Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6741/2020 ~ М-6522/2020 от 05.10.2020

Дело № 2-6741/2020

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 декабря 2020 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Сосновской О.Э.,

с участием прокурора Ивановой О.Л.,

при секретаре Шмуйло Я.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Петрозаводскстрой» к ФИО2 о выселении,

у с т а н о в и л:

ООО «Петрозаводскстрой» обратилось в суд с иском к ФИО2 (до заключения брака ДД.ММ.ГГГГ – ФИО10) о выселении из жилого помещения по тем основаниям, что ответчик проживает в жилом помещении, расположенном по адресу <адрес>, факт проживания ФИО2 в спорном жилом помещении подтверждает наличие задолженности по найму за период с февраля 2020 г. по август 2020 г. в размере 4454 руб. Истец указывает, что ранее ответчик проживала по указанному адресу совместно с матерью ФИО9, периодически у них имелась задолженность за жилищно-коммунальные услуги, что подтверждается заочным решением от ДД.ММ.ГГГГ. Истец ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика уведомление №, согласно которому на новый срок договор найма заключаться не будет. В связи с неполучением ответчиком корреспонденции заказное письмо с уведомлением вернулось в адрес отправителя ДД.ММ.ГГГГ. По изложенным основаниям истец просит выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, взыскать с ответчика в возмещение судебных расходов 6000 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО7, действующая на основании доверенности, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства, поддержала заявленные требования по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом в установленном порядке, судебная корреспонденция направлена по адресу регистрации.

При этом в силу положений п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресу его регистрации, а также риск отсутствия по указанному адресу своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (п.1 ст.20 Гражданского кодекса РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

С учетом изложенного, руководствуясь положениями ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства по имеющимся доказательствам с тем, чтобы отсутствующая сторона, при наличии обоснованных возражений, имела возможность обратиться с заявлением об отмене заочного решения и представить свои доводы и доказательства их подтверждающие.

Прокурор ФИО8 в судебном заседании полагал, что требования подлежат удовлетворению.

Заслушав объяснение истца, исследовав материалы настоящего дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

Согласно ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции РФ и ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ каждый имеет право на жилище, и никто не может быть выселен либо ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.

В силу ст. 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. На основании ст. ст. 288, 304 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения, осуществляя права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может потребовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 671 Гражданского кодекса РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Объектом договора коммерческого найма может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (ст. 673 Гражданского кодекса РФ).

Согласно ст. 688 Гражданского кодекса РФ в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи государственного имущества в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности здание общежития, расположенного по адресу: <адрес>, ЗАО «Петрозаводскстрой» является собственником помещения общежития по адресу: <адрес>

22.01.2020 ЗАО «Петрозаводскстрой» реорганизовано в ООО «Петрозаводскстрой», что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.

В спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрирована и проживает ФИО2

Как следует из карточки регистрации ФИО9 (матери ответчика), ФИО9 была временно зарегистрирована по адресу <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована постоянно. В качестве места работы ФИО9 указана <данные изъяты>. Также в карточке содержатся сведения о дочери ФИО9 – ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

По достижении <данные изъяты> возраста на ФИО10 заведена карточка регистрации, из которой следует, что ответчик зарегистрирована по адресу <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Заочным решением мирового судьи судебного участка № 14 г. Петрозаводска Республики Карелия от 21.10.2014 солидарно с ФИО9, ФИО10 в пользу ЗАО «Петрозаводскстрой» взыскана задолженность за проживание и коммунальные услуги за период с октября 2011 года по ноябрь 2013 года в сумме 12000 руб., расходы по оплате государственной пошлины.

Согласно адресной справки МВД по Республике Карелия от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства по адресу <адрес>

Договор коммерческого найма, заключенный ЗАО «Петрозаводскстрой» с ФИО9, ФИО2, стороной истца не представлен. Согласно пояснениям представителя истца, данный договор не сохранился. Ответчик продолжает проживать в спорном жилом помещении, имеет в настоящее время задолженность по оплате за жилое помещение, в подтверждение чего представлена карточка расчетов по лицевому счету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Петрозаводскстрой» в адрес ФИО2 направлено уведомление № об окончании действия договора коммерческого найма и освобождении жилого помещения в течение 14 календарных дней.

Указанное уведомление направлено в адрес нанимателя заказным письмом с уведомлением, возвращено в адрес отправителя с отметкой «по истечении срока хранения». С учетом положений ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ данное уведомление считается полученным ФИО2

На данный момент жилое помещение ответчиком не освобождено. Доказательств обратного в порядке ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, положения действующего законодательства, то, что ФИО2 как член семьи нанимателя ФИО9 вселилась в указанное общежитие на условиях договора коммерческого найма, на момент вселения в указанное общежитие ФИО9 в трудовых отношениях с указанной организацией не состояла, ООО «Петрозаводскстрой» свои обязательства по надлежащему уведомлению ответчика выполнило, направив соответствующее уведомление в адрес ФИО2, которое в соответствии с положениями ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ считается полученным нанимателем, однако в установленные сроки занимаемое жилое помещение не освобождено, суд приходит к выводу о том, что ответчик занимает спорное жилое помещение без законных оснований, что является основанием для удовлетворения иска.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

Руководствуясь статьями 12, 56, 98, 194-199, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск удовлетворить.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Петрозаводскстрой» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6000 руб.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.Э. Сосновская

Мотивированное решение изготовлено 12.01.2021