576 кв.м., на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ. №, удостоверенного нотариусом 1 ФИО4 Государственной нотариальной конторы Безкровным А.И. ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, дубликат которого выдан нотариусом <адрес> Брод С.М. ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается выпиской из ЕГРН, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

На основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между отделом по Делам Архитектуры исполкома ФИО4 ФИО5 трудящихся и Янкиным И.А., в соответствии с решением исполкома ФИО5 трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ Янкину И.А. предоставлен на праве бессрочного пользования земельный участок № по ул. 5 квартал поселка «Мастеров», общей площадью 576 кв.м., для возведения жилого дома с надворными постройками.

Сенькин М.А. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 570,93 кв.м. с ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Декалиной Е.С. и Сенькиным М.А.

Наврузмамедова Г.Ф. является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Сенькин М.А. также является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 21,60 кв.м., жилой 15 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Решением мирового судьи судебного участка № Промышленного судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску Григорьевой Ларисы Михайловны, Григорьева Романа Викторовича к Сенькину Михаилу Александровичу об устранении препятствий в пользовании земельным участком, по встречному иску Сенькина Михаила Александровича к Григорьевой Ларисе Михайловне, Григорьеву Роману Викторовичу об устранении препятствий в пользовании земельным участком, первоначально заявленные исковые требования и встречные исковые требования оставлены без удовлетворения.

Вышеуказанным решением суда установлено, что Григорьевы ДД.ММ.ГГГГ приобрели в общую долевую собственность 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Остальные 2/3 доли принадлежат Баулиной Л.М. Решением Промышленного районного суда от ДД.ММ.ГГГГ года право общей долевой собственности было прекращено и выделены доли в натуре Григорьевым и Баулиной. Сенькин изменил границу своего участка, а именно увеличил угол своего жилого строения, таким образом, захватив часть территории земельного участка Григорьевых-Баулиной. Данное обстоятельство подтверждается планами границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ показаниями свидетелей. Так же мировым судьей установлено, что на день вынесения решения суда земельный участок, приобретенный Сенькиным, находится в том состоянии и той площадью, какой он и приобретался им в ДД.ММ.ГГГГ году.

Решением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску Григорьевой Ларисы Михайловны, Григорьева Романа Викторовича к Баулиной Любовь Михайловне об определении порядка пользования земельным участком, встречному иску Баулиной Любовь Михайловны к Григорьевой Ларисе Михайловне, Григорьеву Роману Викторовичу об определении порядка пользования земельным участком, определен порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>: Баулиной Л.П. определен в пользование земельный участок №S1, площадью 36,80 кв.м., расположенный в границах точек №, земельный участок S2, площадью 112,28 кв.м., расположенный в границах точек № земельный участок S3, площадью 166,10 кв.м., расположенный в границах точек №. <адрес> 315,18 кв.м. (по плану границ земельного участка под индивидуальное жилищное строительство Баулиной, Григорьевых от ДД.ММ.ГГГГ.); Григорьевой Л.М., Григорьеву Р.В. выделен в пользование земельный участок S4, площадью 39,7 кв.м., расположенный в границах точек №, земельный участок S5, площадью 182,92 кв.м., расположенный в границах точек № общая площадь 222,62 кв.м. (по плану границ земельного участка под индивидуальное жилищное строительство Баулиной, Григорьевых от ДД.ММ.ГГГГ.), в общее пользование выделен земельный участок общей площадью 38,2 кв.м., расположенный в границах точек №

Решением Промышленного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску Баулиной Любови Михайловны к Администрации г.о.Самара о признании права собственности на реконструированную часть жилого дома, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 39,1 кв.м., сохранен в реконструированном виде, за Баулиной Л.М. признано право собственности на реконструированную часть жилого дома лит. часть № площадью всех помещений 59,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно данным технических паспортов на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, изготовленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год, и на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, изготовленному МП БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ между земельными участками № и №, расположенными по адресу: <адрес>, имеется забор, изготовленный из штакетника, расположенный по прямой линии.

Согласно плану границ землепользования под совместное жилищное строительство Декалиной Е.С., Декалиной Р.П., по адресу: <адрес>, составленному ИЧП «Апогейс» ДД.ММ.ГГГГ граница смежных земельный участков № и №, расположенных на <адрес>, отражена в виде прямой линии. Площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> по документам составляет 564,9 кв.м., по факту – 570,93 кв.м., координаты не указаны.

Также судом установлено, что Сенькиным М.А. заявлены возражения относительно согласования границы земельных участков № и №, расположенных по <адрес> в <адрес>, поскольку Баулиной Л.М. с подругой снесли и убрали забор вдоль его дома, если забор будет восстановлен, он будет согласен с границами.

Согласно ответу на запрос суда от ДД.ММ.ГГГГ предоставленному Департаментом градостроительства г.о.Самара, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № площадью 574 кв.м., расположен в зоне жилой застройки Ж-5, среди ограничений в использовании указана охранная зона газопровода, водопровода, не принадлежит территории общего пользования.

Судом установлено, что испрашиваемый истцом земельный участок, относительно земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, соответствуют данным плана границ земельного участка, составленным ООО «Материк» ДД.ММ.ГГГГ в том числе, его фактическое расположение, конфигурация. Конфигурация земельного участка, находящегося в пользовании Баулиной Л.М. и Наврузмамедовой Г.Ф., расположенного по адресу: <адрес>, его координаты, определенные ООО «Волжские земли», являлись неизменными относительного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в том числе и с момента изменения конфигурации жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Сенькину М.А. – с ДД.ММ.ГГГГ <адрес> ответчика Сенькина М.А. о том, что Баулина Н.М. сносила забор и изменила границы смежных земельных участков не подтверждены какими-либо доказательствами, а наоборот опровергаются фотоматериалами, предоставленными стороной истца, из которых видно, что столбы деревянного забора расположены непосредственно около стены жилого дома, принадлежащего Сенькину М.А. Показания свидетелей ФИО14, ФИО15, ФИО16 достоверно не подтверждают и не опровергают факт изменения границ спорного земельного участка, являются предположительными, не согласуются с другими доказательствами по делу, в связи с чем не являются доказательством, подтверждающих доводы стороны ответчика. Доказательств иного расположения границ и координат земельных участков № и №, расположенных по <адрес> в <адрес>, стороной ответчика не представлено. Доводы о том, что газопровод изначально был расположен на территории земельного участка, принадлежащего Сенькину М.А., а также доводы о том, что в ДД.ММ.ГГГГ году истец разобрала забор, не подтверждены доказательствами в соответствии со ст.56 ГПК РФ. Испрашиваемый земельный участок не изменяет границ землепользования, которые сложились между сторонами на протяжении длительного времени. При указанных обстоятельствах требования истца об установлении границ земельного участка, площадью 574 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, в испрашиваемых координатах подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

Согласно пункту 2 статьи 11.5 названного кодекса при выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Поскольку указанные положения земельного законодательства Российской Федерации не регулируют в полной мере правоотношения, возникающие при выделе земельного участка, являющегося долей одного или нескольких участников общей долевой собственности, то при рассмотрении спора также подлежат применению пункты 1 - 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которыми имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В силу частей 1, 3 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с частями 1, 2 ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом, земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Как следует из разъяснений, данных в пункте 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в соответствии с пунктом 3 статьи 252 суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.

Также подлежат удовлетворению требования истца о прекращении права общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок, а также о выделе истцу земельного участка, площадью 335 кв.м., в испрашиваемых границах, в соответствии с имеющимися у сторон долями в праве собственности на земельный участок, учитывая согласие второго собственника с заявленными требованиями, а также исходя из фактически сложившегося землепользования, данных каталогов координат поворотных точек границ спорного земельного участка, составленного ООО «Волжские земли».

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований и удовлетворении их в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Баулиной Любовь Михайловны – удовлетворить.

Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 574 кв.м., с кадастровым номером № в координатах:

№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Прекратить право общей долевой собственности Баулиной Л.М. и Наврузмамедовой Г.Ф. на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

Выделить Баулиной Любовь Михайловне в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 335 кв.м., имеющий координаты:

№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Решение суда является основанием для внесения изменения в записи в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 26.01.2018г.

Председательствующий: (подпись)      Е.В. Кривошеева

Копия верна.

Судья:

Секретарь: