Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1-593/2020 ~ М-1-544/2020 от 05.08.2020

Дело № 2-1-593/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Людиново 16 сентября 2020 года

Людиновский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Сафронова В.В.,

при секретаре Жаворонковой Е.А.,

с участием истицы Зиновьевой М.Ю.,

ее представителя - адвоката Чучелова Э.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Зиновьевой Марии Юрьевны к Внученкову Сергею Юрьевичу, Внученковой Людмиле Николаевне, ООО «Жилье», МУП «Людиновские тепловые сети», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

06 августа 2020 года в Людиновский районный суд поступило исковое заявление Зиновьевой М.Ю., в котором истец просит определить порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за комнату, расположенную по адресу: <адрес>, и комнату, расположенную по адресу: <адрес>, в равных долях между ней, Внученковым С.Ю. и Внученковой Л.Н.; обязать ООО «Жилье», МУП «Людиновские тепловые сети», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области производить начисление оплаты жилищно-коммунальных платежей по указанным комнатам на основании соответствующих соглашений, заключенных с ней, Внученковым С.Ю. и Внученковой Л.Н. с выдачей им отдельных платежных документов на оплату услуг в равных долях.

Заявленные требования мотивированы тем, что на праве общей долевой собственности Зиновьевой М.Ю., Внученкову С.Ю. и Внученковой Л.Н. принадлежат: жилая комната, расположенная по адресу: <адрес>, и жилая комната, расположенная по адресу: <адрес>. Ответчики Внученков С.Ю. и Внученкова Л.Н. в содержании данных жилых помещений и оплате коммунальных услуг участия не принимают.

В судебном заседании истица Зиновьева М.Ю., ее представитель - адвокат Чучелов Э.Ю. поддержали исковые требования.

Ответчики Внученков С.Ю., Внученкова Л.Н., извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, возражений, ходатайств не представили.

Представитель ответчика - Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, возражений не представил.

Представитель ответчика - ООО «Жилье», извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, возражений не представил.

Представитель ответчика - МУП «Людиновские тепловые сети», извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, возражений не представил.

Выслушав объяснения истицы, её представителя, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истица Зиновьева М.Ю. на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от 11.12.2006 года является собственником 1/3 доли в праве на жилую комнату, расположенную по адресу: <адрес>; на основании договора дарения от 18.09.2007 года является собственником 1/3 доли в праве на жилую комнату, расположенную по адресу: <адрес>.

Собственниками других долей в праве на указанные комнаты являются: ответчик Внученков С.Ю. – 1/3 доля, ответчица Внученкова Л.Н. – 1/3 доля.

Стороны не являются членами одной семьи, совместного хозяйства не ведут, соглашение об определении порядка содержания жилого помещения и оплаты коммунальных услуг между ними не достигнуто.

Указанные обстоятельства подтверждаются: объяснениями истицы, её представителя, свидетельствами о государственной регистрации права от 05.06.2012 года, справкой ООО «Жилье», другими материалами дела, исследованными судом.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, в соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Так как спорные комнаты находятся в общей долевой собственности сторон, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый из них вправе требовать от управляющей и ресурсоснабжающих организаций предоставления раздельных финансовых счетов на оплату коммунальных услуг.

Стороны не являются членами одной семьи, совместное хозяйство не ведут, следовательно, каждый из собственников обязан нести бремя содержания своего имущества пропорционально доле в праве собственности и самостоятельно оплачивать коммунальные платежи.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым определить порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за комнату, расположенную по адресу: <адрес>, и комнату, расположенную по адресу: <адрес>, путем раздела лицевых счетов между собственниками для внесения платы за жилищно-коммунальные услуги в следующих долях: Зиновьева Мария Юрьевна – 1/3 доля, Внученков Сергей Юрьевич - 1/3 доля, Внученкова Людмила Николаевна - 1/3 доля.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Зиновьевой Марии Юрьевны к Внученкову Сергею Юрьевичу, Внученковой Людмиле Николаевне, ООО «Жилье», МУП «Людиновские тепловые сети», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области об определении порядка оплаты коммунальных услуг - удовлетворить.

Определить порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в отношении комнаты, расположенной по адресу: <адрес>, путем раздела лицевых счетов между собственниками для внесения платы за жилищно-коммунальные услуги в следующих долях: Зиновьева Мария Юрьевна – 1/3 доля, Внученков Сергей Юрьевич - 1/3 доля, Внученкова Людмила Николаевна - 1/3 доля.

Обязать ООО «Жилье», МУП «Людиновские тепловые сети», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области производить начисление оплаты жилищно-коммунальных платежей по комнате, расположенной по адресу: <адрес>, на основании соответствующих соглашений, заключенных с Зиновьевой Марией Юрьевной, Внученковым Сергеем Юрьевичем, Внученковой Людмилой Николаевной, с выдачей им отдельных платежных документов на оплату услуг соразмерно определенным долям.

Определить порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в отношении комнаты, расположенной по адресу: <адрес>, путем раздела лицевых счетов между собственниками для внесения платы за жилищно-коммунальные услуги в следующих долях: Зиновьева Мария Юрьевна – 1/3 доля, Внученков Сергей Юрьевич - 1/3 доля, Внученкова Людмила Николаевна - 1/3 доля.

Обязать ООО «Жилье», МУП «Людиновские тепловые сети», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области производить начисление оплаты жилищно-коммунальных платежей по комнате, расположенной по адресу: <адрес>, на основании соответствующих соглашений, заключенных с Зиновьевой Марией Юрьевной, Внученковым Сергеем Юрьевичем, Внученковой Людмилой Николаевной, с выдачей им отдельных платежных документов на оплату услуг соразмерно определенным долям.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Людиновский районный суд Калужской области в течение месяца с момента составления мотивированного решения.

Судья Людиновского районного суда

Калужской области В.В. Сафронов

Мотивированное решение составлено 16 сентября 2020 года.