Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1156/2012 ~ М-1452/2012 от 06.12.2012

Гражданское дело № 2-1156/088-2012 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Курск       21 декабря 2012 года

Курский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Найдёновой И.В.,

при секретаре Конюшняк И.Е.,

с участием истца Ширяева В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Ширяева В.В. к Администрации Щетинского сельсовета Курского района Курской области, МУП ЖКХ «Лазурное» МО «Щетинский сельсовет» Курского района Курской области о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Ширяев В.В. обратился в Курский районный суд Курской области с иском, уточненным в порядке статьи 39 ГПК РФ, к Администрации Щетинского сельсовета Курского района Курской области, МУП ЖКХ «Лазурное» МО «Щетинский сельсовет» Курского района Курской области о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ распоряжением Администрации Щетинского сельсовета Курского района Курской области № Ширяеву В.В. было предоставлено спорное жилое помещение на состав семьи из 4-х человек. Истец занимает спорное жилое помещение на основании договора социального найма жилого помещения, постоянно проживает и зарегистрирован в ней по месту жительства, задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги не имеет, ранее в порядке приватизации жилья в собственность не приобретал. Совместно с ним в указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства и проживают его жена, Ширяева В.М., дочь, Ширяева М.В., и сын, Ширяев С.В.. С целью приватизации жилого помещения Ширяев В.В. обратился в Администрацию Щетинского сельсовета Курского района Курской области и МУП ЖКХ «Лазурное» МО «Щетинский сельсовет» Курского района Курской области с заявлениями о приватизации. Однако, в приватизации ему было отказано, так как дом, в котором расположено спорное жилое помещение, не зарегистрирован за Администрацией Щетинского сельсовета Курского района Курской области и МУП ЖКХ «Лазурное» МО «Щетинский сельсовет» Курского района Курской области на праве собственности.

В судебном заседании истец Ширяев В.В. исковые требования поддержал полностью по основаниям, изложенным в заявлении, просил их удовлетворить и признать за ним право собственности в порядке приватизации на комнаты № в доме № по <адрес>, имеющую общую площадь <данные изъяты> кв. м., в том числе жилую <данные изъяты> кв.м., пояснив, что проживающие совместно с ним и зарегистрированные в спорном жилом помещении по месту жительства Ширяева В.М., Ширяев С.В. и Ширяева М.В. не желают приобретать жилье в порядке приватизации, и согласны, чтобы спорное жилое помещение было передано ему в собственность. Он является гражданином РФ, ранее в приватизации жилой площади участия не принимал. Спорное жилое помещение является изолированным, оно не аварийное, не служебное, выделено ему для постоянного проживания. Он как наниматель жилого помещения несет обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, осуществляет его текущий ремонт.

Ответчики, Администрация Щетинского сельсовета Курского района Курской области и МУП ЖКХ «Лазурное» МО «Щетинский сельсовет» Курского района Курской области, в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенными о дне, месте, времени его проведения, своего представителя не направили, обратившись к суду с заявлениями о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, в которых исковые требования признали полностью.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Ширяева В.М., Ширяева М.В. и Ширяев С.В. в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенными о дне, месте и времени его проведения, не явились, обратившись к суду с заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствие, в которых исковые требования Ширяева В.В. добровольно признали в полном объеме.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд находит исковые требования Ширяева В.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

ДД.ММ.ГГГГ Распоряжением № Администрации Щетинского сельсовета Курского района Курской области Ширяеву В.В. на состав семьи из 4-человек было предоставлено спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской от ДД.ММ.ГГГГ из указанного Распоряжения.

Ширяев В.В. - основной квартиросъемщик постоянно с момента предоставления жилья зарегистрирован по месту жительства и проживает в качестве нанимателя жилого помещения по адресу: <адрес>. В качестве членов его семьи в указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства и проживают его дети - Ширяева М.В. и Ширяев С.В., и жена - Ширяева В.М., что подтверждается справкой Администрации Щетинского сельсовета Курского района Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ, копией договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. Задолженности по оплате коммунальных услуг не имеется, что следует из копии лицевого счета, выданного МУП ЖКХ «Лазурное» МО «Щетинский сельсовет» Курского района Курской области ДД.ММ.ГГГГ.

Дом № по <адрес>, где находится спорное жилое помещение, в котором проживает истец, принят в муниципальную собственность Щетинского сельсовета Курского района Курской области от конкурсного управляющего ОГУП <данные изъяты>, что подтверждается копией постановления МО «Щетинский сельсовет» Курского района Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ, копией передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ. В свою очередь МО «Щетинский сельсовет» Курского района Курской области передал указанный жилой дом в хозяйственное ведение МУП ЖКХ «Лазурное», что подтверждается копией акта приема-передачи основных средств от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец обращался в Администрацию Шетинского сельсовета Курского района Курской области, МУП ЖКХ «Лазурное» МО «Щетинский сельсовет» Курского района Курской области с заявлением о приватизации комнаты № в д. № по <адрес>, однако передать данное жилое помещение ему в собственность не представляется возможным, в связи с тем, что дом, в котором она расположена, за Администрацией Щетинского сельсовета Курского района и МУП ЖКХ «Лазурное» МО «Щетинский сельсовет» Курского района Курской области не зарегистрирован, что подтверждается выкопировкой из технического паспорта здания общежития, составленной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Курским отделением Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», из которого следует, что комнаты № в доме № по <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе площадь <данные изъяты> кв.м., из неё жилую <данные изъяты> кв.м., относится к жилым помещениям, используется по назначению, при этом принадлежность спорного жилого помещения физическим или юридическим лицам не зарегистрирована, что также подтверждается уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ.

В статье 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 04 июля 1991 года (в ред. Федерального закона от 16.10.2012 №170-ФЗ) говорится о том, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Данный перечень является исчерпывающим. Спорное жилое помещение не относится к жилым помещениям, включенным в вышеуказанный перечень.

Согласно статье 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно статье 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04 июля 1991 года № 1541-I-ФЗ (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно статье 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04 июля 1991 года № 1541-I-ФЗ (в ред. Федерального закона от 16.10.2012 №170-ФЗ) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Как установлено в судебном заседании, право пользование спорным жилым помещением имеют Ширяева М.В., Ширяев С.В. и Ширяева В.М., которые согласны, чтобы право собственности на спорное жилое помещение было приобретено одним лицом - Ширяевым В.В..

В соответствие со статьей 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 04 июля 1991 года (в ред. Федерального закона от 20.05.2002 года №55-ФЗ) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Ширяев В.В. ранее в приватизации жилья не участвовал, что подтверждается справкой Администрации Щетинского сельсовета Курского района Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ, сообщением архивного отдела Администрации Курского района Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ.

Сам по себе факт отсутствия регистрации права собственности на спорное жилое помещение не может служить основанием для лишения истца права на приобретение в собственность занимаемого им на условиях социального найма жилого помещения в порядке приватизации.

На основании вышеизложенного, и с учетом того, что истец Ширяев В.В., являясь гражданином Российской Федерации, будучи зарегистрированным и постоянно проживая на условиях социального найма в жилом помещении по адресу: <адрес>, в приватизации жилья не участвовал, оснований для отказа ему в признании права собственности в порядке приватизации на данное жилое помещение, по мнению суда, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Ширяева В.В. к Администрации Щетинского сельсовета Курского района Курской области, МУП ЖКХ «Лазурное» МО «Щетинский сельсовет» Курского района Курской области о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение - удовлетворить.

Признать за Ширяевым В.В. в порядке приватизации право собственности на комнаты № в д. № по <адрес>, имеющую общую площадь <данные изъяты> кв.м., площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую - <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:      И.В.Найдёнова