Решение по делу № 2-289/2015 ~ М-218/2015 от 30.04.2015

Дело № 2-289/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июня 2015 года                                                                            г. Балей

Балейский городской суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Малаховой Е.А.,

при секретаре Гончаренко Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балейского межрайонного прокурора в интересах Шестакова С.А., Шестаковой А.А. к Администрации сельского поселения «Нижнекокуйское» о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Балейский межрайонный прокурор обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя следующим.

Руководством колхоза «40 лет Октября» в 1987 году Шестаковой А.А. в собственность передана квартира по адресу: <адрес>. Однако договор о передаче в собственность квартиры заключен не был. В настоящее время колхоз ликвидирован, правопреемников организации не имеется. Шестакова А.А. проживает в данной квартире совместно с супругом Шестаковым С.А. 28 лет, открыто, добросовестно и непрерывно владеют жилым помещением, оплачивают за электроэнергию, земельный налог, производят ремонты.

Просят суд признать право собственности Шестакова С.А. и Шестаковой А.А. на недвижимое имущество-квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика глава администрации сельского поселения «Нижнекокуйское» Ташлыкова В.Н., действующая на основании прав по должности, исковые требования признала, последствия признания иска разъяснены и понятны, о чем отобрано письменное заявление.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно Уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 04.12.2014 г. № данные на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Из выписки реестра объектов технического учета от 02.06.2015 г. № на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, данных нет.

В соответствии с ответом на требование суда № от 02.06.2015 г. сельское поселение информирует о том, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью администрации сельского поселения «Нижнекокуйское».

Согласно информации администрации городского поселения «Город Балей» Забайкальского края от 04.06.2015 г. № в реестре муниципального имущества городского поселения «Город Балей» квартира, расположенная по адресу: <адрес> не зарегистрирована.

В ходе судебного заседания по ходатайству истца были допрошены свидетели.

Свидетели Т. и Ж. суду показали, что семья Шестаковых проживает в данном доме с 1987 года, данный дом выделил колхоз, поскольку там работала Шестакова А.А., в настоящее время колхоз ликвидирован, за домом с 1987 года они совместно ухаживают, производят оплату коммунальных платежей, налогов, делают текущий и капитальный ремонт, за все время с 1987 года никуда не выезжали.

У суда нет оснований сомневаться в достоверности изложенных свидетелями показаний, не заинтересованными в исходе дела, показания логичны и подтверждены пояснениями истца и материалами дела.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Поскольку из представленных по делу доказательств следует, что семья Шестаковых с 1987 года владеет данным жилым помещением как своим собственным, зарегистрированы по данному адресу, проводят текущие и капитальные ремонты, оплачивают коммунальные платежи, налоги, не скрывают факта нахождения данного жилого помещения в их владении, с 1987 года по настоящее время, постоянно проживают в данном доме, суд приходит к выводу, что они подтвердили документами и свидетельскими показаниями факт открытого, непрерывного, добросовестного владения недвижимым имуществом, как своим собственным.

Суд считает возможным исковые требования удовлетворить, признать право собственности за Шестаковым С.А. и Шестаковой А.А. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Поскольку признание ответчиком требований прокурора действующего в интересах Шестаковых, о признании за ними права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц (ст. 39 ГПК РФ), суд не усматривает оснований, по которым это признание не может быть принято, и полагает возможным иск удовлетворить.

Согласно ст.17, ст.18 Федерального Закона от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации на общих основаниях.

Удовлетворение судом исковых требований является основанием к государственной регистрации права по вступлению решения в законную силу в Управлении Федеральной регистрационной службы по Забайкальскому краю в соответствии с решением суда.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Балейского межрайонного прокурора в интересах Шестакова С.А. и Шестаковой А.А. к Администрации сельского поселения «Нижнекокуйское» о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Шестаковым С.А. право собственности на недвижимое имущество в размере 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за Шестаковой А.А. право собственности на недвижимое имущество в размере 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Право собственности, установленное решением суда, подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю в соответствии с решением суда по вступлению судебного решения в законную силу.

Решение суда может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня принятия путем подачи апелляционной жалобы.

Решение изготовлено в окончательной форме 09 июня 2015 г.

            Судья                                                               Малахова Е.А.