Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-558/2017 ~ М-246/2017 от 06.02.2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 апреля 2017 года город Кинель

Кинельский районный суд Самарской области в составе

председательствующего судьи Шевченко И.Г.,

при секретаре Кондраковой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кинеле

гражданское дело № по иску Петикина А. Ю. к Администрации городского округа Кинель Самарской области об установлении границ земельного участка и внесении в ГКН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

Петикин А.Ю. обратился в суд с иском к Администрации городского округа Кинель Самарской области об установлении границ земельного участка и внесении в ГКН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка.

В судебном заседании истец Петикин А.Ю. исковые требования поддержал в полном объеме и пояснил суду, что на основании Договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ему принадлежит земельный участок из земель населенных пунктов, разрешенное использование: под дачный участок, площадью <данные изъяты> м, расположенный по адресу: <адрес>. Истцом осуществлена государственная регистрация на данный объект недвижимости, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, сделана запись регистрации № и выдано Свидетельство о государственной регистрации права № ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Администрации городского округа Кинель № от ДД.ММ.ГГГГ на основании фактических границ, установленных, по результатам кадастровых работ кадастровым инженером ФИО3, земельному участку присвоен адрес: <адрес>. Земельный участок в ГКН значится как ранее учтенный. По сведениям государственного кадастра недвижимости (кадастровая выписка земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ) земельному участку присвоен кадастровый номер №. Дата внесения номера в ГКН ДД.ММ.ГГГГ. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Введения упрощенного порядка регистрации не лишает гражданина возможности уточнить границы и зарегистрировать свое право собственности на земельный участок на основании результатов межевания. Местоположение границ земельного участка устанавливалось по фактически существующим границам, что подтверждает межевой план, выполненный ООО «Регион» от ДД.ММ.ГГГГ. По результатам межевания площадь земельного участка составляет - 580 кв м, что меньше, чем площадь по предоставленным документам на <данные изъяты> м. Разрешенный вид использования земельного участка: под дачный участок. В качестве графических материалов, подтверждающих фактическое местоположение границ данного земельного участка использовались материалы инвентаризации земель г. <данные изъяты> по кадастровому кварталу №, изготовленного МАГП в ДД.ММ.ГГГГ по материалам стереотопографической съемки ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ г.г. В ходе кадастровых работ было установлено, что по фактическому местоположению, земельный участок расположен в кадастровом квартале №. Границы вышеуказанного земельного участка согласованы со смежными землепользователями, путем опубликования извещения в газету «Кинельская жизнь» № от ДД.ММ.ГГГГ. Возражения по проекту межевого плана не поступали. Процедура согласования землями администрации г.о. <адрес>, согласно ч. 3 ст. 39 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № ФЗ, не проводится. ДД.ММ.ГГГГ в ФГБУ «ФКП Росреестра» было подано заявление об уточнений местоположения границ и площади вышеуказанного земельного участка. Решением филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» № от ДД.ММ.ГГГГ было отказано в осуществлении кадастрового учета объекта недвижимости. Причиной послужило, что:- при внесении в ГКН сведений о координатах характерных точек границ уточняемого земельного участка было установлено, что границы земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №. В соответствии части 9 статьи 38 Закона о Кадастре при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок или при отсутствии указанных документов местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ГКН и карт (планов), представляющих собой фотопланы местности масштаба 1:5000 крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местность 15 и более лет. Однако в представленном межевом плане в разделе «Чертеж земельных участков» конфигурация учитываемого земельного участка отличается от конфигурации этого объекта в Инвентаризации земель. В государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, площадь <данные изъяты> м, расположенном по адресу: <адрес> Правообладатель: ФИО1. Сведения об указанном земельном участке внесены в ГКН ДД.ММ.ГГГГ ошибочно в результате проведения работ по инвентаризации ранее учтенных земельных участках. Согласно плану земельного участка, указанного в материалах инвентаризации, земельный участок является в
собственности у истца. Кадастровым инженером ООО ТСН «Геосервис» ФИО4 в ФГБУ «ФКП Росреестра» было отправлено заявление, о нормализации сведений в ГКН в отношении земельного участка с кадастровым номером №, так как согласно по материалам инвентаризации земель <адрес>, Землеустроительное дело по кадастровому кварталу № земельного участка площадью <данные изъяты> м с кадастровым номером№, по адресу: <адрес> владелец не установлен. Согласно кадастровой выписке о земельном участке с кадастровым номером № является ФИО1. Однако ДД.ММ.ГГГГ был получен ответ, что установить факт наличия либо отсутствия технической ошибки в сведениях ГКН не представляется возможным. Сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, содержащиеся в Межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленном кадастровым инженером ООО «Регион» соответствует их фактическому местоположению на местности. В результате некорректно внесенных данных, а также наличия в архиве ГФД Кинельского отдела Управления Росреестра материалов инвентаризации земель, в которых содержатся побочные сведения о земельном участке, создаются истцу препятствия в осуществления
прав собственника данного земельного участка. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Учитывая вышеизложенное, в соответствии со ст. 194-198 ГПК РФ, просит исключить в государственном кадастре недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под дачный участок, площадью <данные изъяты> м, находящийся по адресу: <адрес>). Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под дачный участок, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с Межевым планом, выполненным ООО «Регион» от ДД.ММ.ГГГГ и внести в государственный кадастр недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № со следующими значениями.

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Представитель ответчика администрации г.о. Кинель Самарской области в судебное заседание не явился, причина неявки не известна, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика был привлечен Лобанов В.В., который является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (Лебедь) СДТ Локомотивного депо, 12 линия уч. 3, приобретший право собственности на него в результате договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ним и ФИО1.

Ответчик Лобанов В.В. в судебном заседании пояснил, что приобрел земельный участок в ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1, земельный участок расположен по адресу: <адрес>. Из предоставленного истцом обзорного плана расположения земельных участков по фактическому положению, ему понятно, что участок ранее принадлежавший ФИО1, а теперь ему, находится в ином месте, чем участок, границы на который устанавливает Петикин. Таким образом, его права, исключением из государственного кадастра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, не нарушаются. Не возражает против удовлетворения исковых требований истца.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание рея вился, причина неявки не известна, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, до судебного заседания представили отзыв, в котором просят рассмотреть данное дело в их отсутствие и поясняют, что в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, декларированной площадью <данные изъяты> м, расположенном: <адрес>, с разрешённым использованием - под дачный участок, категорией земель - земли населенных пунктов, правообладатель - Петикин А. Ю. (регистрационная запись от ДД.ММ.ГГГГ №). В ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, декларированной площадью <данные изъяты> м, расположенном: <адрес>, садоводческое товарищество «Локомотив» (Лебедь), с разрешённым использованием – под дачный участок, категорией земель – земли населенных пунктов, правообладатель – ФИО1. Сведения об указанных земельных участках внесены в ЕГРН в результате проведения работ по инвентаризации сведений о ранее учтенных земельных участках. В соответствии с ч. 4 ст. 69 Закона № 218-ФЗ технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. Сведения о ранее учтенных земельных участках подлежат внесению в ЕГРН. В соответствии с ч. 1 ст. 61 Закона № 218-ФЗ технической ошибкой является описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка, допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. В соответствии с Указаниями для территориальных органов Росземкадастра по проведению работ по инвентаризации сведений о ранее учтённых земельных участках ГЗК-1-Т.Р-11-02-01, утверждённых Росземкадастром от ДД.ММ.ГГГГ подготовка сведений о ранее учтенных земельных участках к внесению в государственный реестр земель кадастрового района и дежурную кадастровую карту заключалась в инвентаризации имеющихся в распоряжении территориальных органов Росземкадастра документированных сведений о земельных участках с составлением выписки из государственного земельного кадастра обо всех ранее учтенных земельных участках, расположенных в пределах одного конкретного кадастрового квартала (далее - инвентаризационная опись). Инвентаризационная опись представляла собой сложный документ, состоящий из перечня ранее учтенных земельных участков, инвентаризационного плана (схемы, чертежа) земельных участков в квартале (далее - инвентаризационный план) и каталога координат точек границ земельных участков в квартале, скомплектованных в отдельное инвентаризационное дело. Таким образом, для внесения в реестр недвижимости сведений о ранее учтенных земельных участках в Филиал представлялась только инвентаризационная опись без приложения правоустанавливающих документов либо их копий. При этом, также считают необходимым отметить, что инвентаризационные описи в бумажном виде в Филиал не передавались, они были переданы только на электронных носителях с грифом «Для служебного пользования». Таким образом, в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером № в соответствии с представленными в электронном виде документами. Учитывая изложенное, сведения ЕГРН не содержат технических ошибок в отношении указанного объекта недвижимости. Согласно п. 2 абз. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав» к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста. Иск об установлении границ земельного участка направлен на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части. Ответчиком по такому иску является смежный землепользователь. Собственником земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН является ФИО1. В силу ч. 3 ст. 61 Закона № 218-ФЗ реестровой ошибкой является
воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом. В соответствии с ч. 4 ст. 61 Закона № 218-ФЗ в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. На основании изложенного, просят в удовлетворении заявленных требований Петикину А.Ю. отказать.

Представитель третьего лица ООО «Регион» ФИО4 просила удовлетворить заявленные требования истца.

Выслушав пояснения истца, ответчика Лобанова В.В., представителя третьего лица ООО «Регион», свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Петикина А.Ю. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

С 1 января 2017 года вступил в силу положения Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Данный закон применяется к правоотношениям, возникшим после дня его вступления в силу, а по правоотношениям, возникшим до дня его вступления в силу, - к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.

Относительно требований истца об исключении из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под дачный участок, площадью <данные изъяты> м, находящийся по адресу: <адрес>), суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установлено, что Петикин А.Ю. на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежат земельный участок из земель населенных пунктов, разрешенное использование: под дачный участок, площадью <данные изъяты> м, расположенный по адресу: <адрес>.

Установлено, что Петикин А.Ю. зарегистрировал свое право в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Установлено, что вышеуказанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет и ему был присвоен кадастровый номер №.

Установлено, что Распоряжением Администрации городского округа Кинель Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адреса земельному участку с кадастровым номером №», был присвоен адрес: <адрес>

Установлено, что для уточнения местоположения границ земельного участка Петикин А.Ю. обратился в ООО «РЕГИОН».

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области было подано заявление об уточнении местоположения границ и площади земельного участка принадлежащего Петикину А.Ю.

Установлено, что решением филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» № от ДД.ММ.ГГГГ было отказано в осуществлении кадастрового учета объекта недвижимости, в связи с тем, что - при внесении в ГКН сведений о координатах характерных точек границ уточняемого земельного участка было установлено, что границы земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №.

Установлено, что собственником земельного участка с кадастровым номером № является Лобанов В.В., который он приобрел у ФИО1 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании свидетель ФИО1 пояснил, что примерно в ДД.ММ.ГГГГ он работал в НГЧ прорабом. Ему был выделен земельный участок, которым он пользовался с ДД.ММ.ГГГГ до момента продажи Лобанову В.В. В ДД.ММ.ГГГГ им были проведены межевые работы по установлению границ его участка и сведения о его земельном участке были, по его заявлению, внесены в ГКН, с присвоением кадастрового номера №. О том, что он числится собственником земельного участка с кадастровым номером № ему ничего не известно. Им кадастровый № был получен как новый.

В судебном заседании из предоставленного истцом обзорного плана расположения земельных участков по фактическому положению, выполненному кадастровым инженером ФИО4 установлено, что земельные участки Петикина А.Ю. и Лобанова В.В. не имеют общих границ.

Данное обстоятельство подтверждается и показаниями свидетелей ФИО2, ФИО5, которые утверждали, что на участок, в настоящее время приобретенный Петикиным, никакие иные лица никогда не претендовали. На нем всегда хозяйствовали прежние собственник ФИО2

Таким образом в судебном заседании было установлено, что в результате проведения работ по инвентаризации сведений о ранее учтенных земельных участках в ЕГРН внесны ошибочные сведения о земельном участке с кадастровым номером №, декларированной площадью <данные изъяты> м, расположенном: <адрес>), с разрешённым использованием – под дачный участок, категорией земель – земли населенных пунктов, правообладатель – ФИО1 в части координат характерных точек границ земельного участка.

Согласно ч. 7 ст. 38 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Из содержания статьи 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» следует, что кадастровой ошибкой признается техническая ошибка в сведениях или кадастровая ошибка в сведениях, которая не порождает спора между владельцами земельный участков по границам земельных участков, то есть носит технический характер.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования Петикина А.Ю. об исключении в государственном кадастре недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под дачный участок, площадью <данные изъяты>.м., находящийся по адресу: <адрес>), подлежат удовлетворению.

Относительно требований Петикина А.Ю. об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под дачный участок, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с Межевым планом, выполненным ООО «Регион» от ДД.ММ.ГГГГ и внесении в государственный кадастр недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в п.п. 7-21 ч. 2 ст. 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Учет изменений осуществляется на основании представляемого в орган кадастрового учета заявления и необходимых в соответствии с настоящим ФЗ для осуществления такого учета документов (ч. 2 ст. 16 ФЗ №). Согласно п. 2 ч.1 ст. 22 ФЗ № одним из таких необходимых документов является межевой план.

Истцом Петикиным А.Ю. произведены межевые работы. Кадастровый инженер ООО «Регион» ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ выполнил «Межевой план» на земельный участок с кадастровым номером №.Площадь участка составляет 580 кв м.

Установлено, что Петикин А.Ю. обратился в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> с заявлением о государственном кадастровом учёте изменений объекта недвижимости.

Однако ДД.ММ.ГГГГ решением филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> было отказано в снятии приостановлен кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, в связи с тем, что Согласно части 9 статьи 38 Закона о кадастре при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок. При отсутствии указанных документов местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой государственного кадастра недвижимости, или карт (планов), представляющих собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет. В представленном межевом плане в разделе «Чертеж земельных участков» конфигурация учитываемого земельного участка отличается от конфигурации этого объекта в материалах инвентаризации. Таким образом, представленный межевой план по содержанию не соответствует требованиям ч. 9 ст. 38 Закона о кадастре и п. 67 Требований.

В соответствии с ч. 9 ст. 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Кадастровый инженер ООО «Регион» ФИО4 в судебном заседании пояснила, что по данным государственного кадастра недвижимости (ГКН), земельный участок с кадастровым номером №, имеет «площадь ориентировочную, сведения об участке подлежат уточнению при межевании». Согласно ч. 3 ст. 25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон) кадастровые сведения не соответствуют установленным на основании Закона о кадастре требованиям к описанию местоположения границ земельных участков. Следовательно, кадастровый учет в связи с изменением «площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, возможен. Действия кадастрового инженера, при выполнении кадастровых работ и подготовке межевого план по земельному участку с кадастровым номером №, подразумевают осуществление кадастрового учета в связи с внесением изменении в кадастровые сведения (уникальные; характеристики земельного участка): площадь, описание местоположения границ земельного участка. Ст. 26 ч. 2 Закона: «Осуществление кадастрового учета приостанавливается в случае, если:.. . имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных заявителем для осуществления такого кадастрового учета документах, и кадастровыми сведениями о данном объекте недвижимости (за исключением случаев, если при осуществлении такого кадастрового учета вносятся изменения в указанные кадастровые сведения)». В соответствии с ч. 9 ст. 38 Закона о кадастре «при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка». Участок принадлежит Петикину А. Ю. на основании свидетельства ЕГРП серия № от ДД.ММ.ГГГГ. Первоначально участок принадлежал ФИО2 на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Документы, определяющие местоположение границ земельного участка при его образовании отсутствуют. В качестве дополнительных документов использовались материалы инвентаризации земель <адрес> по кадастровому кварталу №, изготовленного МАГП в 2001 г. по материалам стереотопографической съемки 1998-2000 г.г. Сведения ГФД № от ДД.ММ.ГГГГ. Местоположение границ земельного участка устанавливалось на основании фактически существующих границ и материалов инвентаризации. Согласно плану границ материалов инвентаризации площадь земельного участка по фактическим границам составляла – <данные изъяты> м. По результатам камеральной обработки полевых измерений площадь земельного участка составляет - <данные изъяты> м, что меньше чем площадь по предоставленным документам на <данные изъяты> м. Разрешенный вид использования земельного участка: под дачный участок. Минимальные и максимальные нормы для данного вида разрешенного использования установлены в соответствии с <адрес> « О Земле» № ГД. Т.к. в государственном кадастре недвижимости отсутствуют адреса собственников смежных земельных с кадастровыми номерами № т 4 до т 8 и участок № от т 3 до т 4, то согласование границы проводилось путем опубликования извещения в газету «Кинельская жизнь» № от ДД.ММ.ГГГГ Возражения по проекту межевого плана в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не поступали. В ходе кадастровых работ было установлено, что по фактическому местоположению земельный участок расположен в кадастровом квартале №. Таким образом, учитывая вышеизложенное, возможно подтвердить фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, существующих на местности не менее 15 лет.

В указанном решении филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» заявителю было рекомендовано представить межевой план, подготовленный в соответствии со сведениями, содержащимися в документах, использованных в соответствии со сведениями, содержащимися в документах, использованных для установления границ земельного участка. Либо в разделе «Заключение кадастрового инженера» предоставить необходимые и достаточные обоснования изменения местоположения границ земельного участка относительно использованных документов.

С очевидностью таких документов нет, в связи с чем, во внесудебном порядке устранить вышеуказанные недостатки не представляется возможным, истец был вынужден обратиться в суд для определения границ своего земельного участка.

Согласно ч. 1 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, (в ред. Федерального закона от 23.11.2007 N 268-ФЗ).

В соответствии с ч. 1 ст. 16 ФЗ № 221 «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.07 № 221-ФЗ кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.

Учет изменений осуществляется на основании представляемого в орган кадастрового учета заявления и необходимых в соответствии с настоящим ФЗ для осуществления такого учета документов (ч. 2 ст. 16 ФЗ № 221). Согласно п.2 ч. 1 ст. 22 ФЗ № 221 одним из таких необходимых документов является межевой план. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет.

С заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица.

При таких обстоятельствах исковые требования Петикина А. Ю. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Петикина А. Ю. удовлетворить.

Исключить в государственном кадастре недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под дачный участок, площадью <данные изъяты> м, находящийся по адресу: <адрес>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под дачный участок, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с Межевым планом, выполненным ООО «Регион» от ДД.ММ.ГГГГ и внести в государственный кадастр недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № со следующими значениями.

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья <данные изъяты>