Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2312/2013 от 09.04.2013

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара                                                                                                        23 мая 2013г.

Кировский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Гутровой Н.В.,

при секретаре Лобачевой М.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению департамента управления имуществом г.о.Самара к Абдукадыровой М.Г., Шляхтингой О.А., Шляхтину Д.В., Абдукадырову А.А., Абдукадырову А.А., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Абдукадыровой Г.А., о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований истец указал, что распоряжением первого заместителя главы г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежит сносу. Указанный дом включен в долгосрочную целевую адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилого фонда на территории г.о. Самара» на ДД.ММ.ГГГГ год утвержденную постановлением администрации г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ году №. Финансирование Программы строго целевое и осуществляется за счет средств бюджета города в рамках реализации Программы заключен муниципальный контракт от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в <адрес> переданы в муниципальную собственность дома, расположенные в микрорайоне <адрес>. Переселение нанимателей жилых помещений, расположенных в аварийном жилом фонде, в соответствии с требованиями ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № № « О фонде содействия реформированию жилищно - коммунального хозяйства», производится соответствии со ст. № ЖК РФ. Абдукадырова М.Г. является нанимателем двух комнат, жилой площадью <данные изъяты> в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно копиям лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ и справки о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ № МП г.о. Самара « ЕИРЦ», по данному адресу проживают и зарегистрированы: Абдукадырова М.Г. (наниматель), Шляхтина О.А. (дочь), Абдукадыров А.А. (сын), Абдукадыров А.А. (сын), Абдукадырова Г.А. (внучка), Шляхтин Д.В. (внук).

В рамках реализации указанной Программы Абдукадыровой М.Г. на состав 6 человек предложено жилое помещение - двухкомнатная квартира, общей площадью <данные изъяты>., расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ, от предложенного жилого помещения Абдукадырова М.Г. отказалась. Квартира предоставляемая ответчикам равнозначна по общей площади ранее занимаемому.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил выселить ответчиков       из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Представитель истца по доверенности от ДД.ММ.ГГГГГ. № Геворгян О.С. исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель Абдукадырова М.Г. и Шляхтиной О.А. по доверенностям № и № от ДД.ММ.ГГГГ Лапшина И.А. исковые требования не признала, поскольку истцом не представлено доказательств, подтверждающих права собственности истца на <адрес>, благоустроенность данного жилья, также истцом не предоставлен технический паспорт на указанную квартиру.

Третьи лица - ЗАО «Авиакор», администрация г.о. Самара в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Третье лицо - представитель департамента семьи, опеки и попечительства администрации г.о. Самара по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № Платонова О.В. возражала против удовлетворения иска, поскольку истцом не представлено доказательств, подтверждающих благоустроенность данной квартиры, общеобразовательная школа отсутствует, дети вынуждены ездить в <адрес>.

Выслушав представителя истца, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что распоряжением первого заместителя главы г.о. Самара № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом по адресу: <адрес> литера Д, признан аварийным и подлежащим сносу. Департамент управления имуществом г.о. Самара обязан до ДД.ММ.ГГГГ предоставить жилые помещения в соответствии с жилищным законодательством гражданам, занимающим жилые помещения по договорам социального найма, согласно приложению. Собственники аварийного многоквартирного дома обязаны осуществить снос дома в течение 6 месяцев со дня исполнения п. 3 настоящего распоряжения.

Из уведомления департамента управления имуществом г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Абдукадыровой М.Г. и членам ее семьи (6человек), проживающим по адресу: <адрес>, предложено ознакомиться с жилым помещением, расположенным в <адрес> в строящемся доме строительный номер № строительный № кВ. №, общей площадью <данные изъяты>

Однако, Абдукадырова М.Г. и члены ее семьи отказались от ознакомления с данным жилым помещением, в связи с тем, что их не устраивает указанное жилье.

ДД.ММ.ГГГГ между департаментом строительства и архитектуры г.о. Самара (участник долевого строительства) и ЗАО «ППСО АО «Авиакор» (застройщик) заключен муниципальный контракт №, предметом которого является приобретение жилых помещений у застройщика в жилых домах, для переселения граждан из аварийного жилищного фонда на территории г.о. Самара, в соответствии с областной адресной программой «Государственная поддержка проведения мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и долгосрочной целевой адресной программой г.о. Самара «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории г.о. Самара на ДД.ММ.ГГГГ.г., утвержденной постановлением администрации г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ №. Застройщик, имеющий на праве собственности земельные участки №, площадью <данные изъяты> кадастровый номер №, №, площадью № кадастровый номер № №, площадью <данные изъяты> кадастровый номер №, №, площадью №, кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>, и привлекающий денежные средства участника долевого строительства в соответствии с действующим законодательством РФ для строительства на этом земельном участке многоквартирных домов на основании разрешения на строительство № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного главой г.о. Самара, обязан в соответствии с проектной документацией в предусмотренный контрактом срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить многоквартирный (е) жилой (ые) дом (а) и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать объекты долевого строительства в количестве 4 квартир, общей площадью 208,34 кв.м участнику долевого строительства.

Главой г.о. Самара ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «ППСО АО «Авиакор» выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № № - жилых домов № по ГП, расположенных по адресу: <адрес>

В соответствии со ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В соответствии со ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выделяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе такого дома, предоставляется другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ч.ч. 1,2 ст. 89 ЖК РФ. предоставление гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 данного кодекса другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Пленум ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № « о некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении норм ЖК РФ» в п. 37 Постановления указал, что по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещении по основаниям предусмотренным ст. 86-88 ЖК РФ, т.е. в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение, жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции и капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (ст. 51 ЖК РФ) или увеличиваться, в результате общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенного превысит норму представления судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям ст. 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находится в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.

При этом жилое помещение предоставляется гражданами не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например в ч.5 ст. 57, ст. 58 ЖК РФ) учитываться при предоставлении жилых помещения гражданам, состоящими на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (ст. 55 ЖК РФ).

Из указанных правовых норм следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Однако истцом не представлено доказательства, подтверждающие, что предложенное ответчикам жилое помещение передано в муниципальную собственность, произведена государственная регистрация права собственности муниципального образования, помещение свободно от притязаний третьих лиц, готово к заселению, пригодно к проживанию, оснащено инженерными системами, является благоустроенным применительно к условиям <адрес>, отвечает градостроительным нормам и правилам, санитарным и пожарным нормам и правилам, соответствует требованиям технических регламентов, является равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению., суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд пришел выводу о том, что не предоставление истцом доказательств в обосновании заявленных требований, не позволяет исследовать и оценить все потребительские свойства жилого помещения, предлагаемого для переселения ответчика, учесть обстоятельства, свидетельствующие о равнозначности или неравнозначности предоставляемого жилого помещения, соответственно, требования истца являются необоснованными потому удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требованиях департамента управления имуществом г.о.Самара к Абдукадыровой М.Г. действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Абдукадыровой Г.А., о выселении из жилого помещения по адресу: <адрес>, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по адресу: <адрес>, отказать.

       Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца через Кировский районный суд г.Самары.

Председательствующий                                                          Н.В. Гутрова

Мотивированное решение изготовлено 24.05.2013г.