Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-681/2018 ~ М-519/2018 от 25.04.2018

Дело №2-681/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2018 года г. Михайловка

Волгоградская область

Михайловский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Даньковой В.О.,

при секретаре судебного заседания Шаталовой Г.П.,

с участием представителя истца Велетнюк Л.И. – Волкова Д.Г., действующего на основании доверенностей от Дата,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Велетнюк ... к Голеннову ... о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Велетнюк Л.И. обратилась с иском к Голеннову И.В. признании права собственности на земельный участок, в обоснование которого указала, что истец является собственником ? доли земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок на землях сельхозназначения бывшего колхоза «Страна Советов» Адрес на территории Большовского сельского поселения Михайловского муниципального района Адрес, размером 16,6 га. Вышеуказанная ? доля принадлежит истцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата. Истец в 2010 году и ФИО3, являющийся участником долевой собственности земельной доли, приняли решение о выделе земельной доли размером 16,6 га в натуре в отдельный земельный участок земель сельхозназначения. Для исполнения решения о выделе земельного участка были проведены кадастровые работы по межеванию земель, а также выполнены мероприятия по оформлению документов регламентирующих процесс выдела земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в соответствии с законодательством РФ. В период подготовки документов по выделу земельного участка сособственник земельной доли - ФИО3 умер. Земельный участок земель сельскохозяйственного назначения подлежит выделу в соответствии с федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от Дата №101-ФЗ. Право собственности на выделенный земельный участок подлежит обязательной государственной регистрации. Выделенный в счет земельной доли, земельный участок поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый Номер и адрес относительно ориентира. С целью государственной регистрации права общей долевой собственности на выделенный земельный участок истец обращался в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Адрес, но в государственной регистрации права общей долевой собственности на долю земельного участка было отказано. Основанием для отказа является не предоставление на государственную регистрацию, соглашения об образовании общей долевой собственности на выделенный земельный участок, подписанной участниками долевой собственности. Поскольку второй участник долевой собственности ФИО3 умер, а его наследник по закону Голеннов И.В. не оформил наследственных прав на имущество умершего, заключить соглашение об образовании долевой собственности не возможно. В результате сложившихся обстоятельств, представить документы, необходимые для государственной регистрации общей долевой собственности во внесудебном порядке не представляется возможны. Просит суд признать право собственности на ? долю за Велетнюк ... в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 166 000 кв.м. земель сельскохозяйственного значения, кадастровый Номер по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами земельного участка. Адрес, территория Большовского сельского поселения Адрес. Участок находится примерно в 8,0-8,5 км от ориентира по направлению на северо-запад.

Истец Велетнюк Л.И. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом и своевременно, доверила представлять свои интересы Волкову Д.Г.

В судебном заседании представитель истца Велетнюк Л.И. - Волков Д.Г. поддержал исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, просил удовлетворить.

Ответчик Голеннов И.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом и своевременно, направил письменное заявление, в котором просил рассмотреть гражданское дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица администрации городского округа Адрес Петрова Е.С. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом и своевременно, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и вынести решение в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Адрес в лице межмуниципального отдела по городу Михайловка и Адрес в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом и своевременно, представила объяснения на исковое заявление, в котором просила вынести решение по данному делу на усмотрение суда.

С учетом требований чч.3, 5 ст.167 ГПК РФ, и мнения представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст.11 ГК РФ в судебном порядке осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Согласно ст.9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории, и могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

Право частной собственности, включающее правомочия иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, охраняется законом. Граждане вправе иметь в частной собственности землю, владение, пользование и распоряжение которой осуществляется ее собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц (ч.ч.1, 2 ст.35, ч.ч.1, 2 ст.36 Конституции РФ).

В соответствии с п.п.1 и 5 ст.11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Глава 16 ГК РФ, регулирующая отношения в сфере общей собственности, в том числе связанные с разделом имущества, находящегося в долевой собственности, закрепляет в ст.252 ГК РФ право участника долевой собственности требовать выдела своей доли из общего имущества (п.2).

Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей, принадлежащих участнику долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, предусмотрены Федеральным законом от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», согласно п.1 ст.15 которого определяет земельную долю, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу данного Федерального закона, как долю в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

В соответствии с п.п.1, 2, 4 - 6 ст.13 указанного Федерального закона в редакции Федерального закона от 29 декабря 2010 года №435-ФЗ, вступившей в действие с 01 июля 2011 года, участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи (п.2 ст.13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

Если решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (п.4 ст.13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном ст.13.1 настоящего Федерального закона (п.6 ст.13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

В соответствии со ст.70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

Статья 16 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» предусматривает, что кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21, 25 - 29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В соответствии со ст.22 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» для постановки на государственный кадастровый учет земельного участка, образованного путем выдела в счет доли или долей в праве общей собственности из земель сельскохозяйственного назначения, вместе с заявлением в орган кадастрового учета представляется межевой план и проект межевания земельного участка.

В соответствии с ч.4 ст.24 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на государственный кадастровый учет образованного объекта недвижимости носят временный характер. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости.

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ - право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п.п.52,53 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

Судом установлено, что при жизни ФИО3 являлся участником долевой собственности земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок на землях бывшего колхоза «Страна Советов» Адрес на территории Большовского сельского поселения Михайловского муниципального района Адрес, размером 16,6 га, что составляет 1311 баллогектаров, что подтверждается копией свидетельства о праве на наследство по закону (л.д.6).

Из копии справки выданной нотариусом Адрес ФИО7 следует, что Голеннов ... Дата подал заявление о принятии наследства к имуществу отца ФИО3, Дата года рождения, умершего Дата, зарегистрированного на день смерти по месту жительства по адресу: Адрес-2, Адрес (л.д.7).

Факт принятия наследства Голленовым И.В. после смерти отца ФИО9 подтверждается копией наследственного дела Номер к имуществу умершего ФИО3, умершего Дата.

Согласно выписки из ЕГРН земельный участок площадью 166 000 кв.м. поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый Номер и адрес относительно ориентира: область Волгоградская, район Михайловский, территория Большовского сельского поселения, Адрес. Участок находится примерно в 8,0-8,5 км. от ориентира по направлению на северо – запад (л.д.9-12).

Инициируя настоящий иск, истец Велетнюк Л.И. указала, что с целью государственной регистрации права общей долевой собственности на выделенный земельный участок истец обращался в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Адрес, но в государственной регистрации права общей долевой собственности на долю земельного участка было отказано ввиду не предоставления на государственную регистрацию, соглашения об образовании общей долевой собственности на выделенный земельный участок, подписанной участниками долевой собственности. Однако, второй участник долевой собственности ФИО3 умер, его наследник по закону Голеннов ... не оформил наследственных прав на имущество умершего, заключить соглашение об образовании долевой собственности не возможно.

В силу части 2 статьи 13 ГПК РФ государственный регистратор обязан внести запись в ЕГРП на основании судебного акта независимо от его участия в деле.    

У истца отсутствует какая-либо другая возможность установить право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 166 000 кв.м. земель сельскохозяйственного значения, кадастровый Номер по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами земельного участка. Адрес, территория Большовского сельского поселения Адрес. Участок находится примерно в 8,0-8,5 км от ориентира по направлению на северо-запад, кроме как в судебном порядке.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца Велетнюк Л.И. и признать право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 166 000 кв.м. земель сельскохозяйственного значения, кадастровый Номер по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами земельного участка. Адрес, территория Большовского сельского поселения Адрес. Участок находится примерно в 8,0-8,5 км от ориентира по направлению на северо-запад.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Велетнюк ... к Голеннову ... о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за Велетнюк ..., Дата года рождения, право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 166 000 кв.м. земель сельскохозяйственного значения, кадастровый Номер по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами земельного участка. Адрес, территория Большовского сельского поселения Адрес. Участок находится примерно в 8,0-8,5 км от ориентира по направлению на северо-запад.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд путем подачи заявления через Михайловский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 01 июня 2018 года.

Судья В.О. Данькова