Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1138/2011 ~ М-759/2011 от 16.03.2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 марта 2011года город Ставрополь

Ленинский районный суд Ставропольского края

в составе:

председательствующего судьи Масловой И.Н.

при секретаре Ефимовой Т.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Говоров Н.В., Нелепов С.В, Дегтерева О.А., Логвинов А.А., Чевериков Ю.В., Коннова А.В., Плешков Л.В., Донцова Е.Г., Голованова Е.М., Замковой В.И., Богданова Г,И., белозерова М.А., Чернова Л.Н., Одинец В.С., Жилищно – строительного кооператива «Чехова,67» к Открытое акционерное общество «Ставропольстрой» о признании права собственности и возложении обязанности,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику, в котором просят признать право собственности:

- Говоров Н.В. на однокомнатную <адрес обезличен> общей площадью 40.9 кв.м., 1 этаж, 3 подъезд в многоэтажном жилом доме по <адрес обезличен> в квартале 204 г. Ставрополя (1-я очередь строительства) и на двухкомнатную <адрес обезличен> общей площадью 64.2 кв.м., 4 этаж, 3 подъезд в многоэтажном жилом доме по <адрес обезличен> в квартале 204 г. Ставрополя (1-я очередь строительства);

- Дегтерева О.А. на двухкомнатную <адрес обезличен> общей площадью 51.3 кв.м., 4 этаж, 3 подъезд в многоэтажном жилом доме по <адрес обезличен> в квартале 204 г. Ставрополя (1-я очередь строительства);

- Нелепов С.В на однокомнатную <адрес обезличен> общей площадью 36.3 кв.м., 4 этаж, 3 подъезд в многоэтажном жилом доме по <адрес обезличен> в квартале 204 г. Ставрополя (1-я очередь строительства);

- Четверяковым Ю.В. на однокомнатную <адрес обезличен> общей площадью 49.1 кв.м., 6 этаж, 2 подъезд в многоэтажном жилом доме по <адрес обезличен> в квартале 204 г. Ставрополя (1-я очередь строительства), на двухкомнатную <адрес обезличен> общей площадью 52.0 кв.м., 6 этаж, 3 подъезд в многоэтажном жилом доме по <адрес обезличен> в квартале 204 г. Ставрополя (1-я очередь строительства) и на трехкомнатную <адрес обезличен> общей площадью 74.6 кв.м., 4 этаж, 1 подъезд в многоэтажном жилом доме по <адрес обезличен> в квартале 204 г. Ставрополя (1-я очередь строительства);

- Плешков Л.В. на однокомнатную <адрес обезличен> общей площадью 40.8 кв.м., 4 этаж, 3 подъезд в многоэтажном жилом доме по <адрес обезличен> в квартале 204 г. Ставрополя (1-я очередь строительства);

- Коннова А.В. на четырехкомнатную <адрес обезличен> общей площадью 86.8 кв.м., 4 этаж, 2 подъезд в многоэтажном жилом доме по <адрес обезличен> в квартале 204 г. Ставрополя (1-я очередь строительства), на нежилое (канцелярское) помещение (номера на поэтажном плане Помещения №-<номер обезличен>; 8; 9; 10; 11) на первом этаже в третьем подъезде общей площадью 83.9 кв.м., в многоэтажном жилом доме по <адрес обезличен> в квартале 204 г. Ставрополя (1-я очередь строительства) и на нежилое торговое помещение (номера на поэтажном плане Помещения №-<номер обезличен>; <номер обезличен>) в цокольном этаже в третьем подъезде общей площадью 249, 6 кв.м., в многоэтажном жилом доме по <адрес обезличен> в квартале 204 г. Ставрополя (1-я очередь строительства);

- Логвинов А.А. на нежилое (канцелярское) помещение (номера на поэтажном плане Помещения №-<номер обезличен>) на первом этаже в первом подъезде общей площадью 68.1 кв.м., в многоэтажном жилом доме по <адрес обезличен> в квартале 204 <адрес обезличен> (1-я очередь строительства) и на нежилое торговое помещение (номера на поэтажном плане Помещения №-<номер обезличен>; <номер обезличен> <номер обезличен>) в цокольном этаже в первом подъезде общей площадью 247,3 кв.м., в многоэтажном жилом доме по <адрес обезличен> в квартале 204 г. Ставрополя (1-я очередь строительства);

- Донцова Е.Г. на двухкомнатную <адрес обезличен> общей площадью 60.4 кв.м., 3 этаж, 1 подъезд в многоэтажном жилом доме по <адрес обезличен> в квартале 204 г. Ставрополя (1-я очередь строительства);

- белозерова М.А. на двухкомнатную <адрес обезличен> общей площадью 60.7 кв.м., 3 этаж, 1 подъезд в многоэтажном жилом доме по <адрес обезличен> в квартале 204 г.Ставрополя (1-я очередь строительства);

- Голованова Е.М. на четырехкомнатную <адрес обезличен> общей площадью 87.5 кв.м., 6 этаж, 2 подъезд в многоэтажном жилом доме по <адрес обезличен> в квартале 204 г. Ставрополя (1-я очередь строительства);

- Замковой В.И. на однокомнатную <адрес обезличен> общей площадью 36.6 кв.м., 6 этаж, 3 подъезд в многоэтажном жилом доме по <адрес обезличен> в квартале 204 г. Ставрополя (1-я очередь строительства);

- Богданова Г,И. на однокомнатную <адрес обезличен> общей площадью 40.4 кв.м., 5 этаж, 2 подъезд в многоэтажном жилом доме по <адрес обезличен> в квартале 204 г. Ставрополя (1-я очередь строительства);

- Одинец В.С. на долю в праве в размере 32/1000 в объекте незавершенного строительства (2-я очередь строительства) в многоэтажном жилом доме по <адрес обезличен> в квартале 204 г. Ставрополя, соответствующей однокомнатной квартире общей площадью 41, 4 кв.м.; двухкомнатной квартире общей площадью 69,8 кв.м.;

- Чернова Л.Н. на долю в праве в размере 12/1000 в объекте незавершенного строительства 2-я очередь строительства) в многоэтажном жилом доме по <адрес обезличен> в квартале 204 г. Ставрополя, соответствующей однокомнатной квартире общей площадью 41, 4 кв.м.;

Также обязать ответчика передать ЖСК «Чехова, 67»:

- функции заказчика, функции застройщика объекта капитального строительства «Многоэтажный жилой дом по <адрес обезличен> в квартале 204 г. Ставрополя»;

- строительную площадку, расположенную по адресу <адрес обезличен> с объектом незавершенного строительства «Многоэтажный жилой дом по <адрес обезличен> в квартале 204 г. Ставрополя»;

- права и обязанности по договору <номер обезличен> от 05.10.2009 года аренды земельного участка по адресу <адрес обезличен>, квартал 204 (дата регистрации 15.02.2010 г.; номер регистрации 26-26-01/017/2010);

- разрешение на строительство Многоэтажного жилого дома по <адрес обезличен> в квартале 204 г. Ставрополя;

- положительное заключение государственной экспертизы по объекту капитального строительства «Многоэтажный жилой дом по <адрес обезличен> в квартале 204 г. Ставрополя»;

- проектную документацию объекта капитального строительства «Многоэтажный жилой дом по <адрес обезличен> в квартале 204 г. Ставрополя»;

- исполнительную документацию по строительству объекта капитального строительства «Многоэтажный жилой дом по <адрес обезличен> в квартале 204 г. Ставрополя»;

- проектную декларацию;

- иные документы и информацию, имеющиеся у ОАО «Ставропольстрой» и необходимые для окончания строительства объекта капитального строительства «Многоэтажный жилой дом по <адрес обезличен> в квартале 204 г. Ставрополя».

В обоснование заявленных требований истца указали, что являются участниками долевого строительства жилого дома по адресу <адрес обезличен>, заключившие договоры долевого участия в строительстве с ОАО «Ставропольстрой».

26.04.2010 между Говоров Н.В. и ОАО «Ставропольстрой» заключен договор <номер обезличен>, долевого участия в строительстве жилья. Договор прошел государственную регистрацию в установленном законом порядке (т.1, л.д.89-93).

Согласно пункту 1.1 договора, Застройщик принимает Дольщика в долевое участие в строительство на однокомнатную <адрес обезличен> общей (проектной) площадью 40.1 кв.м., а также площадь (проектная) неостекленной лоджии 3.7 кв.м., 1 этаж, 3 подъезд в многоэтажном жилом доме по <адрес обезличен> в г. Ставрополе - (1-я очередь строительства) многоэтажный жилой дом со встроено - пристроенными помещениями.

По условиям договора, согласно пункту 2.1, общая стоимость строительства квартиры под «ключ» составляет в сумме <данные изъяты> и включает в себя стоимость общей площади квартиры и стоимость строительства неостекленной лоджии.

- стоимость строительства общей площади квартиры в размере 40.1 кв.м., составляет <данные изъяты>, из расчета <данные изъяты> за 1 кв.м.

- стоимость строительства общей площади неостекленной лоджии (балкона), в размере 3.7 кв.м., составляет <данные изъяты> из расчета <данные изъяты> за 1 кв.м.

Указанная сумма была уплачена полностью, что подтверждается квитанциями к приходно-кассовому ордеру.

Согласно пункту 1.2 договора, срок сдачи дома в эксплуатацию 30.09.2010 года.

14.05.2010 между Говоров Н.В. и ОАО «Ставропольстрой» заключен договор <номер обезличен>, долевого участия в строительстве жилья. Договор прошел государственную регистрацию в установленном законом порядке (л.д.96-100).

Согласно пункту 1.1 договора, Застройщик принимает Дольщика в долевое участие в строительство на двухкомнатную <адрес обезличен> общей (проектной) площадью 64.2 кв.м., а также площадь (проектная) неостекленной лоджии 4.4 кв.м., 4 этаж, 3 подъезд в многоэтажном жилом доме по <адрес обезличен> в г. Ставрополе - (1-я очередь строительства) многоэтажный жилой дом со встроено - пристроенными помещениями.

По условиям договора, согласно пункту 2.1, общая стоимость строительства квартиры под «ключ» составляет в сумме <данные изъяты> и включает в себя стоимость общей площади квартиры и стоимость строительства неостекленной лоджии.

- стоимость строительства общей площади квартиры в размере 64.2 кв.м., составляет <данные изъяты>, из расчета <данные изъяты> за 1 кв.м.

- стоимость строительства общей площади неостекленной лоджии (балкона), в размере 4.4 кв.м., составляет <данные изъяты>, из расчета <данные изъяты> за 1 кв.м.

Указанная сумма уплачена полностью, что подтверждается квитанциями к приходно-кассовому ордеру.

Согласно пункту 1.2 договора, срок сдачи дома в эксплуатацию 30.09.2010 года.

26.04.2010 между Дегтерева О.А. и ОАО «Ставропольстрой» заключен договор <номер обезличен>, долевого участия в строительстве жилья. Договор прошел государственную регистрацию в установленном законом порядке (л.д. т.1, л.д.22-25).

Согласно пункту 1.1 договора, Застройщик принимает Дольщика в долевое участие в строительство на двухкомнатную <адрес обезличен> общей (проектной) площадью 50.1 кв.м., а также площадь (проектная) неостекленной лоджии 3.0 кв.м., 4 этаж, 3 подъезд в многоэтажном жилом доме по <адрес обезличен> в г. Ставрополе - (1-я очередь строительства) многоэтажный жилой дом со встроено - пристроенными помещениями.

По условиям договора, согласно пункту 2.1, общая стоимость строительства квартиры под «ключ» составляет <данные изъяты> и включает в себя стоимость общей площади квартиры и стоимость строительства неостекленной лоджии.

- стоимость строительства общей площади квартиры в размере 51.0 кв.м., составляет <данные изъяты>, из расчета <данные изъяты> за 1 кв.м.

- стоимость строительства общей площади неостекленной лоджии (балкона), в размере 3.0 кв.м., составляет <данные изъяты>, из расчета <данные изъяты> за 1 кв.м.

Указанная сумма была уплачена полностью, что подтверждается квитанциями к приходно-кассовому ордеру (т.1 л.д.26-30).

Согласно пункту 1.2 договора, срок сдачи дома в эксплуатацию 30.09.2010 года.

04.04.2010 между Нелепов С.В и ОАО «Ставропольстрой» заключен договор <номер обезличен>, долевого участия в строительстве жилья. Договор прошел государственную регистрацию в установленном законом порядке (л.д.79-83).

Согласно пункту 1.1 договора, Застройщик принимает Дольщика в долевое участие в строительство на однокомнатную <адрес обезличен> общей (проектной) площадью 36.3 кв.м., а также площадь (проектная) неостекленной лоджии 3.6 кв.м., 4 этаж, 3 подъезд в многоэтажном жилом доме по <адрес обезличен> в г. Ставрополе - (1-я очередь строительства) многоэтажный жилой дом со встроено - пристроенными помещениями.

По условиям договора, согласно пункту 2.1, общая стоимость строительства квартиры под «ключ» составляет в сумме <данные изъяты> и включает в себя стоимость общей площади квартиры и стоимость строительства неостекленной лоджии.

- стоимость строительства общей площади квартиры в размере 36.3 кв.м., составляет <данные изъяты>, из расчета <данные изъяты> за 1 кв.м.

- стоимость строительства общей площади неостекленной лоджии (балкона), в размере 3.6 кв.м., составляет <данные изъяты>, из расчета <данные изъяты> за 1 кв.м.

Указанная сумма была уплачена полностью, что подтверждается квитанцией к приходно-кассовому ордеру <номер обезличен> от 25.08.2009 (л.д.86).

Согласно пункту 1.2 договора, срок сдачи дома в эксплуатацию 30.09.2010 года.

24.04.2010 между Четверяковым Ю.В. и ОАО «Ставропольстрой» заключен договор <номер обезличен>, долевого участия в строительстве жилья. Договор прошел государственную регистрацию в установленном законом порядке (л.д.104-107).

Согласно п. 1.1 договора Застройщик принимает Дольщика в долевое участие в строительство на однокомнатную <адрес обезличен> общей (проектной) площадью 48.0 кв.м., а также площадь (проектная) неостекленной лоджии 3.6 кв.м., 6 этаж, 2 подъезд в многоэтажном жилом доме по <адрес обезличен> в г. Ставрополе - (1-я очередь строительства) многоэтажный жилой дом со встроено - пристроенными помещениями.

По условиям договора, согласно п. 2.1, общая стоимость строительства квартиры под «ключ» составляет в сумме <данные изъяты> и включает в себя стоимость общей площади квартиры и стоимость строительства неостекленной лоджии.

- стоимость строительства общей площади квартиры в размере 48.0 кв.м., составляет <данные изъяты> рублей, из расчета <данные изъяты> рублей за 1 кв.м.

- стоимость строительства общей площади неостекленной лоджии (балкона), в размере 3.0 кв.м., составляет <данные изъяты>, из расчета <данные изъяты> за 1 кв.м.

Указанная сумма была уплачена полностью, что подтверждается квитанциями к приходно-кассовому ордеру.

Согласно пункту 1.2 договора, срок сдачи дома в эксплуатацию 30.09.2010 года.

24.04.2010 между Четверяковым Ю.В. и ОАО «Ставропольстрой» заключен договор <номер обезличен>, долевого участия в строительстве жилья. Договор прошел государственную регистрацию в установленном законом порядке (111-114).

Согласно п. 1.1 договора, Застройщик принимает Дольщика в долевое участие в строительство на двухкомнатную <адрес обезличен> общей (проектной) площадью 51.0 кв.м., а также площадь (проектная) неостекленной лоджии 3.0 кв.м., 6 этаж, 3 подъезд в многоэтажном жилом доме по <адрес обезличен> в г. Ставрополе - (1-я очередь строительства) многоэтажный жилой дом со встроено - пристроенными помещениями.

По условиям договора, согласно п. 2.1, общая стоимость строительства квартиры под «ключ» составляет в сумме <данные изъяты> рублей и включает в себя стоимость общей площади квартиры и стоимость строительства неостекленной лоджии.

- стоимость строительства общей площади квартиры в размере 51.0 кв.м., составляет <данные изъяты>, из расчета <данные изъяты> за 1 кв.м.

- стоимость строительства общей площади неостекленной лоджии (балкона), в размере 3.0 кв.м., составляет <данные изъяты>, из расчета <данные изъяты> за 1 кв.м.

Указанная сумма была уплачена полностью, что подтверждается квитанциями к приходно-кассовому ордеру.

Согласно п. 1.2 договора, срок сдачи дома в эксплуатацию 30.09.2010 года.

24.04.2010 между Четверяковым Ю.В. и ОАО «Ставропольстрой» заключен договор <номер обезличен>, долевого участия в строительстве жилья. Договор прошел государственную регистрацию в установленном законом порядке (л.д.117-120).

Согласно п. 1.1 договора, Застройщик принимает Дольщика в долевое участие в строительство на трехкомнатную <адрес обезличен> общей (проектной) площадью 74.4 кв.м., а также площадь (проектная) неостекленной лоджии 5.2 кв.м., 4 этаж, 1 подъезд в многоэтажном жилом доме по <адрес обезличен> в г. Ставрополе - (1-я очередь строительства) многоэтажный жилой дом со встроено - пристроенными помещениями.

По условиям договора, согласно п. 2.1, общая стоимость строительства квартиры под «ключ» составляет в сумме <данные изъяты> и включает в себя стоимость общей площади квартиры и стоимость строительства неостекленной лоджии.

- стоимость строительства общей площади квартиры в размере 74.4 кв.м., составляет <данные изъяты>, из расчета <данные изъяты> за 1 кв.м.

- стоимость строительства общей площади неостекленной лоджии (балкона), в размере 5.2 кв.м., составляет <данные изъяты>, из расчета <данные изъяты> за 1 кв.м.

Указанная сумма была уплачена полностью, что подтверждается квитанциями к приходно-кассовому ордеру.

Согласно п. 1.2 договора, срок сдачи дома в эксплуатацию 30.09.2010 года.

20.04.2010 между Плешков Л.В. и ОАО «Ставропольстрой» заключен договор <номер обезличен>, долевого участия в строительстве жилья. Договор прошел государственную регистрацию в установленном законом порядке (л.д.61-65).

Согласно п. 1.1 договора, Застройщик принимает Дольщика в долевое участие в строительство на однокомнатную <адрес обезличен> общей (проектной) площадью 40.1 кв.м., а также площадь (проектная) неостекленной лоджии 3.7 кв.м., 4 этаж, 3 подъезд в многоэтажном жилом доме по <адрес обезличен> в г. Ставрополе - (1-я очередь строительства) многоэтажный жилой дом со встроено - пристроенными помещениями.

По условиям договора, согласно п. 2.1, общая стоимость строительства квартиры под «ключ» составляет в сумме <данные изъяты> и включает в себя стоимость общей площади квартиры и стоимость строительства неостекленной лоджии.

- стоимость строительства общей площади квартиры в размере 40.1 кв.м., составляет <данные изъяты>, из расчета <данные изъяты> за 1 кв.м.

- стоимость строительства общей площади неостекленной лоджии (балкона), в размере 3.7 кв.м., составляет <данные изъяты>, из расчета <данные изъяты> за 1 кв.м.

Указанная сумма была уплачена полностью, что подтверждается квитанциями к приходно-кассовому ордеру (л.д.66).

Согласно п. 1.2 договора, срок сдачи дома в эксплуатацию 30.09. 2010 года.

02.06.2010 между Коннова А.В. и ОАО «Ставропольстрой» заключен договор <номер обезличен>, долевого участия в строительстве жилья. Договор прошел государственную регистрацию в установленном законом порядке (л.д.123-126).

Согласно п. 1.1 договора, Застройщик принимает Дольщика в долевое участие в строительство на четырехкомнатную <адрес обезличен> общей (проектной) площадью 86.4 кв.м., а также площадь (проектная) неостекленной лоджии 4.9 кв.м., 4 этаж, 2 подъезд в многоэтажном жилом доме по <адрес обезличен> в г. Ставрополе - (1-я очередь строительства) многоэтажный жилой дом со встроено - пристроенными помещениями.

По условиям договора, согласно п. 2.1, общая стоимость строительства квартиры под «ключ» составляет в сумме 2.353.200 рублей и включает в себя стоимость общей площади квартиры и стоимость строительства неостекленной лоджии.

- стоимость строительства общей площади квартиры в размере 86.4 кв.м., составляет 2.289.600 рублей, из расчета 26.500 рублей за 1 кв.м.

- стоимость строительства общей площади неостекленной лоджии (балкона), в размере 4.9 кв.м., составляет 63.600 рублей, из расчета 12.980 рублей за 1 кв.м.

Указанная сумма была уплачена полностью, что подтверждается квитанциями к приходно-кассовому ордеру (л.д.128-129).

Согласно п. 1.2 договора, срок сдачи дома в эксплуатацию 30.09.2010 года.

07.06.2010 между Коннова А.В. и ОАО «Ставропольстрой» заключен договор <номер обезличен>, долевого участия в строительстве жилья. Договор прошел государственную регистрацию в установленном законом порядке (л.д.133-136).

Согласно п. 1.1 договора, Застройщик принимает Дольщика в долевое участие в строительство на нежилое (офисное) помещение <номер обезличен> на первом этаже в третьем подъезде общей (проектной) площадью 82.2 кв.м., в многоэтажном жилом доме по <адрес обезличен> в г. Ставрополе - (1-я очередь строительства) многоэтажный жилой дом со встроено - пристроенными помещениями.

По условиям договора, согласно п. 2.1, общая стоимость строительства нежилого (офисного) помещения составляет в сумме <данные изъяты> из расчета <данные изъяты> за 1 кв.м.

Указанная сумма была уплачена полностью, что подтверждается квитанциями к приходно-кассовому ордеру (л.д.137-138).

Согласно п. 1.2 договора, срок сдачи дома в эксплуатацию 30.09.2010 года.

07.06.2010 между Коннова А.В. и ОАО «Ставропольстрой» заключен договор <номер обезличен>, долевого участия в строительстве жилья. Договор прошел государственную регистрацию в установленном законом порядке (л.д.142-146).

Согласно п.1.1 договора, Застройщик принимает Дольщика в долевое участие в строительство на нежилое торговое помещение <номер обезличен> в осях: 8 -14, А-В и 11 -14, В-Д в цокольном этаже в третьем подъезде общей (проектной) площадью 224.8 кв.м., в многоэтажном жилом доме по <адрес обезличен> в г. Ставрополе - (1-я очередь строительства) многоэтажный жилой дом со встроено - пристроенными помещениями.

По условиям договора, согласно п. 2.1, общая стоимость строительства нежилого торгового помещения составляет в сумме <данные изъяты> из расчета <данные изъяты> за 1 кв.м.

Указанная сумма была уплачена полностью, что подтверждается квитанциями к приходно-кассовому ордеру (л.д.149-150).

Согласно п. 1.2 договора, срок сдачи дома в эксплуатацию 30.09.2010 года.

07.06.2010 между Логвинов А.А. и ОАО «Ставропольстрой» заключен договор <номер обезличен>, долевого участия в строительстве жилья. Договор прошел государственную регистрацию в установленном законом порядке (л.д.152-154).

Согласно п.1.1 договора, Застройщик принимает Дольщика в долевое участие в строительство на нежилое (офисное) помещение <номер обезличен> на первом этаже в первом подъезде общей (проектной) площадью 60.8 кв.м., в многоэтажном жилом доме по <адрес обезличен> в г. Ставрополе - (1-я очередь строительства) многоэтажный жилой дом со встроено - пристроенными помещениями.

По условиям договора, согласно п.2.1, общая стоимость строительства нежилого (офисного) помещения составляет в сумме <данные изъяты> из расчета <данные изъяты> за 1 кв.м.

Указанная сумма была уплачена полностью, что подтверждается квитанциями к приходно-кассовому ордеру.

Согласно п.1.2 договора, срок сдачи дома в эксплуатацию 30.09.2010 года.

07.06.2010 между Логвинов А.А. и ОАО «Ставропольстрой» заключен договор <номер обезличен>, долевого участия в строительстве жилья. Договор прошел государственную регистрацию в установленном законом порядке (л.д.158-162).

Согласно п.1.1 договора, Застройщик принимает Дольщика в долевое участие в строительство на нежилое торговое помещение <номер обезличен> в осях: 1 -6, К-П и 1 -3, И-К в цокольном этаже в первом подъезде общей (проектной) площадью 251.6 кв.м., в многоэтажном жилом доме по <адрес обезличен> в г. Ставрополе - (1-я очередь строительства) многоэтажный жилой дом со встроено - пристроенными помещениями.

По условиям договора, согласно п. 2.1, общая стоимость строительства нежилого торгового помещения составляет в сумме 3<данные изъяты> из расчета <данные изъяты> за 1 кв.м.

Указанная сумма была уплачена полностью, что подтверждается квитанциями к приходно-кассовому ордеру.

Согласно п. 1.2 договора, срок сдачи дома в эксплуатацию 30.09.2010 года.

24.04.2010 между Донцова Е.Г. и ОАО «Ставропольстрой» заключен договор <номер обезличен>, долевого участия в строительстве жилья. Договор прошел государственную регистрацию в установленном законом порядке (36-39).

Согласно п. 1.1 договора, Застройщик принимает Дольщика в долевое участие в строительство на двухкомнатную <адрес обезличен> общей (проектной) площадью 60.2 кв.м., а также площадь (проектная) неостекленной лоджии 3.8 кв.м., 3 этаж, 1 подъезд в многоэтажном жилом доме по <адрес обезличен> в г. Ставрополе - (1-я очередь строительства) многоэтажный жилой дом со встроено - пристроенными помещениями.

По условиям договора, согласно п. 2.1, общая стоимость строительства квартиры под «ключ» составляет в сумме <данные изъяты> и включает в себя стоимость общей площади квартиры и стоимость строительства неостекленной лоджии.

- стоимость строительства общей площади квартиры в размере 60.2 кв.м., составляет <данные изъяты>, из расчета <данные изъяты> за 1 кв.м.

- стоимость строительства общей площади неостекленной лоджии (балкона), в размере 3.8 кв.м., составляет <данные изъяты>, из расчета <данные изъяты> за 1 кв.м.

Указанная сумма была уплачена полностью, что подтверждается квитанциями к приходно-кассовому ордеру (л.д.41).

Согласно п. 1.2 договора, срок сдачи дома в эксплуатацию 30.09.2010 года.

21.04.2010 между белозерова М.А. и ОАО «Ставропольстрой» заключен договор <номер обезличен>, долевого участия в строительстве жилья. Договор прошел государственную регистрацию в установленном законом порядке (л.д.71-75).

Согласно п. 1.1 договора, Застройщик принимает Дольщика в долевое участие в строительство на двухкомнатную <адрес обезличен> общей (проектной) площадью 60.2 кв.м., а также площадь (проектная) неостекленной лоджии 3.8 кв.м., 3 этаж, 1 подъезд в многоэтажном жилом доме по <адрес обезличен> в г. Ставрополе - (1-я очередь строительства) многоэтажный жилой дом со встроено - пристроенными помещениями.

По условиям договора, согласно п. 2.1, общая стоимость строительства квартиры под «ключ» составляет в сумме <данные изъяты> и включает в себя стоимость общей площади квартиры и стоимость строительства неостекленной лоджии.

- стоимость строительства общей площади квартиры в размере 60.2 кв.м., составляет <данные изъяты>, из расчета <данные изъяты> за 1 кв.м.

- стоимость строительства общей площади неостекленной лоджии (балкона), в размере 3.8 кв.м., составляет <данные изъяты>, из расчета <данные изъяты> за 1 кв.м.

Указанная сумма была уплачена полностью, что подтверждается квитанциями к приходно-кассовому ордеру.

Согласно п. 1.2 договора, срок сдачи дома в эксплуатацию 30.09.2010 года.

02.04.2010 между Богданова Г,И. и ОАО «Ставропольстрой» заключен договор <номер обезличен>, долевого участия в строительстве жилья. Договор прошел государственную регистрацию в установленном законом порядке (л.д.44-47).

Согласно п. 1.1 договора, Застройщик принимает Дольщика в долевое участие в строительство на однокомнатную <адрес обезличен> общей (проектной) площадью 39.6 кв.м., а также площадь (проектная) неостекленной лоджии 3.6 кв.м., 5 этаж, 2 подъезд в многоэтажном жилом доме по <адрес обезличен> в г. Ставрополе - (1-я очередь строительства) многоэтажный жилой дом со встроено - пристроенными помещениями.

По условиям договора, согласно п. 2.1, общая стоимость строительства квартиры под «ключ» составляет в сумме <данные изъяты> и включает в себя стоимость общей площади квартиры и стоимость строительства неостекленной лоджии.

- стоимость строительства общей площади квартиры в размере 39.6 кв.м., составляет <данные изъяты>, из расчета <данные изъяты> за 1 кв.м.

- стоимость строительства общей площади неостекленной лоджии (балкона), в размере 3.7 кв.м., составляет <данные изъяты>, из расчета <данные изъяты> за 1 кв.м.

Указанная сумма была уплачена полностью, что подтверждается квитанциями к приходно-кассовому ордеру (л.д.49-50).

Согласно п. 1.2 договора, срок сдачи дома в эксплуатацию 30.09.2010 года.

02.06.2010 между Замковой В.И. и ОАО «Ставропольстрой» заключен договор <номер обезличен>, долевого участия в строительстве жилья. Договор прошел государственную регистрацию в установленном законом порядке (л.д.52-54).

Согласно п. 1.1 договора, Застройщик принимает Дольщика в долевое участие в строительство на однокомнатную <адрес обезличен> общей (проектной) площадью 36.3 кв.м., а также площадь (проектная) неостекленной лоджии 3.6 кв.м., 6 этаж, 3 подъезд в многоэтажном жилом доме по <адрес обезличен> в г. Ставрополе - (1-я очередь строительства) многоэтажный жилой дом со встроено - пристроенными помещениями.

По условиям договора, согласно п. 2.1, общая стоимость строительства квартиры под «ключ» составляет в сумме <данные изъяты> и включает в себя стоимость общей площади квартиры и стоимость строительства неостекленной лоджии.

- стоимость строительства общей площади квартиры в размере 36.3 кв.м., составляет <данные изъяты>, из расчета <данные изъяты> за 1 кв.м.

- стоимость строительства общей площади неостекленной лоджии (балкона), в размере 3.6 кв.м., составляет <данные изъяты>, из расчета <данные изъяты> за 1 кв.м.

Указанная сумма была уплачена полностью, что подтверждается квитанциями к приходно-кассовому ордеру (л.д.57-59).

Согласно п. 1.2 договора, срок сдачи дома в эксплуатацию 30.09.2010 года.

07.06.2010 между Голованова Е.М. и ОАО «Ставропольстрой» заключен договор <номер обезличен>, долевого участия в строительстве жилья. Договор прошел государственную регистрацию в установленном законом порядке (л.д.32-36).

Согласно п. 1.1 договора, Застройщик принимает Дольщика в долевое участие в строительство на четырехкомнатную <адрес обезличен> общей (проектной) площадью 86.4 кв.м., а также площадь (проектная) неостекленной лоджии 4.9 кв.м., 6 этаж, 2 подъезд в многоэтажном жилом доме по <адрес обезличен> в г. Ставрополе - (1-я очередь строительства) многоэтажный жилой дом со встроено - пристроенными помещениями.

По условиям договора, согласно п. 2.1, общая стоимость строительства квартиры под «ключ» составляет в сумме <данные изъяты> и включает в себя стоимость общей площади квартиры и стоимость строительства неостекленной лоджии.

- стоимость строительства общей площади квартиры в размере 86.4 кв.м., составляет <данные изъяты>, из расчета <данные изъяты> за 1 кв.м.

- стоимость строительства общей площади неостекленной лоджии (балкона), в размере 4.9 кв.м., составляет <данные изъяты>, из расчета <данные изъяты> за 1 кв.м.

Указанная сумма была уплачена полностью, что подтверждается квитанциями к приходно-кассовому ордеру.

Согласно п. 1.2 договора, срок сдачи дома в эксплуатацию 30.09.2010 года.

16.04.2008 Одинец В.С. обратилась к ответчику с просьбой заключить договор долевого участия в строительстве на квартиры расположенные на втором этаже в среднем блоке (вторая очередь строительства) в жилом доме в <адрес обезличен>.

Ответчик пояснил, что не имеет возможности заключить договор долевого участия в строительстве, поскольку на вторую очередь отсутствует проектная декларация. Одновременно ответчик предложил заключить договор займа, с условием о том, что внесенные денежные средства будут направлены на строительство, а в последующем будет заключен договор долевого участия в строительстве.

В результате 16.04.2008 между ОАО «Ставропольстрой» и Одинец В.С. заключен договор займа, по условиям которого займодавец передает заемщику денежные средства для приобретения в дальнейшем по договору долевого участия в строительстве двух смежных квартир «под ключ» без номеров на втором этаже в среднем блоке (2-я очередь строительства) многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке в <адрес обезличен>, общей площадью 111, 2 кв.м., в том числе: 1-комнатная квартира общей площадью 41, 4 кв.м.; 2-комнатная квартира общей площадью 69,8 кв.м. (л.д.165-166)

Пунктом 2.2.1. предусмотрено, что заемщик заключает договор долевого участия в строительстве жилья на строительство двух смежных квартир «под ключ» без номеров на втором этаже в среднем блоке (2-я очередь строительства) многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке в <адрес обезличен>, общей площадью 111, 2 кв.м., в том числе: 1-комнатная квартира общей площадью 41, 4 кв.м.; 2-комнатная квартира общей площадью 69,8 кв.м.; фиксированной стоимостью до ввода 2-ой очереди жилого дома в эксплуатацию в сумме <данные изъяты>, при условии внесения заемных средств.

21.04.2008 истец внес <данные изъяты>; 20.03.2009 года истец внес <данные изъяты>. Всего <данные изъяты> (л.д.167).

Однако ответчик, так и не заключил с истцом договор долевого участия в строительстве. Таким образом, ответчик привлек денежные средства дольщика на строительство с нарушением закона.

В соответствии со ст. 1 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» запрещается привлечение денежных средств граждан для строительства в нарушение требований, установленных частью 2 настоящей статьи. Сделка по привлечению денежных средств граждан для строительства, совершенная в нарушение требований, установленных частью 2 настоящей статьи, может быть признана судом недействительной только по иску гражданина, заключившего такую сделку.

Вместе с тем, названная сделка является недействительной, поскольку, договор займа содержит все характеристики подлежащего строительству объекта, в связи с чем является сделкой по привлечению денежных средств для строительства жилья и застройщик был обязан передать дольщику квартиры указанные в договоре.

27.08.2008 Чернова Л.Н. обратилась к ответчику с просьбой заключить договор долевого участия в строительстве на квартиру расположенную на четвертом этаже во 2-ой очереди строительства в жилом доме в <адрес обезличен>.

Ответчик пояснил, что не имеет возможности заключить договор долевого участия в строительстве, поскольку на вторую очередь отсутствует проектная декларация. Одновременно ответчик предложил заключить договор займа, с условием о том, что внесенные денежные средства будут направлены на строительство, а в последующем будет заключен договор долевого участия в строительстве.

В результате 27.08.2008 между ОАО «Ставропольстрой» и Чернова Л.Н. заключен договор займа, по условиям которого займодавец передает заемщику денежные средства для приобретения в дальнейшем по договору долевого участия в строительстве однокомнатной квартиры «под ключ» <номер обезличен> на четвертом этаже общей проектной площадью 41, 4 кв.м., во 2-ой очереди строительства многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке в <адрес обезличен> (л.д.168-169).

Пунктом 2.2.1. предусмотрено, что заемщик (застройщик) заключает договор долевого участия в строительстве жилья на строительство однокомнатной квартиры «под ключ» <номер обезличен> на четвертом этаже общей проектной площадью 41, 4 кв.м., во 2-ой очереди строительства многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке в <адрес обезличен>, при условии внесения заемных средств.

28.08.2008 истец внес <данные изъяты>; 22.12.2008 года истец внес <данные изъяты>; 08.05.2009 года истец внес <данные изъяты>. Всего <данные изъяты> (л.д.170).

Однако ответчик, так и не заключил с истцом договор долевого участия в строительстве.

Таким образом, ответчик привлек денежные средства дольщика на строительство с нарушением закона.

В соответствии со ст. 1 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» запрещается привлечение денежных средств граждан для строительства в нарушение требований, установленных частью 2 настоящей статьи. Сделка по привлечению денежных средств граждан для строительства, совершенная в нарушение требований, установленных частью 2 настоящей статьи, может быть признана судом недействительной только по иску гражданина, заключившего такую сделку.

Вместе с тем, названная сделка является недействительной, поскольку, договор займа содержит все характеристики подлежащего строительству объекта, в связи с чем является сделкой по привлечению денежных средств для строительства жилья и застройщик был обязан передать дольщику квартиры указанные в договоре.

Однако до настоящего времени, ОАО «Ставропольстрой» не передало дольщикам причитающиеся им объекты недвижимости.

Строительство первой очереди практически окончено, однако в доме отсутствуют инженерные коммуникации, не проведены работы по благоустройству, не выполнена внутренняя отделка мест общего пользования и квартир в доме. По сведениям предоставленным ОАО «Ставропольстрой» для окончания строительства первой очереди необходимо около <данные изъяты>

Строительство второй очереди начато, однако дом находится в стадии незавершенного строительством объекта.

10.10.2010 года в отношении ОАО «Ставропольстрой» введена процедура наблюдения, что однозначно свидетельствует о том, что строительство жилого дома не будет окончено застройщиком.

Таким образом, на сегодняшний момент объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования.

Статья 7 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в указанном случае предоставляет дольщикам право по своему выбору, потребовать от застройщика:

1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

2) соразмерного уменьшения цены договора;

3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Однако, права предоставленные дольщикам Законом в рассматриваемом случае не приведут к восстановлению нарушенных прав.

Поскольку ОАО «Ставропольстрой» находится в процедуре несостоятельности возможность возвратить денежные средства, уплаченные дольщиками у застройщика отсутствует, как и отсутствует возможность достроить дом или возместить расходы дольщиков на достройку дома.

Поэтому единственным способом позволяющим защитить свои права и сохранить внесенные застройщику денежные средства, является признания права собственности на квартиры, являющиеся предметами договоров долевого участия, а также достроить дом силами дольщиков.

В целях защиты своих прав, дольщиками создан ЖСК «Чехова 67», основной целью которого является достройка жилого дома в <адрес обезличен> и защита прав дольщиков.

Вместе с тем, для достройки дома силами дольщиков и ЖСК «Чехова 67» необходимо, чтобы ЖСК обладал соответствующим правом и располагал необходимой документацией.

Учитывая, что ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» не содержит норм, регулирующих правоотношения в случае, когда застройщик не может самостоятельно окончить строительство и у застройщика отсутствуют денежные средства для возврата дольщикам, то в силу ст. 6 ГК РФ подлежат применению нормы гражданского законодательства, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Таким образом, в рассматриваемой ситуации к спорным правоотношениям подлежат применению нормы Гражданского кодекса, регулирующие подрядные отношения и соответствующие нормы Градостроительного кодекса.

В соответствии со ст. 729 ГК РФ в случае прекращения договора подряда до приемки заказчиком результата работы, выполненной подрядчиком, заказчик вправе требовать передачи ему результата незавершенной работы.

Статьей 728 ГК РФ предусмотрено, что подрядчик обязан возвратить предоставленные заказчиком материалы, оборудование, переданную для переработки (обработки) вещь и иное имущество либо передать их указанному заказчиком лицу.

Статья 726 ГК РФ обязывает подрядчика передать заказчику вместе с результатом работы информацию, касающуюся эксплуатации или иного использования предмета договора подряда, если это предусмотрено договором либо характер информации таков, что без нее невозможно использование результата работы для целей, указанных в договоре.

Статье 52 Градостроительного кодекса РФ предусмотрено, что при осуществлении строительства, лицом, осуществляющим строительство на основании договора с застройщиком или заказчиком, застройщик или заказчик должен подготовить земельный участок для строительства и объект капитального строительства для реконструкции или капитального ремонта, а также передать лицу, осуществляющему строительство, материалы инженерных изысканий, проектную документацию, разрешение на строительство.

Таким образом, для окончания строительства ОАО «Ставропольстрой» обязано передать ЖСК «Чехова 67» необходимые права и документы, а именно: передать функции заказчика – застройщика, строительную площадку с объектом незавершенного строительства, права и обязанности по договору аренды земельного участка, разрешение на строительство, проектную документацию, положительное заключение государственной экспертизы, исполнительную документацию на строительство дома, проектную декларацию.

В соответствии с нормами ГК РФ право собственности на вновь создаваемые объекты недвижимого имущества приобретается лицом, создавшим указанное имущество.

Из системного толкования норм права, регулирующих возникновение права собственности и правоотношения вытекающие из договора долевого участия в строительстве следует, что собственником имущества создаваемого по долевого участия, является лицо, оплатившее создание указанного имущества.

Истцы, как инвесторы надлежащим образом выполняли условия договора и вносили денежные средства необходимые для инвестирования строительства, в свою очередь ответчик не исполнил свои обязательства по своевременному строительству жилого дома, чем существенно нарушает права дольщиков, как собственников имущества создаваемого по договору долевого участия.

Учитывая изложенное, дольщики первой очереди приобрели право собственности на квартиры в первой очереди строительства, а дольщики второй очереди право собственности на долю в праве на объект незавершенного строительства – вторая очередь строительства жилого дома.

Согласно проектной документации общая площадь квартир во второй очереди строительства составляет 3468, 2 кв.м. Площадь квартир причитающихся Одинец В.С. составляет 111, 2 кв.м., что соответствует 32/1000 долям в праве. Площадь квартиры причитающихся Чернова Л.Н. составляет 41, 4 кв.м., что соответствует 12/1000 долям в праве.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ к одному из способов защиты гражданских прав относится признание права и присуждение к исполнению обязанности в натуре.

В судебное заседание истцы не явились, представили заявления о рассмотрении без в их отсутствие с участием представителя по доверенности.

Представитель истцов по доверенности исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Дополнила, что изначально со всеми истцами заключались договоры займа, а затем договоры долевого участия, с истцами Одинец В.С. и Чернова Л.Н. заключены только договоры займа. По причинам, не зависящим от истиц ответчик до настоящего времени договоры долевого участия с указанными лицами не заключил.

Председатель ЖСК «Чехова, 67» (полномочия подтверждены сведениями в выписке из ЕГРЮЛ от 02.03.2011 – л.д.186-192) исковые требования поддержал в полном объёме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика ОАО «Ставропольстрой» по доверенности исковые требования признал в полном объёме, о чём представил письменное заявление. Подтвердил, что все истцы свои обязательства по договорам выполнили, денежные средства в ОАО внесли. Дополнил, что денежные средства, полученные по договорам займа от Одинец В.С. и Чернова Л.Н., были вложены в строительство дома по <адрес обезличен>. Указал, что в настоящее время определением арбитражного суда Ставропольского края от 04.10.2010 в отношении ОАО введена процедура наблюдения, в подтверждение представил копию определения арбитражного суда от 10.03.2011 по делу № А63-5002/2010. полномочия представителя на признание исковых требований содержатся в надлежаще оформленной доверенности от 09.03.2011г.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд принимает признание иска ответчика, считая, что, при достигнутом между сторонами соглашении, признание иска не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст.196 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Принять признание иска представителем ответчика ОАО «Ставропольстрой».

Исковые требования Говоров Н.В., Нелепов С.В, Дегтерева О.А., Логвинов А.А., Чевериков Ю.В., Коннова А.В., Плешков Л.В., Донцова Е.Г., Голованова Е.М., Замковой В.И., Богданова Г,И., белозерова М.А., Чернова Л.Н., Одинец В.С., Жилищно – строительного кооператива «Чехова,67» к Открытое акционерное общество «Ставропольстрой» - удовлетворить.

Признать за Говоров Н.В. право собственности на однокомнатную <адрес обезличен> общей площадью 40.9 кв.м., 1 этаж, 3 подъезд в многоэтажном жилом доме по <адрес обезличен> в квартале 204 г. Ставрополя (1-я очередь строительства).

Признать за Говоров Н.В. право собственности на двухкомнатную <адрес обезличен> общей площадью 64.2 кв.м., 4 этаж, 3 подъезд в многоэтажном жилом доме по <адрес обезличен> в квартале 204 г. Ставрополя (1-я очередь строительства).

Признать за Дегтерева О.А. право собственности на двухкомнатную <адрес обезличен> общей площадью 51.3 кв.м., 4 этаж, 3 подъезд в многоэтажном жилом доме по <адрес обезличен> в квартале 204 г. Ставрополя (1-я очередь строительства).

Признать за Нелепов С.В право собственности на однокомнатную <адрес обезличен> общей площадью 36.3 кв.м., 4 этаж, 3 подъезд в многоэтажном жилом доме по <адрес обезличен> в квартале 204 г. Ставрополя (1-я очередь строительства).

Признать за Четверяковым Ю.В. право собственности на однокомнатную <адрес обезличен> общей площадью 49.1 кв.м., 6 этаж, 2 подъезд в многоэтажном жилом доме по <адрес обезличен> в квартале 204 г. Ставрополя (1-я очередь строительства).

Признать за Четверяковым Ю.В. право собственности на двухкомнатную <адрес обезличен> общей площадью 52.0 кв.м., 6 этаж, 3 подъезд в многоэтажном жилом доме по <адрес обезличен> в квартале 204 г. Ставрополя (1-я очередь строительства).

Признать за Четверяковым Ю.В. право собственности на трехкомнатную <адрес обезличен> общей площадью 74.6 кв.м., 4 этаж, 1 подъезд в многоэтажном жилом доме по <адрес обезличен> в квартале 204 г. Ставрополя (1-я очередь строительства).

Признать за Плешков Л.В. право собственности на однокомнатную <адрес обезличен> общей площадью 40.8 кв.м., 4 этаж, 3 подъезд в многоэтажном жилом доме по <адрес обезличен> в квартале 204 г. Ставрополя (1-я очередь строительства).

Признать за Коннова А.В. право собственности на четырехкомнатную <адрес обезличен> общей площадью 86.8 кв.м., 4 этаж, 2 подъезд в многоэтажном жилом доме по <адрес обезличен> в квартале 204 г. Ставрополя (1-я очередь строительства).

Признать за Коннова А.В. право собственности на нежилое (канцелярское) помещение (номера на поэтажном плане Помещения №-<номер обезличен>) на первом этаже в третьем подъезде общей площадью 83.9 кв.м., в многоэтажном жилом доме по <адрес обезличен> в квартале 204 г. Ставрополя (1-я очередь строительства).

Признать за Коннова А.В. право собственности на нежилое торговое помещение (номера на поэтажном плане Помещения №-<номер обезличен>) в цокольном этаже в третьем подъезде общей площадью 249, 6 кв.м., в многоэтажном жилом доме по <адрес обезличен> в квартале 204 г. Ставрополя (1-я очередь строительства).

Признать за Логвинов А.А. право собственности на нежилое (канцелярское) помещение (номера на поэтажном плане Помещения №-<номер обезличен>; 2; 3; 4; 5; 6) на первом этаже в первом подъезде общей площадью 68.1 кв.м., в многоэтажном жилом доме по <адрес обезличен> в квартале 204 г. Ставрополя (1-я очередь строительства).

Признать за Логвинов А.А. право собственности на нежилое торговое помещение (номера на поэтажном плане Помещения №-<номер обезличен>) в цокольном этаже в первом подъезде общей площадью 247,3 кв.м., в многоэтажном жилом доме по <адрес обезличен> в квартале 204 г. Ставрополя (1-я очередь строительства).

Признать за Донцова Е.Г. право собственности на двухкомнатную <адрес обезличен> общей площадью 60.4 кв.м., 3 этаж, 1 подъезд в многоэтажном жилом доме по <адрес обезличен> в квартале 204 г. Ставрополя (1-я очередь строительства).

Признать за белозерова М.А. право собственности на двухкомнатную <адрес обезличен> общей площадью 60.7 кв.м., 3 этаж, 1 подъезд в многоэтажном жилом доме по <адрес обезличен> в квартале 204 г. Ставрополя (1-я очередь строительства).

Признать за Голованова Е.М. право собственности на четырехкомнатную <адрес обезличен> общей площадью 87.5 кв.м., 6 этаж, 2 подъезд в многоэтажном жилом доме по <адрес обезличен> в квартале 204 г. Ставрополя (1-я очередь строительства).

Признать за Замковой В.И. право собственности на однокомнатную <адрес обезличен> общей площадью 36.6 кв.м., 6 этаж, 3 подъезд в многоэтажном жилом доме по <адрес обезличен> в квартале 204 г. Ставрополя (1-я очередь строительства).

Признать за Богданова Г,И. право собственности на однокомнатную <адрес обезличен> общей площадью 40.4 кв.м., 5 этаж, 2 подъезд в многоэтажном жилом доме по <адрес обезличен> в квартале 204 г. Ставрополя (1-я очередь строительства).

Признать за Одинец В.С. право собственности на долю в праве в размере 32/1000 в объекте незавершенного строительства (2-я очередь строительства) в многоэтажном жилом доме по <адрес обезличен> в квартале 204 г. Ставрополя, соответствующей однокомнатной квартире общей площадью 41, 4 кв.м.; двухкомнатной квартире общей площадью 69,8 кв.м.

Признать за Чернова Л.Н. право собственности на долю в праве в размере 12/1000 в объекте незавершенного строительства 2-я очередь строительства) в многоэтажном жилом доме по <адрес обезличен> в квартале 204 г. Ставрополя, соответствующей однокомнатной квартире общей площадью 41, 4 кв.м.

Обязать ОАО «Ставропольстрой» передать Жилищно – строительному кооперативу «Чехова, 67»:

- функции заказчика, функции застройщика объекта капитального строительства «Многоэтажный жилой дом по <адрес обезличен> в квартале 204 г. Ставрополя»;

- строительную площадку, расположенную по адресу <адрес обезличен> с объектом незавершенного строительства «Многоэтажный жилой дом по <адрес обезличен> в квартале 204 г. Ставрополя»;

- права и обязанности по договору <номер обезличен> от 05.10.2009 года аренды земельного участка по адресу <адрес обезличен>, квартал 204 (дата регистрации 15.02.2010 г.; номер регистрации <номер обезличен>

- разрешение на строительство Многоэтажного жилого дома по <адрес обезличен> в квартале 204 г. Ставрополя;

- положительное заключение государственной экспертизы по объекту капитального строительства «Многоэтажный жилой дом по <адрес обезличен> в квартале 204 г. Ставрополя»;

- проектную документацию объекта капитального строительства «Многоэтажный жилой дом по <адрес обезличен> в квартале 204 г. Ставрополя»;

- исполнительную документацию по строительству объекта капитального строительства «Многоэтажный жилой дом по <адрес обезличен> в квартале 204 г. Ставрополя»;

- проектную декларацию;

- иные документы и информацию, имеющиеся у ОАО «Ставропольстрой» и необходимые для окончания строительства объекта капитального строительства «Многоэтажный жилой дом по <адрес обезличен> в квартале 204 г. Ставрополя»;

Данное решение является основанием Управлению Росреестра по Ставропольскому краю для внесения соответствующих записей в ЕГРП.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней.

Судья И.Н.Маслова