Решение по делу № 2-591/2013 ~ М-442/2013 от 18.02.2013

Дело № 2–591/2013 г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

25 марта 2013 года

Муромский городской суд Владимирской области в составе

председательствующего судьи Довгоборец Л.Ю.

при секретаре Новиковой М.С.

с участием истца Сироткина С.В., его представителя Демина Д.И., представителя ответчика администрации округа Муром Васильевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Муроме Владимирской области гражданское дело по иску Сироткина С.В. к администрации округа Муром и ОАО «РЖД» о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

Сироткин С.В. обратился в суд с иском к администрации округа Муром и ОАО «РЖД» и, уточнив исковые требования, просит признать за ним право собственности на квартиру с инвентарным номером (номер), находящуюся по адресу: ....

В обоснование заявленных требований истец указал, что 10 февраля 1996 года между ним и Муромским отделением Горьковской железной дороги был заключен договор на долевое участие в финансировании строительства жилого дома ...., в котором им приобреталась квартира (номер). В течение 7 лет им была выплачена вся сумма за квартиру. Таким образом, он, как дольщик по договору, выполнил все свои обязательства полностью, однако, право собственности на вышеуказанную квартиру за ним зарегистрировано не было.

В 1998 году квартира была передана в муниципальную собственность, как и ряд других квартир, в связи с чем, Муромское отделение ГЖД не может зарегистрировать переход права собственности на данную квартиру, на балансе предприятия она не числится. Несмотря на то, что не была соблюдена надлежащая форма указанного договора, стороны свои обязательства исполнили полностью и не оспаривают факт совершения и действительности сделки. С момента передачи истцу квартиры он владеет и пользуется ей на правах собственника. Однако, в настоящее время он не имеет возможности оформить свое право собственности на указанный объект недвижимости во внесудебном порядке.

В судебном заседании Сироткин С.В. и его представитель Демин Д.И. поддержали исковые требования по изложенным в заявлении основаниям.

Представитель администрации округа Муром Васильева Е.Н. оставила разрешение спора на усмотрение суда.

Представитель ответчика ОАО «РЖД» в судебное заседание не явился, представил суду отзыв по существу исковых требований, в котором указал, что является ненадлежащим ответчиком по данному делу, поскольку квартира в настоящее время на балансе и в собственности ОАО «РЖД» не числится. Муромское отделение Горьковской железной дороги прекратило свою деятельность и было исключено из государственного реестра юридических лиц.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области в судебное заседание не явился, представил суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в их отсутствие, разрешение спора оставляет на усмотрение суда.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что на основании договора на долевое участие в финансировании строительства жилого дома от 10 августа 1996 года, заключенного между Муромским отделением Горьковской железной дороги и Сироткиным С.В., стороны принимали долевое участие в финансировании строительства 27-квартирного дома, расположенного по ..... По окончании строительства дома Отделение дороги обязалось выделить Сироткину С.В. двухкомнатную квартиру (номер) в указанном доме, общей площадью 52,9 кв.м., а Сироткин С.В. обязался выплатить стоимость квартиры с учетом субсидии 66 % от общей стоимости в течение 7 лет.

Сироткин С.В. выплатил всю стоимость квартиры, задолженность за строительство квартиры не имеет.

Однако, переход права собственности к Сироткину С.В. не был зарегистрирован в органе, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В настоящее время квартира числится в муниципальной собственности.

Ответчики не оспаривают сам факт совершения данного договора и его действительность. С момента передачи Сироткину С.В. квартиры он владеет и пользуется ей на правах собственника.

Таким образом, исходя из изложенных обстоятельств дела и норм материального права, предусматривающих условия приобретения права собственности, суд находит иск Сироткина С.В. подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Сироткина С.В. удовлетворить.

Признать за Сироткиным С.В. право собственности на квартиру с инвентарным номером (номер), находящуюся по адресу: ....

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Муромский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.Ю.Довгоборец