Решение по делу № 2-192/2013 ~ М-181/2013 от 14.02.2013

Дело №2-192(1)/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 марта 2013 года                  г. Аркадак

Аркадакский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Романова А.В.,

при секретаре Кондратенко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клевачевой Г.Ю. к администрации Росташовского муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Клевачева Г.Ю. обратилась в суд с иском к администрации Росташовского муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование иска истица указала, что с 28 октября 1988 года проживает по договору социального найма в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Указанная квартира является муниципальной собственностью Росташовского муниципального образования Аркадакского муниципального района. 05 февраля 2013 г. обратилась к ответчику с заявлением о бесплатной передаче ей в собственность указанного жилого помещения, в чем ей было отказано, что, по ее мнению, является незаконным. Другие члены ее семьи - супруг Клевачев В.А., сын - Клевачев И.В. и брат Бровченко В.А. отказались от участия в приватизации квартиры.

В судебное заседание истица и третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне, истицы Клевачев В.А., Клевачев И.В. и Бровченко В.А. не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание также не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 г. № 1541-1 предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как установлено в судебном заседании, истица зарегистрирована и проживает со своей семьей в жилом помещении по адресу: <адрес> 2006 года, что подтверждается справкой администрации Росташовского муниципального образования Аркадакского мунциипального района Саратовской области от 06 февраля 2013 г. №.

Указанное жилое помещение имеет общую площадь 82,4 кв. метров, в том числе жилую площадь 47,7 кв. метров.

Данный объект недвижимого имущества принадлежал на праве собственности СХА «Новосельское», которая признана банкротом и ликвидирована.

В ходе конкурсного производства по акту приема-передачи от 26 мая 2009 года весь жилищный фонд СХА «Новосельское», в том числе спорный жилой дом, был передан в муниципальную собственность Росташовского муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области.

22 марта 2011 г., между администрацией Росташовского муниципального образования и истицей, заключен договор социального найма жилого помещения.

05 феврале 2013 года Клевачева Г.Ю. обратилась в администрацию Росташовского муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения.

Сообщением главы администрацию Росташовского муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области от 05 февраля 2013 г. за № истице отказано в приватизации квартиры. Отказывая в приватизации занимаемого истицей жилого помещения, глава администрации муниципального образования исходил из того, что отсутствуют правоустанавливающие документы на квартиру.

Согласно ст. 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Из разъяснений, содержащихся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», следует, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Судом установлено, что спорная квартира передана в муниципальную собственность по акту от 26 мая 2009 года, однако право муниципальной собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано.

Однако отсутствие государственной регистрации перехода права собственности не может служить препятствием для осуществления прав граждан на приватизацию занимаемых жилых помещений, поскольку право на приватизацию возникло со дня передачи жилого фонда СХА «Новосельское» в муниципальную собственность Росташовского муниципального образования.

То, что истица ранее не участвовала в приватизации жилых помещений, подтверждается сообщением администрации Росташовского муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области от 06 февраля 2013 года №, а также уведомлением об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений Аркадакского отдела Управления Росреестра по Саратовской области от 06 марта 2013 г. №.

Наличие согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи истицы приобрести это помещение в собственность в порядке приватизации, подтверждено заявлениями Клевачева В.А., Клевачева И.В. и Бровченко В.А. от 29 января 2013 г., подлинность подписей которых засвидетельствована главой администрации Росташовского муниципального образования.

Исходя из изложенного, требования истицы о признании права собственности на занимаемое ею жилое помещение в порядке приватизации являются обоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковые требования Клевачевой Г.Ю. к администрации Росташовского муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Клевачевой Г.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке приватизации право собственности на квартиру общей площадью 82,4 кв. метров, в том числе жилой площадью 47,7 кв. метров, расположенную по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Аркадакский районный суд Саратовской области в течение месяца дней.

Председательствующий             А.В. Романов