Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-150/2015 ~ М-110/2015 от 24.02.2015

2-150/2015

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Льговский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Петлица Г.М.,

при секретаре Самарской А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ерёмина Евгения Александровича, Ерёминой Оксаны Александровны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей <данные изъяты> ФИО5, ФИО1, к Администрации Вышнедеревенского сельсовета <адрес> о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Ерёмин Е.А., Ерёмина О.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей <данные изъяты> ФИО1, обратились в суд с иском, в котором просят признать за ними право общей долевой собственности по 1/4 доли за каждым в порядке приватизации на квартиру, общей площадью 41,8 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что они зарегистрированы и проживают в указанной квартире с 2010 г., производят за свой счет ремонт и содержание квартиры. Данная квартира стоит на балансе Вышнедеревенского сельсовета. Администрация Вешнедеревенского сельсовета <адрес> заключила с ними договор социального найма жилого помещения. Администрация Вешнедеревенского сельсовета не может в установленном законом порядке заключить с ними ни договор купли-продажи квартиры, ни договор приватизации на вышеуказанную квартиру в связи с тем, что квартира не оформлена должным образом в собственность сельсовета. Указанная квартира также не оформлена в собственность никакой другой организацией или лицом. Многоквартирный дом, в котором расположена <адрес>, был построен в 1978 году за счёт средств колхоза «Искра», но колхозом не было зарегистрировано в установленном законом порядке право собственности на данный дом и квартиры, находящиеся в нем. В дальнейшем передача жилищного фонда СПК «Искра» в муниципальную собственность была оформлена ненадлежащим образом, поэтому на данный многоквартирный жилой дом до сих пор не оформлено право собственности МО «Вышнедеревенский сельсовет». Ранее в приватизации жилых помещений они не участвовали и считают, что имеют право на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истцы Ерёмин Е.А., Ерёмина О.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей <данные изъяты> ФИО1, свои исковые требования поддержали.

Представитель ответчика - администрации МО «Вышнедеревенский сельсовет» Льговского района Курской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен, глава сельсовета Сергеев В.В. представил заявление о рассмотрении дела без его участия, указав, что не имеет возражений относительно заявленных требований.

Представитель третьего лица Льговского межрайонного отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен.

Представитель третьего лица Льговского отделения Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен, начальник отделения Уголькова Н.Г. представила заявление, в котором просила рассмотреть дело без её участия.

Представитель органа опеки и попечительства администрации Льговского района Курской области Рейх И.Ю. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещена, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело без её участия.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истцов, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции, действующей на момент разрешения спора судом) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст.18 вышеназванного Закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В силу ст.8 Закона о приватизации, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В судебном заседании установлено, что истцы Ерёмин Е.А., Ерёмина О.А., а также несовершеннолетние <данные изъяты> ФИО1, зарегистрированы и проживают в <адрес> многоквартирном доме в <адрес>, что подтверждается справкой № главы администрации МО «Вышнедеревенский сельсовет» от ДД.ММ.ГГГГ г., выданной на основании похозяйственной книги № (лицевой счет № 1285) (л.д.27), паспортами истцов.

Из справок администрации МО «Вышнедеревенский сельсовет» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26) и от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28) следует, что шестнадцатиквартирный жилой дом, в котором находится <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, был построен в 1978 г. на средства колхоза «Искра» <адрес>, состоит на балансе администрации сельсовета, однако, право муниципальной собственности администрацией сельсовета не оформлялось.

Как усматривается из договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного между администрацией Вышнедеревенского сельсовета <адрес> (наймодателем) и Ерёминым Е.А. (нанимателем) на основании постановления о предоставлении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № 26, наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат в квартире, общей площадью 41,8 кв.м, в том числе жилой 26,5 кв.м., по адресу: <адрес>, дом б/н, <адрес> для проживания в нем. Совместно с нанимателем вселяются члены его семьи: жена Ерёмина О.А., сын <данные изъяты> пасынок ФИО1

Таким образом, истцы имели право на приватизацию жилого помещения в соответствии с указанным выше законом.

Из технического паспорта на многоквартирный жилой дом в <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г., следует, что общая площадь <адрес> составляет 41,8 кв.м, жилая площадь - 26,5 кв.м. Сведения о принадлежности квартиры (документы, подтверждающие право собственности, владения, пользования) отсутствуют.

В настоящее время, в установленном законом порядке, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области (Управление Росреестра по Курской области) квартира, занимаемая истцами, не зарегистрирована. Сведений о том, что Ерёмин Е.А., Ерёмина О.А., <данные изъяты> ФИО1 ранее участвовали в приватизации, не имеется.

С учетом изложенного, за истцами Ерёминым Е.А., Ерёминой О.А., Ерёминым А.Е., ФИО1 следует признать право общей долевой собственности на указанную квартиру.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Ерёмина Евгения Александровича, Ерёминой Оксаны Александровны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей <данные изъяты> ФИО5, ФИО1 к администрации Вышнедеревенского сельсовета Льговского района Курской области о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Ерёминым Евгением Александровичем, Ерёминой Оксаной Александровной, <данные изъяты> ФИО5, ФИО1 право общей долевой собственности по 1/4 доли за каждым в порядке приватизации на <адрес> многоквартирном доме в <адрес>, общей площадью 41,8 кв.м., жилой площадью 26,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Курский областной суд через Льговский районный суд.

Председательствующий     

судья                                                                                                Г.М. Петлица