Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-766/2015 ~ М-435/2015 от 02.03.2015

Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГг.

Судья Кинельского районного суда Васев Н.И.

При секретаре Морозовой Т.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прохорова В.В к администрации муниципального района Кинельский, третьим лицам : Федеральной службе гос.регистрации, садово-дачного кооперативу «Авиатор-Алексеевка», о признании права собственности на земельный участок

Установил :

Прохоров В.В.. просит признать за ним право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый номер № разрешенным использованием: для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения

В судебном заседании представитель истца по доверенности Брылева Е.С. просила удовлетворить исковое заявление, указав, что данный земельный участок для садоводства получил отец истца, а затем с отца в садоводстве переоформили садовый участок на него в ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок расположен по адресу: <адрес>, площадь составляет <данные изъяты>

В ДД.ММ.ГГГГ году комитетом по земельной реформе <адрес>, истцу как собственнику земельного участка выдали свидетельство на право собственности на землю за № от ДД.ММ.ГГГГ г.

В настоящее время земельный участок входит в состав территории ПСДК «Авиатор-Алексеевка», он как член потребительского садово-дачного кооператива плачу членские взносы, плачу за пользование светом, оплачивает за охрану участка. Земельный участок находиться в четких границах и имеет ограждение.

С целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка им в ДД.ММ.ГГГГ году проведено межевание земельного участка. Площадь после межевания составила <данные изъяты> кв.м. Также истцом был получен кадастровый паспорт земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № с уточненной площадью.

Для государственной регистрации права на земельный участок на основании Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ДД.ММ.ГГГГ года, я обратился в Кинельский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок.

Однако после обращения в Управление Росреестра, истцом было получено Уведомление о приостановлении государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №

Причиной приостановления послужило то обстоятельство, что при проведении правовой экспертизы было установлено отсутствие в архиве Кинельского отдела Управления Росреестра по <адрес> второго экземпляра Свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № №, выданного на мое имя.

Согласно Извещения о приостановлении в государственной регистрации права, регистрация права на принадлежащий истцу участок возможна только после устранения причин, послуживших основанием для отказа в государственной регистрации права.

Устранить самостоятельно причину, послужившей основанием для приостановления государственной регистрации права собственности на земельный участок он не может, в связи с чем и вынужден обратиться в суд.

Представитель администрации муниципального района Кинельский в судебное заседание не прибыл, о дне слушания были надлежаще извещены

3 лица: управление Росреестра, своего представителя не направили, о дне слушания были надлежаще извещены.

По данному делу были привлечены в качестве 3 лица: потребительских садово-дачный кооператив «Авиатор-Алексеевка», которые в судебное заседание ни лично ни через представителей не прибыли, о дне слушания были надлежаще извещены

В отзыве исковые требования поддерживают, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд полагает иск удовлетворить по следующим основаниям.

Как видно из свидетельства, Прохорову В.В принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес> Данное свидетельство выдано ДД.ММ.ГГГГ

Пунктом 9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-Ф3 «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Абзацем 2 п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» также предусмотрено, что свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения» признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Кроме того, п. 1 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» устанавливает, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В связи с тем, что земельный участок был предоставлен Прохорову. в собственность до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» и вещное право, на который подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ по форме, утверждённой Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения», соответствует указанным требованиям, то при | указанных обстоятельствах следует признать право собственности Прохорова на указанный земельный участок

В судебном заседании установлено, что площадь земельного участка уточнена при его измерении.

На основании распоряжения администрации муниципального района Кинельский от ДД.ММ.ГГГГг. земельному участку Прохорова В.В. был присвоен адрес: <адрес>

На указанный земельный участок имеется кадастровый паспорт с кадастровым номером №., площадь земельного участка составила <данные изъяты>.м.

Данный участок размежеван, согласован со всеми собственниками, что подтверждается межевым планом

В подтверждение доводов, указанные свидетели представили свидетельства :

Согласно справки председателя ПСДК «Авиатор-Алексеевка» Прохоров В.В. является членом ПСДК, имеет садовый участок <адрес>, задолженности по оплате членских взносов нет

Доводы управления Росреестра, что в виду отсутствия второго экземпляра, нет оснований регистрировать право собственности на данный земельный участок Прохорову В.В., не могут быть приняты во внимание, поскольку факт владения и пользования данным земельным участком Прохоровым подтверждается председателем правления ПСДК, а также карточкой члена ПСДК, из которой следует, что Прохоров платит членские взносы за указанный земельный участок с ДД.ММ.ГГГГ года.

Таким образом, исковые требования Прохорова являются законными и обоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ суд

Решил:

Признать за Прохоровым В.В право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>., находящийся по адресу : <адрес>, кадастровый номер № разрешенным использованием : для садоводства, категория земель : земли сельскохозяйственного назначения

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда в течение 1 месяца со дня провозглашения.

Судья - подпись