Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-66/2012 (2-2766/2011;) ~ М-2404/2011 от 22.07.2011

Дело № 2- 66/12

                       ОПРЕДЕЛЕНИЕ

(ДД.ММ.ГГГГ) Коминтерновский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Колтаковой С.А.,

при секретаре Нелезиной К.Ю.,

с участием представителя истца Голиковой А.А. – Голикова В.Ю., действующего на основании    доверенности,

представителя ответчика ООО (Наименование1) - Дремалова А.В., действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску    Голиковой А. А. к обществу с ограниченной ответственностью (Наименование1) о взыскании неустойки, об изменении договора участия в долевом строительстве, признании права собственности на объект долевого участия, встречному иску общества с ограниченной ответственностью (Наименование1) к Голиковой А. А. о расторжении договора участия в долевом строительстве,

                                                                 УСТАНОВИЛ:

Голикова А.А. обратилась с иском к ООО (Наименование1) о взыскании неустойки (пени) за нарушение срока передачи объекта долевого участия в сумме 900 000 рублей.

ООО (Наименование1) предъявило встречный иск к Голиковой А.А. о расторжении договора участия в долевом строительстве.

Определением Коминтерновского районного суда от (ДД.ММ.ГГГГ) к производству суда принято исковое заявление Голиковой А.А. к ООО (Наименование1) о понуждении исполнить обязательства по договору участия в долевом строительстве.

Определением Коминтерновского районного суда от (ДД.ММ.ГГГГ) к производству суда принято исковое заявление Голиковой А.А. к ООО (Наименование1) об изменении договора участия в долевом строительстве.

Определением Коминтерновского районного суда от (ДД.ММ.ГГГГ) гражданское дело по иску Голиковой А.А. к ООО (Наименование1) о взыскании неустойки, встречному иску ООО (Наименование1) к Голиковой А.А. о расторжении договора участия в долевом строительстве, гражданское дело по иску Голиковой А.А. к ООО (Наименование1) о понуждении исполнить обязательства по договору участия в долевом строительстве, гражданское дело по иску Голиковой А.А. к ООО (Наименование1) об изменении договора участия в долевом строительстве объединены в одно производство.

В ходе рассмотрения дела истец Голикова А.А. уточнила исковые требования, просила признать за ней право собственности на объект долевого строительства (трехкомнатная квартира проектной площадью (без учета балконов и лоджий) 86,00 кв. м, проектной площадью (с учетом балконов и лоджий) 90,65 кв.м, строительный номер 5, этаж 12, подъезд 8) – квартиру (№) в здании многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>;

Внести в договор (№) от (ДД.ММ.ГГГГ), заключенный между ООО (Наименование1) и Голиковой А.А. следующие изменения:

- изменить пункт 1.3. договора, (начиная со слов «Степень готовности объекта»), изложив в следующей редакции:

«… Степень готовности объекта:

-оконные проемы - пластиковые оконные блоки;

-остекление балконов и лоджий – производится участником за свой счет на его усмотрение;

-оштукатуривание стен, устройство цементной стяжки, шпатлевка потолка, установка подоконников, отливов, заделка откосов – производятся участником за свой счет и из приобретенных за свой счет материалов;

Счетчики на холодную и горячую воду, радиаторы отопления, счетчик электрический – приобретаются и устанавливаются участником за свой счет с последующим предъявлением соответствующей эксплуатирующей организации».

- изменить пункт 2.1. договора, изложив его в следующей редакции:

«Плановый срок окончания строительства жилого дома и сдачи дома в эксплуатацию - (ДД.ММ.ГГГГ)»;

Взыскать с ООО (Наименование1) в пользу Голиковой А.А. неустойку (пени) в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ РФ от цены договора за каждый день просрочки передачи квартиры за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) (749 дней) в сумме 1 (один) рубль

    В судебном заседании представитель Голиков В. Ю., действующий в интересах истца Голиковой А. А. на основании доверенности (№) от (ДД.ММ.ГГГГ), и представитель Дремалов А. В., действующий в интересах ответчика общества с ограниченной ответственностью (Наименование1) на основании доверенности от (ДД.ММ.ГГГГ), пришли к обоюдному согласию заключить мировое соглашение, по условиям которого:

Истец доплачивает 175 480 рублей 00 копеек Ответчику по следующим реквизитам: ООО (Наименование2), <адрес> ИНН (№), КПП (№), ОГРН (№), Р/с (№) в (Наименование3) <адрес>, К/с (№), БИК (№)

Платеж осуществляется с рассрочкой на 12 месяцев равными долями по 14 623 рубля 33 копейки в месяц до 25 числа каждого месяца, начиная с декабря 2012 г. по декабрь 2013 года;

Первый платеж осуществляется в течение 10 дней после вступления в силу определения суда об утверждении настоящего мирового соглашения;

Платеж может быть осуществлен всей суммой сразу при возможности у Истца заплатить всю сумму досрочно;

Ответчик признает право собственности на объект долевого строительства, указанный в договоре участия в долевом строительстве от (ДД.ММ.ГГГГ) (№), а именно квартира строительный (№) на (№) этаже 8 подъезда многоквартирного жилого дома по адресу : <адрес>);

Ответчик обязуется передать квартиру Истцу, а Истец обязуется принять квартиру у Ответчика с подписанием акта передачи квартиры в течение 5 дней после вступления в силу определения суда об утверждении мирового соглашения;

Истец отказывается от всех заявленных исковых требований;

Ответчик отказывается от всех заявленных исковых требований;

Все понесенные судебные расходы стороны оставляют за собой.

    Условия мирового соглашения подписаны сторонами, приобщены к материалам дела. Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.221 ГПК РФ. Данное мировое соглашение подлежит утверждению, так как не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц.

    Руководствуясь ст. ст. 39, 173, абзаца 5 ст.220 ГПК РФ, суд

    ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Голиковой А. А., в лице представителя Голикова В. Ю., действующего на основании доверенности (№) от (ДД.ММ.ГГГГ), и обществом с ограниченной ответственностью (Наименование1), в лице представителя Дремалова А. В., действующего на основании доверенности от (ДД.ММ.ГГГГ), по делу по иску Голиковой А. А. к обществу с ограниченной ответственностью (Наименование1) о взыскании неустойки, об изменении договора участия в долевом строительстве, признании права собственности на объект долевого участия, встречному иску общества с ограниченной ответственностью (Наименование1)ТСЖ к Голиковой А. А. о расторжении договора участия в долевом строительстве, по которому:

Истец Голикова А. А. доплачивает 175 480 (сто семьдесят пять тысяч четыреста восемьдесят) рублей 00 копеек Ответчику ООО (Наименование1) по следующим реквизитам: ООО (Наименование2), <адрес>, ИНН (№), КПП (№), ОГРН (№), Р/с (№) в Центрально-Черноземном банке СБ РФ <адрес>, К/с (№), БИК 042007681

Платеж осуществляется с рассрочкой на 12 (двенадцать) месяцев равными долями по 14 623 (четырнадцать тысяч шестьсот двадцать три) рубля 33 (тридцать три) копейки в месяц до 25 числа каждого месяца, начиная с декабря 2012 г. по декабрь 2013 года;

Первый платеж осуществляется в течение 10 дней после вступления в силу определения суда об утверждении настоящего мирового соглашения;

Платеж может быть осуществлен всей суммой сразу при возможности у Истца Голиковой А. А. заплатить всю сумму досрочно;

Ответчик ООО (Наименование1) обязуется передать квартиру Истцу Голиковой А. А., а Истец Голикова А. А. обязуется принять квартиру у Ответчика ООО (Наименование1) с подписанием акта приема-передачи квартиры в течение 5 дней после вступления в силу определения суда об утверждении мирового соглашения;

Истец Голикова А. А. отказывается от всех заявленных исковых требований;

Ответчик ООО (Наименование1) отказывается от всех заявленных исковых требований;

Признать за Голиковой А. А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью согласно кадастровому паспорту помещения от (ДД.ММ.ГГГГ), выданному (Госорган1), 86,6 кв. м.

Все понесенные судебные расходы стороны оставляют за собой.

Производство по делу по иску Голиковой А. А. к обществу с ограниченной ответственностью (Наименование1) о взыскании неустойки, об изменении договора участия в долевом строительстве, признании права собственности на объект долевого участия, встречному иску общества с ограниченной ответственностью (Наименование1) к Голиковой А. А. о расторжении договора участия в долевом строительстве,- прекратить.

В случае неисполнения в добровольном порядке условий мирового соглашения исполнение производится в принудительном порядке на основании исполнительного листа, выданного судом.

    На определение может быть подана частная жалоба в Воронежский областной суд в течение 15 дней.

     Судья                                                                                         С.А. Колтакова