Решение по делу № 2-1659/2016 ~ М-1771/2016 от 20.07.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Нижнеудинск             13 октября 2016 года

Нижнеудинский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Папиной Е.П.,

при секретаре Овчинниковой С.И.,

с участием представителя истца Гончарова А.Н. – Малиновской М.Г., действующей на основании доверенности от 09.12.2015 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1659/2016 по иску Гончарова А.Н. к администрации Алзамайского муниципального образования о признании права собственности на дом в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Гончаров А.Н. обратился в суд с иском к администрации Алзамайского муниципального образования о признании за ним в силу приобретательной давности права собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен>.

В обоснование исковых требований Гончаров А.Н. указал, что в 1989 году его дядя по устной договоренности заселился жить в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, где прожил до смерти до "дата обезличена" После смерти дяди он переехал жить в указанное жилое помещение. В сентябре 2014 года он получил ответ, что дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, на балансе администрации Алзамайского муниципального образования не значится. Он не является собственником дома и земельного участка, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет ими как своим собственным недвижимым имуществом. Добросовестность владения подтверждается постоянным проживанием, проведением текущего ремонта и оплаты коммунальных услуг, а также уходом за участком и удобрением почвы. За более чем 20 лет владения домом и земельным участком никто из третьих лиц не истребовал имущество ни из его владения, ни из владения дяди, в том числе ни возможные собственники, ни их возможные правопреемники. Факт открытого владения подтверждается тем, что он не скрывал факт владения земельным участком и проживания в указанном доме, хранит в нем свое имущество. Просит признать за ним в силу приобретательной давности право собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен>.

Истец Гончаров А.Н. просил суд рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя по доверенности Малиновской М.Г.

Представитель истца Малиновская М.Г. в судебном заседании 11.10.2016 уточнила исковые требования, просила суд признать за Гончаровым А.Н., 08.02.1973г. рождения, уроженцем <адрес обезличен>, в силу приобретательной давности право собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Представитель истца Малиновская М.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении; просила их удовлетворить.

Представитель ответчика глава администрации Алзамайского муниципального образования Лебедев А.В. направил заявление, в котором исковые требования Гончарова А.Н. о признании за ним в силу приобретательной давности права собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, признал в полном объёме, правовые последствия признания иска понятны, просил принять признание иска и рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителя ответчика администрации Алзамайского муниципального образования в силу ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца Малиновскую М.Г., допросив свидетелей К. и Ш., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Пунктом 3 ст.218 ГК РФ предусмотрено, что в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно справки "номер обезличен", выданной администрацией Алзамайского муниципального образования 10.08.2015г., жилой дом, находящийся по адресу: <адрес обезличен>, не является муниципальной собственностью Алзамайского муниципального образования.

Согласно справки администрации Алзамайского муниципального образования от 07.08.2015г. она выдана Гончарову А.Н., "дата обезличена" рождения, зарегистрированному по адресу: <адрес обезличен>, в том, что его дядя Бахарев А.З., "дата обезличена" рождения, с 1989 года по день своей смерти "дата обезличена" проживал по адресу: <адрес обезличен>.

Согласно свидетельства о рождении "номер обезличен" от "дата обезличена" Гончаров А.Н. родился "дата обезличена" в городе <данные изъяты>, о чем в книге регистрации актов о рождении "дата обезличена" произведена запись за "номер обезличен"; отец Гончаров Н.А., мать Гончарова Г.З.,

Согласно свидетельства о смерти "номер обезличен", выданного отделом по Нижнеудинскому району и г. Нижнеудинску управления службы ЗАГС Иркутской области "дата обезличена", Бахарев А.З., "дата обезличена" года рождения, уроженец <данные изъяты>, умер "дата обезличена", о чем "дата обезличена" составлена запись акта о смерти "номер обезличен"; место смерти <данные изъяты>.

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений "номер обезличен", выданному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области 29.06.2015г., в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запрошенная информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: жилой дом по адресу: <адрес обезличен>.

Согласно справки ОГУП «ОЦТИ» Нижнеудинский центр технической инвентаризации от 22.06.2015г. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, имеет действительную стоимость 259 558 руб. по состоянию на 2015г.

Согласно технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, составленного ОГУП «ОЦТИ-Областное БТИ» Нижнеудинский центр технической инвентаризации по состоянию на "дата обезличена", общая площадь дома <данные изъяты> кв.м.

Свидетель К. суду пояснила, что Гончаров А.Н. постоянно проживает в <адрес обезличен>, в котором раньше проживал его дядя Бахарев А.З., который умер в 2010. Гончаров А.Н. добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным домом как своим собственным недвижимым имуществом.

Свидетель Ш. суду пояснила, что Гончаров проживает в <адрес обезличен>, несет все расходы по содержанию дома, производит капитальный и текущий ремонт, засаживает огород.

Исследовав представленные доказательства, суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ. В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Принять от представителя ответчика администрации Алзамайского муниципального образования Лебедева А.В. признание иска.

Исковое заявление Гончарова А.Н. к администрации Алзамайского муниципального образования о признании права собственности на дом в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Гончаровым А.Н., "дата обезличена" рождения, уроженцем <данные изъяты>, в силу приобретательной давности право собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, общей площадью 41,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Нижнеудинский городской суд в течение месяца.

Председательствующий Е.П. Папина