Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-490/2013 ~ М-490/2013 от 22.03.2013

Дело № 2-490/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Боровский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Битнер Н.Н.

при секретаре ФИО6,

с участием прокурора ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Боровске

ДД.ММ.ГГГГ

гражданское дело по иску Администрации муниципального образования городского поселения «<адрес>» к ФИО2, ФИО3, ФИО1, представляющей интересы несовершеннолетнего ФИО4, о расторжении договора социального найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета, выселении с предоставлением другого жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Администрация муниципального образования городского поселения (МО ГП) «<адрес>» обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО1, представляющей интересы несовершеннолетнего ФИО4, о расторжении договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, снятии их с регистрационного учета, выселении из данного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, понуждении ФИО2 заключить договор социального найма на данное жилое помещение.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО8 исковые требования уточнила, просила расторгнуть договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, заключенного с ФИО2, ФИО3, ФИО4, снять ответчиков с регистрационного учета, выселить их из данного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, в обоснование которых пояснила, что в 2006году межведомственной комиссией жилой <адрес> в <адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу. На основании муниципальной целевой программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории муниципального образования городское поселение <адрес> на 2011-2012 годы», в которую вошли ФИО2, ФИО3 и ФИО4, последним с целью переселения из жилого помещения непригодного для проживания была предоставлена благоустроенная <адрес>. Однако, в настоящее время ответчики уклоняются от переселения в указанную квартиру. В связи с чем, исковые требования просила удовлетворить.

ФИО1, представляющая интересы несовершеннолетнего ФИО4, в судебном заседании исковые требования Администрации МО городское поселение «<адрес>» признала, ссылаясь на то, что <адрес> непригодна для проживания, в связи с чем несовершеннолетнему ФИО4 совместно с ФИО2 и ФИО3 было предоставлено другое жилое помещение, что отвечает интересам несовершеннолетнего ребенка.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, однако судом надлежащим образом извещались о дне, месте и времени слушания дела. В судебном заседании установлено, что ФИО2, ФИО3 в <адрес> не находятся, место их нахождения неизвестно. В соответствии со ст.119 ГПК РФ в связи с неизвестностью места нахождения ответчиков и поступлением об этом сведений с последнего места его пребывания, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков ФИО2, ФИО3 с участием в соответствии со ст.50 ГПК РФ представителя последних адвоката ФИО9

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора и представителя Органа опеки и попечительства администрации МО МР «<адрес>», полагавших, что заявленные требования истца подлежат удовлетворению, находит исковые требования Администрации МО ГП «<адрес>» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Жилой <адрес> в <адрес> находится в муниципальной собственности МО ГП «<адрес>» о чем свидетельствует выписка из реестра муниципальной собственности МО ГП «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21).

ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 был заключен договор социального найма жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>, в котором она с дочерью ФИО3 и внуком ФИО4 проживала, что также подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.9-11,20).

При этом, как следует из актов обследования помещения от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> имеет физический износ, свидетельствующий об исчерпании несущих способностей конструкций и вероятность обрушения. Во многих местах кровли имеются протечки, деревянные конструкции кровли разрушены, наблюдаются прогибы балок перекрытия больше норм. Газовые трубы частично разрушены. На фундаменте наблюдается разрушение отдельных мест кладки. Цоколь разрушен. Отмостка вокруг дома отсутствует. На стенах имеются трещины, местами выпадение кирпича, наблюдается недопустимое отклонение кладки стены от вертикали. Полы в доме покосились, окна, двери деформированы. Вода, канализация отсутствуют. Надежность здания, прочность и устойчивость строительных конструкций снижена до недопустимого уровня и восстановление эксплуатационной способности технически невозможно. При имеющихся дефектах, физическом и моральном износе от существующих нагрузок как постоянных, так и временно действующих эксплуатация здания недопустима. В жилом доме ни в одной квартире никто не проживает, дом в полуразрушенном состоянии, газ и электричество отключены (л.д.6,7).

Согласно заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, межведомственной комиссией <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.8).

Из положений ч.4 ст.3 ЖК РФ следует, что расторжение договора социального найма жилого помещения и выселение из него граждан по требованию наймодателя или органов государственной власти и органов местного самоуправления, возможны лишь по установленным в Жилищном кодексе Российской Федерации основаниям и порядке (статьи 29, 83,85-91 ЖК РФ).

В силу статьи 87 Жилищного кодекса Российской Федерации если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Таким образом, учитывая, что <адрес> жилом многоквартирном <адрес> в <адрес>, не пригодна для постоянного проживания граждан, имеются основания, предусмотренные Жилищным кодексом РФ для выселения из данного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения.

Постановлением Администрации муниципального образования городское поселение <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, в целях реализации муниципальной целевой программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории муниципального образования городское поселение <адрес> на 2011-2012 годы», ФИО2 на состав семьи 3 человека: ее, ФИО3, ФИО4 было предоставлено благоустроенное жилое помещение по договору социального найма- <адрес> общей площадью 32,6кв.м. (л.д.16).

Из акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес> в новом благоустроенном трехэтажном кирпичном <адрес> расположена <адрес> лоджией. Данная квартира находится в хорошем состоянии. В квартире имеется: на полу-линолеум, на стенах-обои, потолок побелен. Окна пластиковые, Входная дверь металлическая. На кухне имеется газовая плита, АГВ. Имеется санузел, ванная.

Вместе с тем, в судебном заседании нашло подтверждение, что ФИО2, ФИО3 и ФИО4 до настоящего времени не освободили <адрес> жилом многоквартирном <адрес> в <адрес>, не снялись с регистрационного учета по данному адресу и не вселились в <адрес>.13 по <адрес>.

Объективных доказательств, опровергающих данные обстоятельства, судом добыто не было.

В связи с чем, анализируя вышеуказанные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования Администрации МО городское поселение «<адрес>» являются законными и обоснованными, а потому, подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации муниципального образования городского поселения «<адрес>» удовлетворить.

Договор социального найма на жилое помещение- <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ФИО2, ФИО3, ФИО4 расторгнуть.

ФИО2, ФИО3, ФИО4 выселить из указанного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда в течение месяца через Боровский районный суд.

Председательствующий: