Решение по делу № 2-5378/2020 ~ М-4457/2020 от 23.09.2020

    Мотивированное решение изготовлено 15.12.2020 года

                        Дело №

50RS0№-59

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Волковой А.В.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ЖСК «Поливаново» о признании права собственности на квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании за ФИО1 права собственности на <адрес>А, расположенную на 4 этаже, по адресу: <адрес> Подольск, <адрес>-Б в ЖСК «Поливаново»; за ФИО2 права собственности на <адрес>А, расположенную на 4 этаже, по адресу: <адрес> Подольск, <адрес>-Б в ЖСК «Поливаново».

В обоснование требований указывают на то, что являются членами ЖСК «Поливаново», за ними закреплены спорные жилые помещения. В настоящее время истцы исполнили все принятые на себя обязательства, выплатив паевой взнос в полном объеме, строительство дома завершено, однако они не имеют возможности зарегистрировать свое право на спорные квартиры.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены.

         В связи с неявкой в судебное заседание ответчика, извещенного надлежащим образом о дне слушания дела, суд определил рассматривать дело при данной явке, в порядке заочного судопроизводства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.

Суд, огласив заявление, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено:

Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ЖСПК «Поливаново» признано право собственности на здание - малоэтажный многоквартирный жилой дом, общей площадью 3904 кв.м., трехэтажный с мансардой и подвалом, лит. А, по адресу: <адрес>, Дубровицкое с/п, <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером 50:27:0020412:609.

На основании протокола заседания Правления ЖСПК «Поливаново» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 принят в члены ЖСПК «Поливаново», за ним закреплена однокомнатная квартира, проектный №А, общей площадью 38,16 кв.м. + лоджия 4,2 кв.м., расположенная на земельном участке с кадастровым номером 50:27:0020412:609, площадью 2228 кв.м., по адресу: <адрес>, Дубровицкое с/п, <адрес>. Определен паевой взнос в размере 2 150 000 рублей (л.д.11-13).

Согласно квитанции к приходно кассовому ордеру № от 20.03.2015г. паевой взнос выплачен ФИО4 в полном объеме (л.д.28).

Согласно соглашению от 05.09.2020г., заключенному между ФИО4 и ФИО1, ФИО4 уступил, а ФИО1 приняла права, принадлежащие ФИО4 на основании протокола заседания Правления ЖСПК «Поливаново» № от ДД.ММ.ГГГГ, договора № о порядке выплаты паевых взносов и предоставления квартиры члену ЖСПК «Поливаново» от 20.03.2015г. Цена уступки права составляет 1 475 000 рублей, расчет между сторонами произведен в полном объеме, что также подтверждается распиской от 05.09.2020г. (л.д.22-23).

На основании протокола заседания Правления ЖСК «Поливаново» № от 05.09.2020г. ФИО1 принята в члены ЖСК «Поливаново», за ней закреплена однокомнатная квартира, проектный №А, общей площадью 38,16 кв.м. + лоджия 4,2 кв.м., расположенная на земельном участке с кадастровым номером 50:27:0020412:609, площадью 2228 кв.м., по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес>Б (л.д.24-25).

На основании протокола заседания Правления ЖСК «Поливаново» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принят в члены ЖСК «Поливаново», за ним закреплена <адрес>А, общей площадью 47,0 кв.м. + лоджия 3,7 кв.м., расположенная на 4 этаже дома, находящегося на земельном участке с кадастровым номером 50:27:0020412:609, площадью 2228 кв.м., по адресу: <адрес>, Дубровицкое с/п, <адрес>. Определен паевой взнос в размере 1 122 933,42 рублей (л.д.34).

Согласно справке ЖСК «Поливаново» № б/н от 07.04.2016г. паевой взнос выплачен ФИО2 в полном объеме (л.д.32).

Согласно выпискам из ЕГРН, право собственности на спорные квартиры не зарегистрировано (л.д.44-45).

Истцы несут бремя содержания спорных квартир, оплачивают коммунальные платежи.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В порядке п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

При таких обстоятельствах, с учетом норм действующего законодательства, определяющих основополагающие принципы исполнения гражданско-правовых обязательств и способы защиты гражданских прав, принимая во внимание, что истцами полностью уплачены паевые взносы за квартиры, суд считает возможным удовлетворить исковые требования, и признать за ФИО1 право собственности на <адрес>А, расположенную на 4 этаже, по адресу: <адрес> Подольск, <адрес>-Б в ЖСК «Поливаново»; признать за ФИО2 право собственности на <адрес>А, расположенную на 4 этаже, по адресу: <адрес> Подольск, <адрес>-Б в ЖСК «Поливаново».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ЖСК «Поливаново» о признании права собственности на квартиры удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес>А, расположенную на 4 этаже, по адресу: <адрес> Подольск, <адрес>-Б в ЖСК «Поливаново».

Признать за ФИО2 право собственности на <адрес>А, расположенную на 4 этаже, по адресу: <адрес> Подольск, <адрес>-Б в ЖСК «Поливаново».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.

Председательствующий                                       А.В. Волкова