Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-441/2018 ~ М-427/2018 от 27.09.2018

Дело № 2-441/2018 г.

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

р. п. Хохольский                                                                                            24 октября 2018 года

Хохольский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Надточиева С.П.,

при секретаре Ветровой С.Н.,

с участием истца Андреевой Н.В.,

ответчиков Нейфельд А.А., Нейфельд О.И., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Нейфельд Е.А., Нейфельд М.А., Нейфельд М.А., Нейфельд Е.А.,

представителя органа опеки и попечительства отдела по образованию, молодежной политике и спорту администрации Хохольского муниципального района – Щедрой Я.Э.,

представителя КУ ВО «Управление социальной защиты населения <адрес>» Глотовой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Андреевой Натальи Владимировны к Нейфельд Ольге Ивановне, Нейфельд Еве Андреевне, Нейфельд Мартину Андреевичу, Нейфельд Мелиссе Андреевне, Нейфельд Елисею Андреевичу, Нейфельд Андрею Александровичу о расторжении договора купли-продажи жилого дома и земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Андреева Н.В. обратилась в Хохольский районный суд <адрес> с иском к ответчикам Нейфельд А.А., Нейфельд О.И., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Нейфельд Е.А., Нейфельд М.А., Нейфельд М.А., Нейфельд Е.А. о расторжении договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование своих требований истец указала, что между ней с одной стороны и Нейфельд А.А., Нейфельд О.И., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Нейфельд Е.А., Нейфельд М.А., Нейфельд М.А., Нейфельд Е.А. с другой стороны, был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества. По условиям договора истец продает, а ответчики по 1/6 доле каждый в праве общей долевой собственности покупают индивидуальный жилой дом, общей площадью 29,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес> земельный участок площадью 1500 (одна тысяча пятьсот) кв.м, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>. Отчуждаемый жилой дом и земельный участок принадлежат продавцу на праве собственности. Стоимость отчуждаемых объектов недвижимого имущества составила 550 000 рублей, из которых: жилой дом оценен сторонами в 300 000 рублей, земельный участок оценен сторонами в 250 000 рублей. Расчеты должны были производиться следующим образом: денежная сумма в размере 25 106 рублей передается продавцу Покупателями за счет собственных средств в день подписания Договора, денежная сумма в размере 116 868 рублей являющаяся денежными средствами, выделяемыми по сертификату на материнский капитал, выданный на имя Нейфельд О.И. и перечисляется Департаментом социальной защиты Воронежской области на расчетный счет открытый на имя Андреевой Н.В. после подписания договора, в срок не позднее 2 месяцев после подачи заявления в управление социальной защиты населения Нижнедевицкого района Воронежской области; денежная сумма в размере 408 026 рублей, выделяемая по государственному сертификату на материнский капитал, выданный Нейфельд О.И. перечисляется на счет открытый на имя Андреевой Н.В. после подписания настоящего договора в срок не позднее чем через один месяц и десять рабочих дней от даты принятия заявления в территориальный орган УПФ РФ в Грязинском районе Липецкой области. Однако до настоящего времени оплата за исключением 25 106 рублей произведена ответчиками не была. Как следует из письма КУ ВО «Управление социальной защиты населения Нижнедевицкого района» от 12.09.2018 года ответчики право на распоряжение средствами регионального материнского капитала не имеют. Ответчиками не было подано заявление в территориальный орган УПФ РФ в Грязинском районе Липецкой области на перечисление денежной суммы в размере 408 026 рублей, выделяемой по государственному сертификату на материнский капитал.

В связи с чем, истец была вынуждена обратиться в суд с иском о расторжении договора купли-продажи и возврате в собственность земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, р.<адрес>, т.к. от расторжения договора в добровольном порядке ответчики уклонились (л.д.4-6).

В судебном заседание истец Андреева Н.В. доводы искового заявления поддержала в полном объеме, уточнив, что вернет выплаченные ответчиками денежные средства, после вынесения решения.

Ответчики Нейфельд А.А., Нейфельд О.И., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Нейфельд Е.А., Нейфельд М.А., Нейфельд М.А., Нейфельд Е.А. в судебном заседании исковые требования признали полностью, представив суду письменное заявление.

Представитель органа опеки и попечительства отдела по образованию, молодежной политике и спорту администрации Хохольского муниципального района по доверенности – Щедрая Я.Э. не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель КУ ВО «Управление социальной защиты населения Нижнедевицкого района» по доверенности - Глотова С.А. не возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Судом по настоящему делу установлено, что признание иска ответчиком не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, не противоречит закону.

Ответчики заявили, что последствия признания иска им судом разъяснены и понятны.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Обстоятельства, изложенные в иске, подтверждаются материалами дела.

В связи с вышеизложенным имеются основания для принятия судом признания иска ответчиками и удовлетворения иска Андреевой Н.В.

    Согласно части 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в сумме 300 рублей которая подлежит взысканию с ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Расторгнуть договор купли-продажи земельного участка с жилым домом, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Андреевой Натальей Владимировной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Нейфельд Ольгой Ивановной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действующей за себя и своих несовершеннолетних детей: Нейфельд Еву Андреевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Нейфельд Мартина Андреевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Нейфельд Мелиссу Андреевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Нейфельд Елисея Андреевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Нейфельд Андреем Александровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Прекратить право общей долевой собственности Нейфельд Андрея Александровича, Нейфельд Ольги Ивановны, Нейфельд Евы Андреевны, Нейфельд Мартина Андреевича, Нейфельд Мелиссы Андреевны, Нейфельд Елисея Андреевича на земельный участок площадью 1500 (одна тысяча пятьсот) кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, и на расположенный на нем жилой дом, общей площадью 29,5 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Погасить имеющиеся в ЕГРПН записи о государственной регистрации права общей долевой собственности Нейфельд Андрея Александровича, Нейфельд Ольги Ивановны, Нейфельд Евы Андреевны, Нейфельд Мартина Андреевича, Нейфельд Мелиссы Андреевны, Нейфельд Елисея Андреевича на земельный участок площадью 1500 (одна тысяча пятьсот) кв.м, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, и на расположенный на нем жилой дом, общей площадью 29,5 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Признать за Андреевой Натальей Владимировной право собственности на земельный участок площадью 1500 (одна тысяча пятьсот) кв.м, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, и на расположенный на нем жилой дом, общей площадью 29,5 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности за Андреевой Натальей Владимировной на земельный участок площадью 1500 (одна тысяча пятьсот) кв.м, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, и на расположенный на нем жилой дом, общей площадью 29,5 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Взыскать с Андреевой Натальи Владимировны в пользу Нейфельд Андрея Александровича, Нейфельд Ольги Ивановны, действующей за себя и своих несовершеннолетних детей: Нейфельд Евы Андреевны, Нейфельд Мартина Андреевича, Нейфельд Мелиссы Андреевны, Нейфельд Елисея Андреевича денежные средства в размере 25 106 (двадцать пять тысяч сто шесть) рублей.

Взыскать с Нейфельд Андрея Александровича, Нейфельд Ольги Ивановны, действующей за себя и своих несовершеннолетних детей: Нейфельд Евы Андреевны, Нейфельд Мартина Андреевича, Нейфельд Мелиссы Андреевны, Нейфельд Елисея Андреевича солидарно в пользу Андреевой Натальи Владимировны расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в апелляционном порядке, через суд, принявший решение, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                                                                   Надточиев С.П.

Решение в окончательной форме изготовлено 24.10.2018г.