Решение по делу № 2-1707/2018 ~ М-728/2018 от 07.02.2018

Дело № 2-1-1707/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 апреля 2018 года                                 город Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Швыдковой Л.Г.,

при секретаре Буториной О.Н.,

с участием прокурора Хворостенко Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ханбекова З.С. к Солдатов С.А. об отсутствии права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Ханбекова З.С. обратилась в суд с иском к Солдатову С.А. об отсутствии права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Свои требования мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанном доме был зарегистрирован Солдатов С.А., который в спорном жилом помещении не проживает, членом ее семьи не является, соглашения о порядке пользования жилым помещением между ними не имеется, его вещей в доме нет, расходы по содержанию жилого помещения он не несет. Приговором Ленинского районного суда <адрес> Солдатов С.А. признан виновным в совершении преступления, предусмотренного <данные изъяты> УК РФ, и ему назначено наказание в виде лишения свободы на срок <данные изъяты> с отбыванием наказания в исправительной колонии строго режима. В связи с тем, что регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения, просит признать отсутствие право пользования жилым помещением Солдатова С.А., расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета.

Истец Ханбекова З.С. в судебном заседании заявленные требования по изложенным в иске основаниям, поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик Солдатов С.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен в установленном законом порядке. Отбывает наказание в ФКУ ИК-№ УФСИН России по <адрес>, возражений на исковое заявление не представил.

Представитель третьего лица <данные изъяты>, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, представил отзыв на исковое заявление, просил рассмотреть дело в отсутствии представителя в соответствии с Законом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Заслушав истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения прав владения жилыми помещениями.

На основании п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Судом установлено, что Ханбекова З.С. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4), а также выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из домовой книги, представленной истцом, в спорном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Солдатов С.А. (л.д. 5-7).

В соответствии со справкой УФМС России по Саратовской области Солдатов С.А. значится зарегистрированным по адресу: <адрес>.

Приговором Ленинского районного суда <адрес> Солдатов С.А. признан виновным в совершении преступления, предусмотренного <данные изъяты> УК РФ, и ему назначено наказание в виде лишения свободы на срок <данные изъяты> с отбыванием наказания в исправительной колонии строго режима (л.д.8-12).

Статьей 288 ГК РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу п. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Статьей 304 ГК РФ собственнику предоставлено право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что у ответчика Солдатова С.А. отсутствует право пользования спорным жилым помещением, т.к. он в спорное жилое помещение не вселялся, не проживал в жилом доме, его вещей в доме не имеется, расходы по содержанию дома и коммунальным платежам он не несет, а потому суд считает, что требования истца к ответчику Солдатову С.А. полежат удовлетворению в полном объеме.

Сама по себе регистрация или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не является основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Учитывая, что ответчик Солдатов С.А. не является членом семьи собственника жилого помещения, соглашения с собственником о пользовании жилым помещением не заключалось, следовательно, оснований для сохранения регистрации ответчика по спорному адресу не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.12, 67, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

признать у Солдатов С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения отсутствие право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение об отсутствии права пользования у Солдатов С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Энгельсский районный суд.

Председательствующий: подпись

Верно

Судья            Л.Г. Швыдкова

Секретарь        О.Н.Буторина

10.04.2018