Решение по делу № 2-1363/2018 ~ М-747/2018 от 01.03.2018

Дело №2- 1363\18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 апреля 2018 года

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Рогожниковой О.А. при секретаре судебного заседания Агафонове А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Егоровой Т,Ф. к Администрации <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Егорова Т.Ф. обратилась в суд с иском к Администрации <данные изъяты>, просит о признании за ней права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>м., расположенный при доме по адресу: <адрес> В обоснование заявленных требований ссылается на то, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный на спорном земельном участке. Земельный участок, площадью <данные изъяты>. м. с расположенным на нем жилым домом по вышеуказанному адресу истец приобрела на основании регистрационного удостоверения, выданного Дмитровским БТИ ДД.ММ.ГГГГ, однако спорный земельный участок при жилом доме не соответствует фактической площади, которая составляет <данные изъяты>

В судебное заседание истец не явилась, просила рассмотреть в ее отсутствие, иск поддерживает.

Представитель ответчика – Администрации <данные изъяты> в судебное заседание не явился, в представленном заявлении оставил разрешение заявленных требований на усмотрение суда.

Суд, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что истец Егорова Т.Ф. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> на основании Постановления Главы Администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

На указанном жилом участке расположен жилой дом, в котором проживает семья истца. Границы земельного участка не были установлены в соответствии с законодательством.

При проведении истцом межевания указанного земельного участка выявлено, что фактическая площадь вышеуказанного земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., границы данного участка согласованы, споров по ним не имеется, о чем свидетельствует акт согласования границ земельного участка (л.д. 20).

В соответствии с ч.1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Поскольку у собственника жилого дома возникло правомерное пользование конкретным земельным участком, расположенным в рамках отведенной земли, то на них распространяются положения пп.9.1.п.3 и п. 4 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса РФ".

Согласно пп. 9.1 п. 3 ст. 3 "О введении в действие Земельного Кодекса РФ", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может быть передан в частную собственность.

Согласно п. 4 ст. 3 "О введении в действие Земельного Кодекса РФ", что граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. №1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют права бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 ЗК РФ.

Согласно ст.36 ЗК РФ (действующей на момент возникших правоотношений) граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу положений пункта 32 части 1 статьи 26 Федерального закона от 03 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» не является основанием для приостановления проведения государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, если в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину менее чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

В данном случае разрешённый вид использования принадлежащего истцу земельного участка – для ведения личного подсобного хозяйства, в связи с чем минимальный размер земельного участка составляет <данные изъяты>.м., тогда как площадь участка истца в результате уточнения сведений о площади увеличилась на <данные изъяты>.м., при этом земельный участок находится в тех же границах, что и на момент его приобретения истцом, что не оспаривается участвующими в деле лицами.

При таких обстоятельствах, учитывая, что земельный участок сформирован до введения в действие Земельного кодекса РФ, суд находит исковые требования законными и обоснованными, в связи с чем, подлежащими удовлетворению.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.12,218,260,261 ГК РФ, ст.15 ЗК РФ, ст.56,57,67,194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск Егоровой Т,Ф. – удовлетворить.

Признать за Егоровой Т,Ф. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> границами, установленными межевым планом

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в ЕГРН указании площади и постановки на реестровый учет

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья