Решение по делу № 2-757/2019 ~ М-603/2019 от 15.05.2019

Дело № 2-757/2019

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

20 ноября 2019 г. <адрес>

Белогорский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего – Злотникова В.Я.,

при секретаре – ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в <адрес> гражданское дело по иску ФИО1 <адрес> Республики Крым к Министерству труда и социальной защиты населения Республики Крым, ФИО2, ФИО3, ФИО4, Министерству имущественных и земельных отношений Республики Крым, третьи лица МУП МО <адрес> Республики Крым «Торговая сеть «Белогорье», ГКУ Республики Крым «Центр занятости населения» о выделе в натуре доли в общей долевой собственности, прекращении долевой собственности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 <адрес> Республики Крым обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам Министерству труда и социальной защиты населения Республики Крым, ФИО2, ФИО3, ФИО4, в котором просила о выделе принадлежащих ФИО1 69/100 долей недвижимого имущества в виде нежилых зданий, расположенных по адресу: <адрес>, состоящих из: навес – весовая (литер В) площадью 26,5 кв.м, административно-бытовое здание (литер Г, Г1, Г2, под.г) площадью 350,1 кв.м, здание склада (литер Д) площадью 250,1 кв.м, здание склада (литер Е) площадью 162,4 кв.м, здание склада (литер З) площадью 1769 кв.м, здание склада (литер Ж) площадью 83,2 кв.м, административно-бытовое здание (литер И, И1, вход в подвал, под.и) площадью 237,5 кв.м, здание склада (литер Н.Н1) площадью 408,3 кв.м, здание склада (литер О) площадью 173,2 кв.м, здание боксов (литер П) площадью 101,4 кв.м, здание клуба (литер Р) площадью 524,4 кв.м (с учетом самовольно выстроенных строений площадью 756 кв.м), здание склада (литер Ш) площадью 115,7 кв.м, здание склада (литер Х) площадью 121,6 кв.м, уборную (литер У) площадью 2,3 кв.м, бассейн (литер Ф) площадью 37,4 кв.м, фасовочный цех площадью 99,2 кв.м, помещение конторы площадью 49,0 кв.м, диспетчерскую площадью 61,6 кв.м, площадку площадью 45,0 кв.м, здание весовой площадью 5,8 кв.м, склад № площадью 45,0 кв.м, склад № площадью 17,0 кв.м, склад № площадью 120,7 кв.м, склад № площадью 320,8 кв.м, склад № площадью 238,1 кв.м, склад № площадью 282,2 кв.м, склад № площадью 21,7 кв.м, склад № площадью 22,44 кв.м, склад № площадью 249,0 кв.м, склад № площадью 307,5 кв.м, склад № площадью 21,7 кв.м, склад № площадью 216,3 кв.м, склад № площадью 127,8 кв.м, склад № площадью 83,3 кв.м, склад № площадью 44,0 кв.м, склад № площадью 108,0 кв.м, склад № площадью 99,7 кв.м, мощение площадью 10,0 кв.м, мощение площадью 10,0 кв.м, мощение площадью 7,35 кв.м, здание весовой площадью 5,8 кв.м, архив-медпункт площадью 36,1 кв.м, а также прекратить право общей долевой собственности на принадлежащие ФИО1 69/100 долей имущества в виде вышеуказанных нежилых зданий.

Требования мотивированны тем, что ФИО1 принадлежит 69/100 долей нежилых зданий, расположенных по указанному адресу, ответчики являются сособственниками нежилых зданий, в добровольном порядке разделить недвижимое имущество стороны не могут, в связи с чем, ФИО1 обратился с данным иском в суд.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечено Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым, в качестве третьего лица - ГКУ Республики Крым «Центр занятости населения» (л.д.140).

В судебное заседание представитель ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд заявление с просьбой рассматривать дело в его отсутствие, исковые требования о выделе в натуре доли в общей долевой собственности с учетом выводов проведенной судебно-строительной экспертизы поддержал.

Ответчики ФИО2, ФИО3, а также представители ответчиков Министерства труда и социальной защиты населения Республики Крым, Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причине неявки не сообщили.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание также не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, от ее представителя в суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители третьих лиц МУП МО <адрес> Республики Крым «Торговая сеть «Белогорье», ГКУ Республики Крым «Центр занятости населения» в судебное заседание также не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, от представителя ГКУ Республики Крым «Центр занятости населения» поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, изучив материалы инвентаризационного дела, оценив все имеющиеся по делу доказательства в их совокупности, суд пришел следующим выводам.

Так, судом установлено, что на основании распоряжения Совета министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О безвозмездной передаче имущества в муниципальную собственность» из государственной собственности Республики Крым безвозмездно в муниципальную собственность передано имущество, в частности, в собственность муниципального образования <адрес> Республики Крым передано 69/100 долей недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, в составе: пожарный пост (литер Б) площадью 13,6 м2; навес-весовая (литер В) площадью 26,5 м2; административно-бытовое здание (литеры Г, Г1, Г2, под. г) площадью 350,1 м2; нежилое здание склада (литер Д) площадью 250,1 м2; нежилое здание склада (литер Е) площадью 162,4 м2; нежилое здание склада (литер З) площадью 1769,0 м2; нежилое здание склада (литер Ж) площадью 83,2 м2; административно-бытовое здание (литеры И, И1, вход в подвал, под. и) площадью 237,5 м2; торговая (литер М) площадью 32,9 м2; нежилое здание склада (литер Н.Н1) площадью 408,3 м2; нежилое здание клуба (литер Л) площадью 169,4 м2; нежилое здание склада (литер О) площадью 173,2 м2; здание боксов (литер П) площадью 101,4 м2; здание клуба (литер Р) площадью 524,4 м2 (с учетом самовольно выстроенных строений - площадью 756,0 м2); нежилое здание склада (литер Ш) площадью 115,7 м2; нежилое здание склада (литер Х) площадью 121,6 м2; уборная (литер У) площадью 2,3 м2; бассейн (литер Ф) площадью 37,4 м2; насосная (литер Я) площадью 2,0 м2; фасовочный цех площадью 99,2 м2; помещение конторы площадью 49,0 м2; нежилое помещение, клуб (литер Л) площадью 169,4 м2; диспетчерская площадью 61,6 м2; площадка площадью 45,0 м2; здание весовой площадью 5,8 м2; склад N 1 площадью 45,0 м2; склад N 2 площадью 17,0 м2; склад N 4 площадью 120,7 м2; склад N 5 площадью 320,8 м2; склад N 7 площадью 238,1 м2; склад N 8 площадью 282,8 м2; склад N 9 площадью 21,7 м2; склад N 9 площадью 22,44 м2; склад N 10 площадью 249,0 м2; склад N 11 площадью 307,5 м2; склад N 12 площадью 21,7 м2; склад N 13 площадью 216,3 м2; склад N 14 площадью 127,8 м2; склад N 16 площадью 83,3 м2; склад N 17 площадью 44,0 м2; склад N 19 площадью 108,0 м2; склад N 23 площадью 99,7 м2; мощение площадью 10,0 м2; мощение площадью 10,0 м2; мощение площадью 7,35 м2; здание весовой площадью 5,8 м2; архив-медпункт площадью 36,1 м2, расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

С целью определения возможных вариантов выдела доли ФИО1 судом по делу была назначена судебная строительно–техническая экспертиза, по результатам которой экспертом НО «Крымская экспертная служба» было дано соответствующее заключение № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.157-173).

Указанным заключением эксперта на рассмотрение суда предложен один вариант выдела доли ФИО1, а именно ФИО1 предлагается выделить в натуре на принадлежащие ему 69/100 долей недвижимого имущества по указанному адресу:

- пожарный пост (литер Б) площадью 13,6 м2;

- весовая (литер В, в) площадью 26,5 м2;

- склад (литер Д) площадью 250,1 м2;

- склад (литер Е) площадью 162,4 м2;

- склад (литер З) площадью 1769,0 м2;

- склад (литер Ж) площадью 83,2 м2;

- административно-бытовое здание (литеры И, И1, вход в подвал, под. и) площадью 237,5 м2;

- архив (литер М) площадью 36,1 м2;

- склад (литер Н, Н1) площадью 408,3 м2;

- склад (литер О) площадью 173,2 м2;

- боксы (литер П) площадью 101,4 м2;

- клуб (литер Р, Р1, Р2, Р3, Р4, Р5) площадью 756,0 м2;

- уборная (литер У) площадью 2,3 м2;

- бассейн (литер под Ф) с навесом (литер Ф) площадью 37,4 м2;

- склад (литер Х) площадью 121,6 м2;

- гараж (литер Ш) площадью 115,7 м2.

Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) разъяснено, что в связи с тем, что участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими, и т.<адрес> раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 ст. 252 ГК РФ, не исключает права участника долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования (п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").

Поскольку сложившийся между ФИО1 и ответчиками фактический порядок пользования соответствует предложенному экспертом варианту выдела его доли недвижимого имущества, суд полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению согласно варианта, предложенного экспертом.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд, -

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░1 <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░1 <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░ 69/100 ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░1 <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░:

- ░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░ ░) ░░░░░░░░ 13,6 ░2;

- ░░░░░░░ (░░░░░ ░, ░) ░░░░░░░░ 26,5 ░2;

- ░░░░░ (░░░░░ ░) ░░░░░░░░ 250,1 ░2;

- ░░░░░ (░░░░░ ░) ░░░░░░░░ 162,4 ░2;

- ░░░░░ (░░░░░ ░) ░░░░░░░░ 1769,0 ░2;

- ░░░░░ (░░░░░ ░) ░░░░░░░░ 83,2 ░2;

- ░░░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░ ░, ░1, ░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░. ░) ░░░░░░░░ 237,5 ░2;

- ░░░░░ (░░░░░ ░) ░░░░░░░░ 36,1 ░2;

- ░░░░░ (░░░░░ ░, ░1) ░░░░░░░░ 408,3 ░2;

- ░░░░░ (░░░░░ ░) ░░░░░░░░ 173,2 ░2;

- ░░░░░ (░░░░░ ░) ░░░░░░░░ 101,4 ░2;

- ░░░░ (░░░░░ ░, ░1, ░2, ░3, ░4, ░5) ░░░░░░░░ 756,0 ░2;

- ░░░░░░░ (░░░░░ ░) ░░░░░░░░ 2,3 ░2;

- ░░░░░░░ (░░░░░ ░░░ ░) ░ ░░░░░░░ (░░░░░ ░) ░░░░░░░░ 37,4 ░2;

- ░░░░░ (░░░░░ ░) ░░░░░░░░ 121,6 ░2;

- ░░░░░ (░░░░░ ░) ░░░░░░░░ 115,7 ░2.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░1 <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░ 69/100 ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░: