Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-582/2015 ~ М-613/2015 от 18.11.2015

                                                                                                           Дело № 2-582-2015 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Льгов                                                                                                   08 декабря 2015 года

Льговский районный суд Курской области в составе :

председательствующего                                                                            Коростелевой Н.А.,

при секретаре                                                                                               Самарской А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Забродской Александры Степановны к ООО «Водоканал» о признании незаконными действий по начислению платы за водоснабжение на общедомовые нужды и обязании произвести перерасчет,

УС Т А Н О В И Л :

Забродская А.С. обратилась в суд с иском к ООО «Водоканал» о признании незаконными действий по начислению платы за водоснабжение на общедомовые нужды и обязании произвести перерасчет.

        В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником <адрес>-А по <адрес>. Водоснабжение данного дома осуществляет ООО «Водоканал» и начисления производятся по прибору учета, установленному у нее в квартире. Кроме указанных начислений, в сентябре, октябре 2014 года, а также в июле, августе, сентябре, октябре 2015 года ООО «Водоканал» начислил ей плату за водоснабжение на общедомовые нужды в размере 263 рубля 01 копейка, в сентябре 2014 г - 37 рублей 65 копеек, в октябре 2014 г. - 93 копейки, в июле 2015 года - 31 рубль 72 копейки, в августе 2015 года - 6 рублей 36 копеек, в сентябре 2015 года - 65 рублей 54 копейки, в октябре 2015 года - 120 рублей 81 копейку. Истец полагает, что действия ответчика по начислению платы за водоснабжение на общедомовые нужды являются незаконными по тем основаниям, что данная услуга ей фактически не предоставляется. В подвале многоквартирного <адрес> «А» по <адрес> имеется вывод, предназначенный для промывки системы отопления обслуживающей организацией, на выводе установлена и опломбирована заглушка и возможности использования вывода для отбора воды на общедомовые нужды у жильцов указанного дома не имеется. Целостность пломбы не нарушена. Помещение, где находится вывод, запирается на ключ и доступ у жильцов в подвал отсутствует. Использованная для промывки системы отопления вода оплачивается обслуживающей организацией ООО «ЖЭУ» <адрес> по прибору учета, который находится на переносной установке, предназначенной для промывки системы отопления. Других подключений к внутридомовой водопроводной сети в местах общего пользования в многоквартирном <адрес> <данные изъяты> по <адрес>, не имеется. В связи с чем, истец просит произвести перерасчет задолженности в сумме 263 рубля 01 копейка и взыскать с ответчика в ее пользу расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Истец Забродская А.С. в судебном заседании поддержала заявленные требования, по всем основаниям, изложенным в исковом заявлении, и пояснила, что к водопотреблению на общедомовые нужды не относятся некорректные показания индивидуальных приборов учета воды, не регулярное снятие показаний, безучетное потребление коммунальной услуги недобросовестными потребителями, задолженность потребителей за предоставленную услугу, потери воды в случае аварий внутридомовой водопроводной сети, которые незаконно включаются в расходы на водопотребление на общедомовые нужды.

Представитель ответчика Могилева О.А. исковые требования не признала и пояснила, что на основании ч.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. В соответствии со ст.ст.39, 153, 154, 158 ЖК РФ собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов не содержание общего имущества в многоквартирном доме. Частью 2 ст.39 ЖК РФ определено, что доля обязательных расходов на содержание общего имущества определяется долей в праве общей собственности на общее имущество. В соответствии с п.40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года №354 (с последующими изменениями и дополнениями), потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме за исключением коммунальной услуги по отоплению, вне зависимости от избранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме. Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме, определяется в соответствии с формулой 11, 12 приложения №2 к Правилам. 21.06.2013 г. в <адрес> <данные изъяты> по <адрес> ООО «Водоканал» установлен общедомовой прибор учета и начисление за коммунальные услуги производится, а плата рассчитывается в соответствии с п. 44 Правил для всех потребителей, независимо от наличия или отсутствия у них индивидуальных приборов учета пропорционально площади занимаемых ими помещений. Подлежащий оплате объем коммунальных услуг на общедомовые нужды при наличии общедомового прибора учета получается из разницы между показаниями общедомового прибора учета и суммой объемов индивидуального потребления во всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. Приходящийся на жилое помещение объем коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды является расчетной величиной и отражает объем ресурса, потребленный единым объектом - многоквартирным домом и подлежащий оплате всеми собственниками помещений в таком доме. Правомерность такого порядка расчета платы за коммунальные услуги, предоставляемые на общедомовые нужды закреплена в решениях Верховного Суда РФ от 31.10.2012 г. № АПИ12-1277, от 11.06.2013 г. № АКПИ13-205, в Письме Федеральной службы по тарифам, Министерства регионального развития РФ от 26.07.2013 г. № 13409-РД/11, Письме Минстроя России «Об оплате коммунальных услуг на общедомовые нужды. Других способов определения и начисления коммунальной услуги на общедомовые нужды законодательно не предусмотрено. Начисление платы за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в <адрес> <данные изъяты> по <адрес> производится правомерно. В дополнениях к возражениям на исковое заявление ответчик указал, что в соответствии с п. 40-45 Правил № 354, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, определяется в зависимости от наличия или отсутствия общедомового прибора учета воды, но не определяется наличием либо отсутствием водоразборных устройств.

Представитель 3-го лица ООО «ЖЭУ г. Льгова» Заикин А.А. пояснил суду, что исковые требования заявлены законно и обоснованно, поскольку в связи с отсутствием технической возможности предоставления услуги отбора воды на общедомовые нужды, пользование водой для уборки и помывки лестничных площадок, полива газонов не имеется, но счет на оплату жильцам выставляется.

Выслушав истца, представителей ответчика и третьего лица, исследовав письменные доказательства, суд полагает, что заявленные требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из договора на приватизацию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9) следует, что Учреждение ОХ-30/3 передал в собственность Забродской А.С., ФИО5 двухкомнатную квартиру, общей площадью 51,5 кв.м. по адресу: <адрес><данные изъяты>, <адрес> данный договор был зарегистрирован в реестре Льговского БТИ за <данные изъяты> г. за №.

Из имеющихся в деле квитанций (л.д.10-15) следует, что Забродская А.С. осуществляет оплату за водоснабжение согласно показаниям прибора учета.

Согласно акту проверки от 16.01.2015 г. (л.д.16), представителем обслуживающей организации ООО «ЖЭУ» г. Льгова осуществляющей оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирным домом произведена установка и опломбировка заглушки вывода из внутриквартирных водопроводных сетей многоквартирного жилого <адрес><данные изъяты> по <адрес> предназначенного для промывки системы отопления.

Из акта обследования от 11.11.2015 г. (л.д.18) следует, что в указанном доме подключений к внутридомовой водопроводной сети в местах общего пользования предназначенных для отбора воды жильцами на общедомовые нужды нет.

Из имеющихся в материалах дела нарядов-заданий и платежных поручений (л.д.22-25) следует, что на гидравлическую промывку и опресовку системы отопления по <адрес>-<данные изъяты> израсходовано в июле 2014 г. 7 куб.м. воды в сентябре 2015 г. - 7 куб.м. воды, оплачено за июль 2014 г. ООО ЖЭУ г. Льгова» 2702 рубля 22 копейки, за сентябрь 2015 г. 4792 рубля 72 копейки.

На основании ч.1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п. 1 ст. 36 ЖК РФ к общедомовому имуществу относятся помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, а именно лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовое и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме.

В соответствии с п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 (далее - Правила) потребитель, коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

В судебном заседании было установлено, что в <адрес><данные изъяты> по <адрес> установлен общедомовой прибор учета холодной воды, показания которого, согласно представленным актам, регулярно контролируются.

Исходя из показаний данного счетчика, ответчиком в соответствии с п.40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года №354 производится начисление коммунальной услуги по водоснабжению на общедомовые нужды.

Доводы истца об отсутствии возможности забора воды из общедомовых сетей, на правоотношения сторон не влияют.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что начисления проводятся обоснованно и оснований для удовлетворения исковых требований Забродской А.С. о признании незаконными действий ООО «Водоканал» по начислению платы за водоснабжение на общедомовые нужды и обязании произвести перерасчет, не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Забродской Александры Степановны к ООО «Водоканал» о признании незаконными действий по начислению платы за водоснабжение на общедомовые нужды и обязании произвести перерасчет, отказать.

        Решение может быть обжаловано в течение месяца в Курский областной суд через Льговский районный суд.

Судья                                                                                Коростелева Н.А.