Решение по делу № 2-166/2012 ~ М-167/2012 от 04.10.2012

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 ноября 2012 года                                                                                                    село Кочево

Кочевский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Разведченко П.П.,

при секретаре Мясниковой Н.Н.,

с участием истца Имамовой Т.В.,

представителя ответчика администрации Кочевского сельского поселения - Чеботкова К.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Имамовой Т.В. к администрации Кочевского сельского поселения о признании действий главы администрации Кочевского сельского поселения незаконными и возложении обязанности предоставления жилья по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Имамова Т.В., действующая в интересах себя и своих несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2, обратилась в суд с иском к администрации Кочевского сельского поселения о признании действий главы Кочевского сельского поселения незаконными и возложении обязанности на администрацию Кочевского сельского поселения о предоставлении её семье благоустроенного, применительно к данному пункту, жилого помещения, пригодного для проживания.

Требования мотивированы тем, что решением Кочевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ она с несовершеннолетними детьми была признана утратившей право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, выселена и снята с регистрационного учета. Определением судебной коллегии по гражданским делам Пермского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Кочевского районного суда было отменено, в связи с отказом истца от иска.

Не дожидаясь вступления решения Кочевского районного суда в законную силу, администрация Кочевского сельского поселения направила в её адрес уведомление о демонтаже электрооборудования в связи со сносом дома. ДД.ММ.ГГГГ электроснабжение было отключено, а с ДД.ММ.ГГГГ начался снос дома. Она с несовершеннолетними детьми была вынуждена выехать на съемную квартиру.

В результате незаконных действий администрации поселения она и её малолетние дети оказались на улице, что нарушило их права и свободу на проживание в занимаемой квартире. Просит возложить на администрацию поселения предоставить ей и её детям жилое помещение пригодное для проживания, благоустроенное применительно к <адрес>.

В судебном заседании истец Имамова Т.В. изложенные в исковом заявлении требования поддержала в полном объеме и пояснила, что в её адрес администрацией Кочевского сельского поселения направлялись уведомления о необходимости освободить занимаемую квартиру по договору социального найма, в связи со сносом дома, рядом с которым был построен новый.

При расселении из сносимого дома, который был признан аварийным, в новом доме её семье не была предоставлена квартира или иная пригодная для проживания.

Отказ в предоставлении квартиры администрация мотивировала тем, что её семья приобрела квартиру в <адрес> по программе «Обеспечение жильем молодых семей». Указанная квартира её семьей была приобретена в 2009 году. В 2010 году её начали ремонтировать, но оказалось, что это не целесообразно из-за ветхого состояния, поэтому дом был снесен и на его месте начали возводить новый. В настоящее время дом построен не полностью, поэтому проживать в нем не представляется возможным.

Договор социального найма жилого помещения заключенный с администрацией Кочевского сельского поселения в 2008 году на квартиру в снесенном доме не расторгнут и взамен этой квартиры её семье не была предоставлена другая.

Представитель ответчика администрации Кочевского сельского поселения Чеботков К.Н. исковые требования не признал и пояснил, что когда в 2008 году решался вопрос о сносе <адрес>, семье Имамовой Т.В. состоящей в очереди на улучшение жилищных условий, была выделена субсидия по программе «Обеспечение жильем молодых семей», она приобрела квартиру и убыла из очереди на улучшение жилищных условий.

Перед сносом дома Имамова Т.В. предупреждалась о необходимости освобождения квартиры в подлежащем сносу доме и освободила её. Во вновь построенном доме квартира семье Имамовой Т.В. не была выделена, так как она не нуждалась в улучшении жилищных условий. Просил суд отказать Имамовой Т.В. в удовлетворении иска, так как она утратила право на пользование жильем по договору социального найма.

Представитель органа опеки и попечительства Отдела по Кочевскому и Косинскому муниципальным районам территориального управления Министерства социального развития Пермского края по Коми-Пермяцкому округу в судебное заседание не явился и своё мнение по иску не выразил.

Выслушав стороны и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 40 Конституции РФ гласит, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Решением Кочевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования администрации Кочевского сельского поселения к Имамовой Т.В., ФИО1 и      ФИО2 о расторжении договора социального найма и признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета, были удовлетворены (л.д. 5-7).

Определением Судебной коллегии по гражданским делам Пермского краевого суда от       ДД.ММ.ГГГГ принят отказ представителя Кочевского сельского поселения от иска к Имамовой Т.В., несовершеннолетним ФИО1, ФИО2 о расторжении договора социального найма, признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета в связи с утратой пользования. Решение Кочевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ отменено (л.д. 8-10).

Статья 86 ЖК РФ, предусматривает, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В силу п. 1 ст. 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Как следует из договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Имамовой Т.В. и администрацией Кочевского сельского поселения, Имамовой Т.В. с её детьми предоставлена квартира площадью 27,0 кв. м., состоящая из двух комнат, общей площадью 27,0 кв. м., по адресу: <адрес>, в бессрочное пользование (л.д. 57-58). Каких-либо дополнений и условий о высвобождении жилья в указанном договоре не имеется.

Договором № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Кочевским муниципальным районом и Ханжиной (Имамовой) Т.В. подтверждается, что как участнику Подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей», Имамовой Т.В. выделена социальная выплата для приобретения (строительства) жилья. Условий о сдаче жилья занимаемого по договору социального найма, в указанном договоре не имеется (л.д. 59-60).

В Постановлении Правительства РФ от 31.12.2005 г. № 865 «Об утверждении подпрограммы «Обеспечения жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилье» на 2002-2010 годы», Постановлении Правительства РФ от 13.05.2006 г. № 285 «Об утверждении Правил предоставления молодым семьям субсидий на приобретение жилья в рамках реализации подпрограммы «Обеспечения жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилье» на 2002-2010 годы» и Ззкона Пермского края от 07.12.2006 г. № 33-КЗ (в редакции от 06.03.2007 г.) «О краевой целевой программе «Обеспечения жильем молодых семей» в Пермском крае на 2002-2010 годы» не содержится требований и условий по высвобождению ранее занимаемого жилого помещения.

Из представленного суду протокола № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Имамова Т.В. принимала в нем участие и проголосовала за муниципальную адресную программу по переселению из ветхого и аварийного жилья. Условия о выселении без предоставления другого жилья на указанном собрании не обсуждались и на голосование не ставились.

Суду не представлено ответчиком доказательств, что с Имамовой Т.В. было заключено какое-либо иное соглашение о высвобождении занимаемого жилья в связи с приобретением жилья по сертификату программы «Обеспечения жильем молодых семей».

Таким образом, суд приходит к выводу, что семья Имамовой Т.В. не утратила право на пользование жильем площадью 27,0 кв. м., занимаемым по договору социального найма и подлежала расселению из сносимого ветхого жилья в иное помещение.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что заявленные Имамовой Т.В. исковые требования подлежат удовлетворению в объеме, соответствующему требованиям пункта 1 статьи 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Имамовой Т.В., действующей в интересах себя и своих несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2 к администрации Кочевского сельского поселения удовлетворить частично.

Признать действия администрации Кочевского сельского поселения незаконными и возложить на администрацию Кочевского сельского поселения обязанность предоставить Имамовой Т.В. и её несовершеннолетним детям: ФИО1 и ФИО2 жилое помещение по договору социального найма, благоустроенное применительно к условиям <адрес>, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению не менее 27,0 кв. м., отвечающее установленным требованиям и находящееся в границах данного населенного пункта.

В остальной части исковых требований Имамовой Т.В. о предоставлении квартиры непосредственно в <адрес> в <адрес> в удовлетворении отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Пермского краевого суда через Кочевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 30 ноября 2012 года.

                 Судья

Кочевского районного суда                                                                 П.П. Разведченко