Решение по делу № 2-3136/2019 ~ М-2876/2019 от 06.09.2019

№ 2-3136/2019

56RS0009-01-2019-003547-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 ноября 2019 года г.Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе судьи Вахрамеевой Ю.В., при секретаре Аминевой Э.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баталовой С.В., Козловой А.
Л., Баталовой П.Л. к Баталову Л.
Е., Баталовой И.Я., обществу с ограниченной
ответственностью «Управляющая организация «Луч», администрации города
Оренбурга, публичному акционерному обществу «Т Плюс», Открытому
акционерному обществу «Оренбургская финансово-информационная система
«Город» об определении порядка оплаты по содержанию жилого помещения
и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Баталова С.В., Козлова А.Л., Баталова П.Л. обратились в суд с данным иском к Баталову Л.Е., Баталовой И.Я., указав в его обосновании, что квартира № <...> г. Оренбурга находится в муниципальной собственности. Право пользования данной квартиры по договору социального найма имеют : Баталова И.Я., Баталов Л.Е., Баталова С.В., несовершеннолетняя Баталова П.Л., Козлова (Баталова) А.П.. Из лицевого счета квартиронанимателя следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги начисляется из расчета пятерых человек. Истцы и ответчики не являются членами одной семьи, соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг не достигнуто. Считают, что они должны нести самостоятельную ответственность, исполняя обязанности, вытекающие из договора социального найма, каждый в размере <Номер обезличен> доли от общей площади жилого помещения.

Просят определить порядок и размер участия на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире № <...> г.Оренбурга, в следующих размерах - Баталовой С.В., Козловой А.П., Баталовой П.Л. - <Номер обезличен>    доли; Баталову Л.Е. Баталовой И.Я. - <Номер обезличен> доли.

Истцы Баталова С.В., Баталова П.Л., Козлова А.Л. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель истцов Сайфулина Р.Я.., действующая на основании доверенностей от 22.04.2015г., 03.09.2018г. в судебном заседании исковые требования поддержала на изложенных в иске основаниях, просила их удовлетворить. Пояснила, что спорная квартира находится в муниципальной собственности. Ранее     между Баталовой С.В. и Баталовым Л.Е. был заключен брак. От брака родились     дети    Баталова П.Л. и Козлова А.Л.. Все проживали в спорном жилом помещении и приобрели право пользования по
договору социального найма.    В    квартире прописаны пять человек - Баталова И.Я, Баталов Л.Е.,     Баталова С.В., Козлова А.Л., Баталова П.Л. Соглашения об оплате жилого помещения и коммунальных услуг между ними не достигнуто. Истцы и ответчики находятся постоянно в судебных спорах по поводу пользования спорным жилым помещением. Баталова И.Я. является пенсионеркой и имеет право на получение льгот и субсидий по оплате социального жилья. Она проживает совместно с сыном Баталовым Л.Е.. Истцы являются единой семьей между ними и ответчиками сложились крайне неприязненные отношения.

Ответчик Баталова И.Я., Баталов Л.Е. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика Баталовой И.Я. – Баталов П.Е., действующий на основании доверенности от 20.08.2018г. в судебном заседании возражал против исковых требований, в их удовлетворении просил отказать. Пояснил, что за последние двенадцать лет только    Баталов Л.Е. и Баталова И.Я. постоянно проживают и совместными средствами оплачивают все ежемесячные платежи за квартиру.    Считает, что предъявляя данный иск, истцы намерены в дальнейшем забрать квартиру. Истцы не пользуются квартирой, проживают в другом городе, коммунальные и прочие услуги по содержанию квартиры не оплачивают соответственно разделение счетов по их оплате не обосновано. Более того в аварийных ситуациях таких как    прорыв    трубы и прочих, разделение счетов может привести к негативным последствиям в плане определения ответственности между нанимателями.

Представители ответчиков надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Представили отзыв на исковое заявление, в котором просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица ООО «Природа» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, приходит к следующему.

На основании п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно положениям ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

На основании п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащем им на праве собственности", внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (п. 5 ч. 3 ст. 67, части 2, 3 ст. 69 и ст. 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из разъяснений, содержащихся в п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ …, по договору социального найма возможно заключения отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что четырехкомнатная квартира, находящаяся по адресу: г.Оренбург, <...>, на основании ордера <Дата обезличена> года была предоставлена Баталову Е.П. на состав семьи из 5 человек: Баталов Е.П. (осн. наниматель), Баталова И.Я. (жена), Баталов Л.Е. (сын), Баталов П.В. (сын), Баталова Н.Е. (дочь).

Решением Дзержинского районного суда г.Оренбурга от <Дата обезличена> года за Баталовой С.В., несовершеннолетними Баталовой А.Л., <Дата обезличена> года рождения, Баталовой П.Л., <Дата обезличена> года рождения, признано право пользования жилым помещением – квартирой <...> г.Оренбурга. Баталова С.В., несовершеннолетние Баталова А.Л., Баталова П.Л. вселены в указанную квартиру.

Решением Дзержинского районного суда г.Оренбурга от <Дата обезличена> года Баталова С.В., Баталова П.Л., Козлова А.П., Козлова М.Д. вселены в квартиру №<...> г.Оренбурга.

Решением Дзержинского районного суда г.Оренбурга от <Дата обезличена> года в удовлетворении требований Баталовой И.Я. к Баталовой С.В., Баталовой П.Л., Козловой А.Л. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета отказано. Данное решение вступило в законную силу 30.10.2018г.

Управление указанным многоквартирным жилым домом осуществляется обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Луч».

В отдельной муниципальной квартире по адресу: г. <...> зарегистрированы: Баталова И.Я. (наниматель), Баталова С.В. (сноха), Козлова А.Л. (внучка), Баталов Л.Е. (сын), Баталова П.Л. (внучка), что подтверждает справка ООО «УК «Центр-ЖКХ» от <Дата обезличена>

Согласно пояснениям сторон, данных в судебном заседании, истцы и ответчики являются разными семьями, совместное хозяйство не ведут, между ними имеет место быть неприязненные отношения, соглашения относительно порядка участия в оплате жилищно-коммунальных услуг между ними не достигнуто.

Судом установлено, что истцы и ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении, имеют равное право пользования жилым помещением, соответственно в силу закона, обязаны нести все необходимые расходы по содержанию жилого помещения.

Учитывая, данные обстоятельства суд полагает возможным удовлетворить исковые требования об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: г.Оренбург, <Дата обезличена> между Баталовой С.В., Козловой А.Л., Баталовой П.Л. - <Номер обезличен>    доли; Баталовым Л.Е., Баталовой И.Я. - <Номер обезличен> доли и об обязании ООО «УК «Луч» выдать отдельный платежные документ на оплату коммунальных услуг, содержание квартиры.

Требования     истцов об обязании выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения к остальным ответчикам являются не обоснованными не подлежащие удовлетворению, поскольку исходя из норм толкования жилищного законодательства обязанность по формированию отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг и /или взноса на капитальный ремонт, заключению отдельных соглашений и формированию отдельных платежных документов относится непосредственно к управляющей организации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Баталовой С.В., Козловой
А.П., Баталовой П.Л. удовлетворить
частично.

Определить порядок и размер участия на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, по квартире № <...> г.Оренбурга, в следующих размерах - Баталовой С.В., Козловой А.П., Баталовой П.Л. - <Номер обезличен>    доли; Баталову Л.Е., Баталовой И.Я. - <Номер обезличен> доли.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая
организация «Луч» заключить отдельное соглашение и выдать отдельный
платежный документ на оплату жилого помещения, взноса на капитальный ремонт и коммунальных услуг Баталовой С.В., Козловой А.П., Баталовой П.Л.,    Баталову Л.Е., Баталовой И.Я., согласно установленному порядку
оплаты.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд г. Оренбурга в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья: Ю.В. Вахрамеева

Мотивированное решение составлено: 03.11.2019 года.