Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-666/2014 ~ М-557/2014 от 31.07.2014

Дело № 2-666/2014 год

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Ленинск 09 сентября 2014 года

Ленинский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Беликова Н.М.

при секретаре Крамской А.И..     

с участием представителя истца Куликовой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе <адрес> гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование своих исковых требований истец указывает, что она на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

    В её домовладении ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по его просьбе сын ФИО1. Однако после регистрации её сын в доме не проживал и не проживает в настоящее время, так как у него своя семья и он проживает где-то в городе Москве, общаются они только по телефону.

    В настоящий момент истец решила продать дом, однако покупатели желают приобрести дом без прописанных в нём граждан.

     Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, ходатайствует о рассмотрении дела в её отсутствие с участием представителя ФИО7.

В судебном заседании представитель истца ФИО7. полностью поддержала заявленные исковые требования, просит их удовлетворить, суду пояснила, что её доверитель является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. По просьбе сына ФИО1 её доверитель прописала его в своем доме в 2012 году, однако он не проживал по этому адресу, а жил в городе Волгограде, а сейчас проживает в городе Москве. Регистрация ответчика в жилом доме ФИО2 нарушает её права по пользованию и распоряжению принадлежащим ей имуществом.

    Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, в суд поступило нотариально удостоверенное заявление, в котором он просит рассмотреть гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к нему о признании утратившим право пользования жилым помещением в его отсутствии. Не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО2.

Выслушав представителя истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 36, 35, 40 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственностью.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственником помещений в многоквартирном доме.Согласно ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежат на праве собственности ФИО2, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23-30).

     Из представленной копии домовой книги и справки администрации городского поселения <адрес> усматривается, что в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрирован ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.31-40).

Однако как установлено в судебном заседании ответчик в указанном жилом доме не проживает, его вещей в доме истца нет.

Данные обстоятельства подтверждаются также показаниями свидетелей Свидетель №1, Свидетель №2., подтвердивших, что истец ФИО2 длительное время проживала в доме с мужем, затем муж умер, сын с ними не проживал, и его вещей в доме нет.

    Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1. являлся членом семьи в несовершеннолетнем возрасте. Однако в настоящее время имеет свою семью и проживает отдельно от матери - истца по настоящему гражданскому делу, добровольно.

    Так согласно п.32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст.71 ЖК РФ).

     Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характер, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе требовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Как установлено в судебном заседании, какого – либо самостоятельного договора между ФИО1 и собственником жилого дома – истцом ФИО2 по пользованию спорным жилым помещением, заключено не было. Следовательно, каких - либо законных оснований для проживания в спорном жилом доме, у ответчика ФИО1. не имеется, поскольку он выехал на другое место жительство и членом семьи ФИО2 не является.

    Исходя из изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца, поскольку ответчик ФИО1 утратил право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности ФИО2.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 -199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

    Признать ФИО1, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в городе Прохладный Кабардино-Балкарской республике утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Ленинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Беликов Н.М.

Копия верна.

Судья Беликов Н.М.