Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-451/2020 от 10.11.2020

Дело № 2-451/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пос. Пряжа 29 декабря 2020 года

Пряжинский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Кемпинен И.С.,

при секретаре Борововой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Даниловой Натальи Владимировны к Журавлеву Василию Константиновичу о признании права собственности на земельный участок,

установил:

    Данилова Н.В. обратилась в суд с данным иском, указывая, что 27.07.1993г. ее бабушка К. на основании заверенного нотариусом договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела у Журавлева В.К. дачу, расположенную в <адрес>. В 2005 году бабушка К. умерла. Дачный домик согласно свидетельству о праве на наследство по закону перешел матери истца – Ш., которая, в свою очередь, на основании договора дарения передала дачный домик во владение истцу, в связи с чем в технический паспорт на здание и садоводческую книжку были внесены изменения. Спустя время истцом был выявлен факт того, что при продаже дома в 1993 году в договоре купли – продажи не был указан земельный участок, а было прописано, что Журавлев В.Е. продал дачу, в связи с чем земельный участок продолжает числиться за ответчиком. На основании изложенного, Данилова Н.В. просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым № по генплану №, расположенный в садоводческом товариществе <адрес>

     Определениями суда от 16.11.2020 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Министерство и имущественных и земельных отношений Республики Карелия, Администрация Прионежского муниципального района, СПТ «Прионежье».

Истец Данилова Н.П. в суд не явилась, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещена, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик, а также иные участвующие в деле лица, правом участия в судебном заседании не воспользовались, надлежащим образом уведомлены о принятии искового заявления Даниловой Н.П. к производству и назначении судебного заседания, в том числе посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в соответствии с частью 2.1. статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 20 Земельного кодекса РСФСР (утв. ВС РСФСР 25.04.1991 N 1103-1), в редакции, действовавшей на дату выдачи Журавлеву В.Е. свидетельства №3307 от 01.06.1993г. о праве собственности на землю, ведению районных (городских, в административном подчинении которых находится район) Советов народных депутатов в области регулирования земельных отношений подлежало, в том числе предоставление земельных участков в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) пользование и передача их в собственность и аренду в соответствии со статьями 23, 58 и 59 настоящего Кодекса.

Районные (городские, в административном подчинении которых находится район) Советы народных депутатов изымают на основании статьи 39 настоящего Кодекса, предоставляют в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) и временное пользование, передают в собственность и аренду земельные участки из всех земель в границах района, за исключением случаев, указанных в пунктах 1, 2 и 4 настоящей статьи (ст. 23 Земельного кодекса РСФСР (утв. ВС РСФСР 25.04.1991 N 1103-1).

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что на основании решения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Журавлеву Василию Константиновичу (члену садоводческого товарищества «Прионежье» <данные изъяты>) выдано свидетельство № от 01.06.1993г. о праве собственности на землю площадью 0,06 га. К свидетельству № от 01.06.1993г. прилагается план земель, предоставленных в собственность Журавлеву В.К., согласно которому участок ответчика числится под номером 85, земли СТ «Прионежье».

На основании свидетельства на право собственности № от 01.06.1993г. в ЕГРН 01.06.1993г. внесены сведения о земельном участке с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, почтовый адрес ориентира: <данные изъяты> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, для ведения гражданами садоводства и огородничества.

На основании заверенного нотариусом договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ К. приобрела у Журавлева В.К. дачу, расположенную в <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом округа города Петрозаводска Республики Карелия после смерти К. ее наследнику по закону - дочери Ш. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на одноэтажный брусчатый садовый домик, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно договору дарения от 05.02.2008г. Ш. подарила Даниловой Н.В. брусчатый дом площадью 33,4 кв.м., 1989 года постройки, расположенный на земельном участке площадью 600 кв.м., находящемся в ведении <адрес> РК.

29.02.2008 в ЕГРН внесены сведения о здании с кадастровым номером №, инвентарный №, условный №, адрес (местоположение): <адрес> назначение: нежилое, наименование: садовый домик площадь 33,4 кв.м. Собственником данного здания указана Данилова Н.П.

В силу п.9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, предоставленных до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

    В силу ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании, в том числе акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания.

Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок может быть представлено свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение.

Согласно подпункту 5 пункта 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ акты земельного законодательства основываются, в том числе, на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание строение или сооружение, принадлежащее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования.

В силу п. 4 ст. 35 ЗК РФ отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением случаев, прямо указанных в данной норме.

По смыслу приведенных норм, в случае принадлежности объектов недвижимости и земельного участка, на котором они расположены, одному лицу, в обороте объекты недвижимости и участок выступают совместно.

С учетом изложенных норм права, суд приходит к выводу о том, что у К. на основании договора купли – продажи от 27.07.1993г., а в дальнейшем у Ш. и истца Даниловой Н.П. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ соответственно, возникло право собственности на садовый домик и земельный участок, расположенные по <адрес>

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п.59 Постановления Пленума Верховного суда РФ №10 Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Учитывая вышеперечисленные положения закона, установленные по делу обстоятельства в их совокупности, отсутствие возражений ответчика, суд считает исковые требования Даниловой Н.П. о признании за ней права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный <адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ, а также отсутствие фактов нарушения прав истца со стороны ответчика, судебные расходы по уплате государственной пошлины с ответчика в пользу истца взысканию не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за Даниловой Натальей Владимировной право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Пряжинский районный суд РК в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий И.С. Кемпинен

В соответствии со ст. 199 ГПК РФ мотивированное решение составлено 29 декабря 2020 года, последний день подачи апелляционной жалобы – 01 февраля 2021 года.