Решение по делу № 2-95/2013 (2-1469/2012;) ~ М-1298/2012 от 10.10.2012

Дело № 2-95/2013            г. Ломоносов           17 января 2013 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ломоносовский районный суд Ленинградской области

в составе председательствующего судьи Ивановой И.С.,

при секретаре Шаповаловой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО исца к ФИО ответчика о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально ФИО исца обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО ответчика о снятии с регистрационного учёта, указывая, что истец с семьёй в апреле 2010 г. купили дом по адресу: <адрес>, у ФИО ответчика Он обещал сняться с регистрационного учёта по указанному адресу, но с регистрационного учёта не снялся. Истец первоначально просила выписать ответчика из принадлежащего ей дома.

В процессе рассмотрения дела истец изменила исковые требования и просила признать ФИО ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учёта по указанному адресу (л.д.21).

В судебном заседании истец - ФИО исца, поддержала измененные исковые требования по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснила, что ответчик членом её семи не является, общего хозяйства и единого бюджета с нею не имеет, место его нахождения не известно, соглашения о сохранении за ответчиком права пользования указанным жилым помещением не заключалось.

Ответчик – ФИО ответчика, в судебное заседание не явился, судебная корреспонденция, направленная ответчику по месту его регистрации возвращается в суд в связи с отсутствием адресата, из сообщения местной администрации МО Пениковское сельское поселение следует, что по месту регистрации ответчик не проживает, место его нахождения неизвестно. При таких обстоятельствах, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

3-е лицо УФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области представителя в судебное заседание не направило, о судебном заседании извещалось, в связи чем, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя 3-го лица.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом…

Согласно ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи… В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО ответчика и ФИО исца был заключён договор купли-продажи земельного участка и части жилого дома, по которому ФИО ответчика продал ФИО исца земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с расположенной на указанном участке частью жилого дома с надворными постройками (л.д.6-9). Договор купли-продажи удостоверен нотариусом Ломоносовского нотариального округа Ленинградской области, и прошёл государственную регистрацию в УФРС по Санкт-Петербургу и Ленинградской области ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).

    Постановлением местной администрации МО «Пениковское сельское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ № адрес указанного земельного участка был изменен с адреса <адрес> на адрес «<адрес> (л.д.20).

    Как следует из справки о регистрации, ФИО ответчика с регистрационного учёта по адресу проданной им части жилого дома не снялся (л.д.15). В то же время ответчик членом семьи истца не является, совместно с истцом не проживает, общего хозяйства и единого бюджета с истцом не имеет, что подтверждается поступившим в суд сообщением местной администрации МО «Пениковское сельское поселение» о непроживании ФИО ответчика по указанному адресу.

Договор купли-продажи земельного участка и части жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ не содержит положений, сохраняющих за ФИО ответчика право пользования проданным жилым помещением. Доказательств наличия соглашения между ФИО ответчика и ФИО исца о сохранении за ответчиком права пользования указанным жилым помещением, суду не представлено. При таких обстоятельствах, суд считает, что ФИО ответчика следует признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> (предыдущий адрес: <адрес>), что на основании ст.7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», влечет снятие его с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.196,198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования ФИО исца удовлетворить.

Признать ФИО ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учёта по указанному адресу.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Ломоносовский районный суд Ленинградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме

    Судья:

    Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

    Судья: