Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1292/2021 ~ М-654/2021 от 25.03.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 мая 2021 года                                     г. Минусинск

Дело № 2- 1292/2021                                                                 24RS0035-01-2021-001581-62

Минусинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего Музалевской Н.В., при секретаре Козловской А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пойловой Кристины Константиновны к Администрации г.Минусинска о возложении обязанности предоставить жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Пойлова К.К. обратилась в суд с иском к Администрации г.Минусинска о возложении обязанности взамен непригодного предоставить жилое помещение, отвечающее установленным требованиям, в черте г.Минусинска, общей площадью не менее 18 кв.м., состоящее не менее чем из одной комнаты, требования мотивировала тем, что является собственником помещения, расположенного по адресу: <адрес>А <адрес> на основании договора дарения от 11.09.2019, до возникновения права собственности Постановлением Администрации г.Минусинска от 30.12.2016 многоквартирный жилой дом признан аварийным, непригодным для проживания и подлежащим сносу. Полагала о наличии у нее (Пойловой К.К.) права требовать предоставления жилого помещения, в связи с чем просила такое помещение ей предоставить.

В судебном заседании стороны не присутствовали. Их неявка не является препятствием к рассмотрению дела по существу. От представителя ответчика Петрова В.Н. заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие ответчика.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

Конституция Российской Федерации закрепляет право каждого на жилище, предполагая прежде всего ответственное отношение самих граждан к его осуществлению (с учетом того что в условиях рыночной экономики граждане осуществляют данное социальное право в основном самостоятельно, используя различные способы), и одновременно возлагает на органы публичной власти обязанность создавать для этого необходимые условия. Поэтому при регулировании прав на жилое помещение, в том числе при переходе права собственности на жилое помещение, необходимо соблюдение, с одной стороны, принципа неприкосновенности частной собственности, а с другой - баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников этих отношений, обеспечение возможности дифференцированного подхода к оценке возникающих жизненных ситуаций (Постановление Конституционного Суда РФ от 04.06.2015 № 13-П).

Из положений ст.40 Конституции РФ вытекает обязанность государства в лице органов государственной и муниципальной власти оказывать содействие в обеспечении нормальных жилищных условий принятых на учет нуждающихся в жилье до введения в действие Жилищного кодекса РФ (социально незащищенных - прежде всего), на что указывалось Конституционным Судом РФ неоднократно, в т.ч. в определениях от 01.12.2009 №1549-О-П, от 05.03.2009 № 376-О-П).

Как следует из материалов дела Пойловой К.К. на праве собственности принадлежит жилое помещение площадью 16,4 кв.м. по адресу: Россия, <адрес>А пом.116, кадастровый №. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке 20.09.2019 на основании договора дарения от 11.09.2019 (выписка из ЕГРН от 09.04.2021).

Между тем, до возникновения у Пойловой К.К. права собственности на вышеуказанное помещение Постановлением Администрации г.Минусинска от 30.12.2016 № АГ-2422-П многоквартирный дом по адресу: <адрес>А признан аварийным и подлежащим сносу. Отселение граждан предусмотрено в течение 7 лет.

Оценивая правовые основания для обеспечения собственника помещения в аварийном доме жилым помещением взамен утраченного, суд отмечает следующее.

Случаи, когда право собственности у лица на жилое помещение возникло после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, прямо урегулированы в ч.8.2 ст.32 ЖК РФ, соответственно, к правоотношениям с истцом подлежат не общие положения ст.32 ЖК РФ, а специальная норма – ч.8.2 ст.32 ЖК РФ.

В соответствии с ч.8.2 Жилищного кодекса РФ граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 настоящей статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 настоящей статьи в отношении таких граждан не применяются.

Часть 8.2 введена Федеральным законом от 27.12.2019 № 473-ФЗ, соответственно, в 2021г. на момент предъявления требований нет препятствий у суда для её применения.

На основании вышеприведенного положения, с учетом установления судом факта приобретения Пойловой К.К. жилого помещения после признания дома аварийным не по основаниям наследования, суд констатирует, что Пойлова К.К. имеет право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, при этом положения действующего законодательства не предусматривают предоставление истцу жилого помещения.

Определяя способ защиты нарушенного права, истец реализовал процессуальные права по собственному усмотрению, в таком случае исковые требования Пойловой К.К. удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ 20.05.2021.

    ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                     ░.░. ░░░░░░░░░░░