Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1319/2013 ~ М-1234/2013 от 28.05.2013

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 июня 2013 года Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего Перцевой Ю.В.,

при секретаре Пашиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1319/2013 по иску Шардыковой М. А. к Администрации городского округа Жигулевск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Шардыкова М.А. обратилась в Жигулевский городской суд с указанным выше иском, требуя признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Согласно доводам иска, ДД.ММ.ГГГГ между Шардыковой М.А. и Администрацией городского округа Жигулевск был заключен договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда №. ДД.ММ.ГГГГ между Шардыковой М.А. и Администрацией городского округа Жигулевск был заключен договор о безвозмездной передаче квартиры (комнаты) в собственность граждан №. Однако при предъявлении документов для регистрации права собственности в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области выяснилось, что ответчиком не зарегистрировано право собственности на данное жилое помещение. Считает, что она имеет право приватизировать занимаемое жилое помещение, поскольку ранее в приватизации жилья не участвовала, в связи с чем предъявлен настоящий иск.

В судебное заседание истица Шардыкова М.А. не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела без своего участия, требования0 изложенные в исковом заявлении поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика – Администрации городского округа Жигулевск в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие и указал, что относительно удовлетворения требований Шардыковой М.А. возражений не имеется (л.д. 21).

Третье лицо – Шардыков М.Г. в судебное заседание не явился, однако надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, до начала судебного заседания предоставил заявление, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие и указал, что против удовлетворения заявленных требований возражений не имеется (л.д. 22).

Учитывая позицию представителя ответчика, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991 года устанавливает основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации, определяет правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности на жилище. Под приватизацией понимается бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими на условиях социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд). Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Статьей 2 указанного Закона предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Спорное жилое помещение было передано Шардыковой М.А. в собственность на основании заключенного с ней ДД.ММ.ГГГГ договора о безвозмездной передаче квартиры (комнаты) в собственность граждан № (л.д. 5).В указанном жилом помещении также проживает Шардыков М.Г., который выразил письменное согласие ( л.д. 18) на приватизацию Шардыковой М.А. указанного жилого помещения.

Из представленной суду копии технического паспорта указанного жилого помещения, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-13), следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, представляет собой комнату, общей площадью 18,4 кв.м, жилой площадью 18,4 кв.м. Согласно ст. 16 ЖК РФ, комната является одним из видов жилых помещений.

То обстоятельство, что право на приватизацию жилья Шардыкова М.А. не использовала, подтверждается предоставленной суду справкой Жигулевского филиала ГУП <адрес> «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24.08.1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, поскольку ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом, согласно разъяснений, данных Верховным Судом РФ в Обзоре законодательства и судебной практики за первый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.06.2006 года и от 14.06.2006 года, отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилого фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 18 Конституции РФ, права и свободы гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность государственных органов, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

В данном случае, как установлено в судебном заседании, истица на законных основаниях реализовала свое право на приватизацию жилого помещения, предоставленного в соответствии с жилищным законодательством, то есть воспользовалась гарантированным Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» правом на приватизацию жилья, в связи с чем заявленные требования о признании права собственности на указанное выше жилое помещение подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шардыковой М. А. удовлетворить.

Признать за Шардыковой М. А. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение в виде комнаты, общей площадью 18,4 кв.м., жилой площадью 18,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд.

<данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Жигулевского городского суда Ю.В. Перцева